上京新航线解读
邱振东
2022-04-03
特色
【轨道交通】上京交通便利出北门50米就是地铁14号线东湖渠站，小区门口就有公交车驾车出小区500米就上京承高速
【小区户型】小区一共8栋住宅楼，从45㎡开间到199㎡平层四居，主打三居户型，133㎡139平米三居户型分布大
【小区设施】绿化35%，共细分为5大花园：幼年园、青年园、中年园、老年园、和中庭水园假山群，每个公园配备相应设施
【生活配套】距离家乐福，华谊兄弟影院只有350米南门出去100米到物美西门出去30米德凤生鲜
不足
小区的小户型比较少，车位紧张
刘曼曼
2022-03-04
特色
【轨道交通】地铁14号线东湖渠站，门口就是公交站
【小区户型】小区8栋楼，楼间距，每两栋楼之间都有不同主体大花园，以118平到174平不同的3居为主。
【小区设施】小区5大主体花园，有专属小朋友的童年园，也有属于老一辈的老年园，还有亲子乐园中心水系园林。
【生活配套】每个门都是各种商超，果蔬好，生鲜超市，家乐福，六百本一条街各种学习班，望京医院。
不足
目前小区业主对现有物业不是很满意，想换更好的物业，享受更好的服务
宋振东
2022-05-04
特色
【轨道交通】距广中路公交站300米，门口449路，851路，等，地铁东湖渠站
【小区户型】上京新航线是06-07年楼盘，3居户型（3和卧室带一个保姆间或者储物间），楼间距50米以上
【小区设施】小区自带健身区域，中间花园，地下车库，车位500,花园有凉亭
不足
1.小区单元楼多，带明卫的户型减少
2.小区紧挨主干道，除个别楼可能较吵
3.地下车位紧张，一段时间内很难租到便利的车位
董志国
2021-10-03
特色
【轨道交通】距东湖渠地铁站150米，14号线可以直达北京南站，旁边有20多条公交线路
【小区户型】小区一共6栋板楼两梯两户南北通透，2栋板塔结合两梯六户，面积从43的开间到338平的复式4居
【其他描述】小区物业费用2.5元，小区集中供暖30元
【小区设施】小区以近2万平米水景中庭园林为核心，周围环绕四个主题景观区，可供儿童、少年、中青年及老年人群休闲娱乐
【生活配套】小区旁边有4家超市，2个商业中心，1个步行街，2个公园
不足
车位目前不足，希望物业调整解决
马占川
2022-03-06
特色
【其他描述】物业是瑞航物业，物业费2.5/平米每月，自来水5元每立方，燃气2.63每立方，热水24元每立方
【小区设施】小区自带健身区域，中间花园，地下车库，车位500,花园有凉亭
【生活配套】社区内部有儿童游乐场，小商店，跑道、提供给业主生活便利！小区内部人车分流，安全性高，封闭管理
【房屋品质】小区2005年开盘，分三期建设，于2006-2007年交房，建筑质量高，过去十多年仍如新盘
不足
小区停车位还是有点紧张。
师梦晗
2022-02-13
特色
【轨道交通】距广中路公交站300米，门口449路，851路，等，地铁东湖渠站
【小区户型】上京小区共6栋楼对称分布，楼体是橙红色的砖镶嵌上去显得小区格外有活力，户型齐全从43平到300平都有
【其他描述】小区物业费用2.5元，小区集中供暖30元
【小区设施】小区自带健身区域，中间花园，地下车库，车位500,花园有凉亭
【生活配套】小区里有一些底商小生活超市
不足
车位目前不足，希望物业调整解决
苍森
2022-02-27
麦田房产
特色
【轨道交通】出门就有多条公交路线，在小区南门，还有地铁14号线东湖渠站，交通非常便利。
【小区户型】小区总共8栋楼，户型从开间到复试都有，就是面宽窄，采光不足，楼间距比较大一些
【小区设施】小区每栋楼与楼之间都有娱乐设施，花园休闲区，不出社区就可以锻炼身体。
不足
小区车位非常紧缺，不充足。
王满强
2022-01-06
麦田房产
特色
【小区户型】上京新航线一共8栋楼，每两栋楼间都有一个花园，一共5个花园面积从44平一居到197平四居，主打三居
【其他描述】小区物业费用2.5元，小区集中供暖30元
【生活配套】小区旁边是家乐福超市，距离200米，有六百本商场，距离望京医院2000米
【房屋品质】住公房地产的开发商，瑞辰的物业，2007年的社区，钢混结构，瓷砖外立面，弧形落地窗设计，品质有保证
不足
小区地下车位紧张，不够用
季月
2022-05-09
特色
【轨道交通】东门100米有14号线东湖渠站
【其他描述】物业是瑞航物业，物业费2.5/平米每月，自来水5元每立方，燃气2.63每立方，热水24元每立方
【小区设施】小区自带健身区域，中间花园，地下车库，车位500,花园有凉亭
不足
小区的小户型比较少，车位紧张
孙中凯
2022-02-27
特色
【轨道交通】地铁14号线东湖渠200米，南门有公交站，西400米京承高速入口，多种交通替换补充，出行轻松
【小区户型】上京小区共6栋楼对称分布，楼体是橙红色的砖镶嵌上去显得小区格外有活力，户型齐全从43平到300平都有
【房屋品质】小区2005年开盘，分三期建设，于2006-2007年交房，建筑质量高，过去十多年仍如新盘
不足
车位目前不足，希望物业调整解决
李勇
2022-04-06
麦田房产
特色
【轨道交通】上京交通便利出北门50米就是地铁14号线东湖渠站，小区门口就有公交车驾车出小区500米就上京承高速
【小区户型】上京新航线均为两梯两户，南北通透，大部分都是大户型，人车分流次新小区，适合居家和改善需求
【其他描述】小区物业费用2.5元，小区集中供暖30元
【生活配套】小区里有一些底商小生活超市
不足
小区人数略多8栋楼1800多户
王旭
2022-03-30
麦田房产
特色
【轨道交通】距东湖渠地铁站150米，14号线可以直达北京南站，旁边有20多条公交线路
【其他描述】小区物业费用2.5元，小区集中供暖30元
【生活配套】小区里有一些底商小生活超市
【房屋品质】住公房地产的开发商，瑞辰的物业，2007年的社区，钢混结构，瓷砖外立面，弧形落地窗设计，品质有保证
不足
小区地下车位紧张，不够用
李国梁
2022-06-01
特色
【小区户型】小区一共6栋板楼两梯两户南北通透，2栋板塔结合两梯六户，面积从43的开间到338平的复式4居
【小区设施】内部有5个花园有儿童游乐场健身器材小超市便利店人车分流安全性高
【房屋品质】小区2005年开盘，分三期建设，于2006-2007年交房，建筑质量高，过去十多年仍如新盘
不足
小区的小户型比较少，车位紧张
王思宇
2021-10-25
特色
【轨道交通】东门100米有14号线东湖渠站
【小区户型】上京小区共6栋楼对称分布，楼体是橙红色的砖镶嵌上去显得小区格外有活力，户型齐全从43平到300平都有
【生活配套】社区内部有儿童游乐场，小商店，跑道、提供给业主生活便利！小区内部人车分流，安全性高，封闭管理
【房屋品质】东门100米有14号线东湖渠站
不足
小区总价过高，主打三居室
账号已注销
2021-07-09
特色
【轨道交通】本小区交通非常便利，出门就有公交站，出门往西走500米上京承高速，出门往东走500米14号地铁东湖渠
【小区户型】上京新航线的房子有87平108平100平两居室，184平133平118平155平三居室
【小区设施】小区有娱乐设施，中心花园为停机坪，每栋楼前都有一个花园，一年四季的景色都不错
【生活配套】小区儿童乐园老年人活动区域健身器材等，小区也有便民的小超市很方便
不足
小区为了安全没有开放喷泉，望改善
危生辉
2022-06-03
特色
【轨道交通】地铁14号线东湖渠200米，南门有公交站，西400米京承高速入口，多种交通替换补充，出行轻松
【小区户型】小区一共6栋板楼两梯两户南北通透，2栋板塔结合两梯六户，面积从43的开间到338平的复式4居
【其他描述】小区物业费用2.5元，小区集中供暖30元
不足
小区地下车位紧张，不够用
袁同乐
2021-10-13
我爱我家
特色
【轨道交通】300米左右到14号线东湖渠地铁站，出南门向西500米上京承高速，周边多路公交线，交通便利
【小区户型】8栋楼，由高板楼和塔板结合的楼组成，1890户，容积率3.5，主打134㎡左右三居室。
【小区设施】内设花园，花园中心设有停机坪，还有娱乐设施，供小区业主休闲散步，心情愉悦。
【房屋品质】住公房地产的开发商，瑞辰的物业，2007年的社区，钢混结构，瓷砖外立面，弧形落地窗设计，品质有保证。
不足
主要是车位问题，单价偏高。
尹海梅
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁14号线东临京密路和机场高速、西临京城高速，还有五环路，紧挨着广顺北大街，出行便利。
【小区户型】小区总共8栋楼，1892户，面积从43㎡开间到338㎡复式五居，社区主打的是两居和三居室。
【小区设施】小区分为春夏秋冬四个中心园林，儿童游乐设施、老人健身设施以及娱乐设施都齐全，相互不打扰。
不足
小区周边有家乐福、物美、果蔬好、德凤生鲜四个超市，华彩国际中心、六佰本金湖街，望湖、北小河两个公园。
魏艳斌
2021-12-16
特色
【轨道交通】小区出南门步行100米到地铁14号线东湖渠站，800米上五环，周边20多路公交，出行便利。
【小区户型】小区共8栋楼（2栋板塔结合、6栋板楼），8栋楼对称分部，楼间距大，主打户型为南北三居室。
【生活配套】小区紧邻六佰本商业街，南门步行100米到家乐福、华彩商业中心、华谊兄弟电影院，步行150米到果蔬好。
不足
小区多为大户型，总价较高，车位较紧张。
杨立志
2021-12-15
塘鹅
特色
【轨道交通】出南门300米即地铁14号线东湖渠站，西可达清华东路站到达海淀，北到善各庄到达来广营地区。
【小区户型】上京8栋楼力推三居室145平米西南北朝向，楼间距在100米到200米，怀抱5个花园 缺点：总价高
【小区设施】从西门进来是儿童园，半个足球场大，紧挨着313、315、308号楼，花园中有滑梯、秋千等，儿童的乐园
【生活配套】小区东面距离20米就是六佰本商业街，距离小区200米往东是华彩国际商业中心、家乐福和华谊兄弟影院。
不足
小区小户型偏少，总价高，车位紧张。
