一瓶小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 一瓶小区位于北京市西城区域陶然亭板块，于2009年竣工。小区共8栋，容积率2.69左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有43㎡-274㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离首都医科大学附属北京友谊医院较近，医疗设施比较完善；
- 小区距离东城区盛购中心广场较近，便于居民休闲时逛街购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离陶然亭路/四平园胡同(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
854米
步行至地铁
180个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离陶然亭地铁站867m左右，地铁4号线大兴线途经该站点，轨交出行方便；距离小区108m左右有陶然亭路东口公交站，停靠公交40路、59路、夜23路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区370m左右有陶然亭路/四平园胡同(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.8
101个
附近幼儿园
63个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约192m有威廉和玛丽幼儿园，该园是一所民办幼儿园；陶然亭*距离小区约493m，是一所公立*；六十二中距离小区约287m，该*是公办*。
居住品质
9.1 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此进行乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区的楼栋外立面以灰色为主色调，整体感觉恢弘大气，小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共8栋，容积率2.69左右，为高层建筑。小区户型面积有43㎡-274㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有5个出入口，分别为东门、北一门、停车场、北二门和北门，东门位于西城区陶然亭路2号，北一门靠近来电，停车场靠近8号楼，北二门靠近克丽缇娜，北门靠近有朋音乐。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1660户
绿化率
- 30.02%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，物业管理比较认真负责，及时处理居民的报修问题，使居民生活非常舒心。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，打扫的比较干净。
安保
小区出入口有保安管理处，执勤人员引导车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 北京戴德梁行物业管理有限公司
物业费用
- 4.38元/㎡/月
车位
- 共1012车位
- 地下1012个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月，地下650.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
1个
商场
76个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有东城区盛购中心广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约255m处有慈善超市(陶然亭店)，超市商品比较齐全，方便居民购买生活用品；距离小区约330m处有南来顺涮肉(黑窑厂小区店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
首都医科大学附属北京友谊医院距离小区约1.0km，是一家综合医院；陶然中西医结合诊所距离小区约534m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约309m有叮当智慧药房(虎坊桥店)，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，西城区太平天和菜市场距离小区272m左右，可供居民日常采买；距离小区94m左右有中信银行(北京陶然亭社区支行)，便于居民日常理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区1.4km左右有首都电影院(中华店)，闲暇时可以到此观影；距离小区604m左右有灵之spa，居民可到此处进行按摩；小区距离悦汇同乐迪KTV(陶然店)约380m，喜欢唱歌的居民可以来这里。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
8.7
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择43㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择274㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，增加竞争力；建议拥有车位的业主出售时附带车位，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择43㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择274㎡左右的5房，居住空间较大，居住更加舒适。
用户评价
7.9 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的年轻白领较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息较重。
入住须知
分
物业费
- 4.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费