- 九章别墅
- 86227 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 东苇路3号
- 北京诚通华亿房地产有限公司
- 北京诚通嘉晟物业管理有限公司
小区概述
- 九章别墅小区位于朝阳区金盏乡板块，由上海首东投资管理有限公司开发，小区竣工于2014年，小区楼龄较新；小区共有24栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.06，户型为3-6居室，户型面积约150㎡-1900㎡；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近易事达(孙河店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近首都医科大学附属北京地坛医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石油(前苇沟加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.1km有孙河地铁站，该站途经地铁15号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约247m有前苇沟公交站，该站停靠586路、640路、641路等多路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约524m有东苇路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.2
16个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约1.5km有北京市朝阳区金盏小金星幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约2.2km有3e国际**部，该*是公立*；距离小区约2.2km有首都师范大学朝阳金盏*，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区有游泳池，供业主夏季娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以深褐色和白色的涂料为主，防潮防水效果比较好；小区楼龄较新，外立面维护较好，没有出现老化老旧的迹象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.06；小区户型为3-6居室，户型面积约150㎡-1900㎡，适合改善型人群的需求。
出入口
小区有2个出入口，东门靠近东苇路，机动车和行人都可通行；西门靠近教导队路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 610户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京诚通嘉晟物业管理有限公司。
物业费用
- 12.8元/㎡/月
车位
- 共324车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有易事达(孙河店)，方便居民逛街购物；距离小区约1.7km有物美多点超市(孙河店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约184m有鸿雅徽府，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.5km有首都医科大学附属北京地坛医院，居民就医比较方便；距离小区约1.3km有北京荣润诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约1.3km有北京福泰堂平价大药房(金盏嘉园店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有便民菜市场，方便居民购买食材；距离小区约1.6km有北京农村商业银行(康营分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.9km有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.5km有北京丽宫体育公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约2km有孙河派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.4km有金盏乡政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有桔子瑜伽(康营店)，方便居民练习瑜伽；距离小区约1.3km有泓源健身馆，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.5km有民航博物馆-电影院，方便居民下班后去看电影。
九章别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
93371元/㎡
1.02%
04-21
95585元/㎡
2.37%
04-28
95929元/㎡
0.36%
05-05
94491元/㎡
1.5%
05-12
92029元/㎡
2.61%
05-19
89554元/㎡
2.69%
05-26
86158元/㎡
3.79%
06-02
84631元/㎡
1.77%
06-09
87464元/㎡
3.35%
06-16
86227元/㎡
1.41%
06-23
86227元/㎡
0%
06-30
86227元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
104403元/㎡
12.55%
2023-09
103792元/㎡
14.22%
2023-10
92664元/㎡
23.81%
2023-11
92664元/㎡
23.81%
2023-12
91980元/㎡
16.41%
2024-01
95221元/㎡
13.57%
2024-02
95739元/㎡
15.85%
2024-03
96602元/㎡
15.18%
2024-04
96218元/㎡
10.36%
2024-05
86460元/㎡
15.5%
2024-06
86227元/㎡
16.79%
2024-07
86227元/㎡
18.79%
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