碧水庄园解读
账号已注销
2018-10-14
特色
【轨道交通】距离北五环10KM，距离地铁沙河线沙河地铁站800米
【小区户型】户户千平以上大花园，纯独栋别墅社区，社区自带54万平水系
【小区设施】小区内有森瑞双语幼儿园，自建会所，有餐饮，健身，会议，高尔夫球场。配套完善
【房屋品质】一期开盘1995年，96年交房，二三期02年开盘并交房
【居民素质】社区入住率在60%左右，年龄集中在35-55岁之间，多位私企董事，国企高管，公众艺人，圈层纯粹。
不足
社区比较老了，一期的房子距离现在有20多年了
账号已注销
2019-09-11
特色
【轨道交通】紧挨着八达岭高速沙河出口，距离北四环健翔桥仅17公里
【小区户型】小区共三期，都没有地下，A区有地下，所有户型建筑面积都在200平以上，花园500平以上
【小区设施】小区中心位置有54万平米水系，小区北侧是高尔夫球场
不足
所有户型都比较大，总价都高
马云丰
2019-09-22
丽兹行
特色
【小区户型】碧水庄园分为三期，占地2300亩，面积从400平到2000平不等，单独别墅占地面积500平至4000
【其他描述】物业公司是碧水自持物业，物业费是6元
【生活配套】小区紧邻永旺超市，物美超市，紧邻北大国际医院，紧邻积水谭医院
【房屋品质】首期开盘1995年，1996年交房，二期和三期是2002年开盘并交房，所有户型都是大户型200平以上
不足
开发比较早。有点太老了。
冉佳明
2019-02-15
特色
【轨道交通】社区紧邻京藏高速、京新高速，直抵二环，南侧定泗路可达机场，距北五环仅6公里
【小区户型】社区一共1550户，均为独栋别墅，楼间距大，户户私家大花园，均在1000平，四面采光充足。
【小区设施】54万平的水系，社区的碧水大厦提供餐饮、会议、桑拿等，还有保龄球馆、网球馆、高尔夫练习场、游泳馆等。
【房屋品质】碧水庄园房地产开发商开发的，一期1995年开盘，二期2000年开盘，三期2004年开盘，
【居民素质】社区作为北京知名度很高的别墅区，居民素质高，大多为文化界、商业界名人，圈层纯粹
不足
社区开始时间较早，一期距今二十多年，而且户户大花园，打理不方便
曹江枫
2019-09-11
泛城置地
特色
【轨道交通】小区东侧1.5公里是地铁昌平线朱辛庄站，距离昌平线沙河站800米
【小区户型】社区共1550户，每户都是千平以上的大花园，都是独栋别墅，小区内有两个湖泊占地约54万平
【房屋品质】首期开盘1995年，1996年交房，二期和三期是2002年开盘并交房，所有户型都是大户型200平以上
不足
户型都偏大，总价都比较高
账号已注销
2018-12-14
特色
【轨道交通】西门西距离京藏高速（原八达岭高速）仅200米的距离，京藏高速下午五点以后会产生拥堵，但是时间不会太长
【小区户型】独栋别墅大花园，户户千平米大花园。前后楼间距25米。34万平米人工湖，临湖独栋有些可观百米水岸线。
【居民素质】社区内都是品质高的住户，租户较少，邻里关系和睦
不足
配套不是很完善，周边没有大型饭店，外加社区比较老，社区一些硬件设施可能损伤比较多。并且处在五环外，相对于城市别墅来说，进入北京一些商业、生活繁华的区域不是很方便
金永刚
2019-09-05
特色
【轨道交通】小区南门直接可以上八达岭高速 东侧1.5公里有朱辛庄地铁站
【小区户型】大花园独栋别墅，户户千平大花园，社区再带54万平水系
【其他描述】物业公司是北京碧水物业管理有限责任公司，物业费：6元/平方米/月，服务管理很严格。
【小区设施】小区内有碧水大厦，内有中西餐，小区内有酒吧，谈事情会所，游泳馆，保龄球馆，卡拉OK等设施供业主使用。
不足
周边配套不是非常齐全，自带的碧水大厦基本都齐 车位紧张
王珩
2019-11-13
丽兹行
特色
【轨道交通】小区东侧1.5公里是地铁昌平线朱辛庄站，距离昌平线沙河站800米
【小区户型】碧水庄园分为三期，占地2300亩，面积从400平到2000平不等，单独别墅占地面积500平至4000
【房屋品质】首期开盘1995年，1996年交房，二期和三期是2002年开盘并交房，所有户型都是大户型200平以上
不足
户型都偏大，总价都比较高
代石东
2019-06-10
特色
【轨道交通】小区南门向东2公里是朱辛庄地铁站，小区西侧200米是京藏告速，小区紧邻345 670 919等
【小区户型】碧水庄园分为三期，占地2300亩，面积从400㎡到2000㎡不等，单独别墅占地面积500—4000㎡
【其他描述】物业公司是碧水自持物业，物业费是6元
【生活配套】小区紧邻永旺商城 物美超市 紧邻北大国际医院 紧邻积水谭医院等
【居民素质】小区素质高，很多知名人士都在此小区。
不足
小区户型老，格局也比较老。
田智鹏
2019-05-26
丽兹行
特色
【轨道交通】小区东侧1.5公里有地铁昌平支线朱辛庄地铁站，距离地铁沙河线沙河地铁站800米。
【小区户型】推荐三期独栋别墅大宅，单独别墅占地面积500—4000㎡，园区内都是独栋别墅。
【生活配套】小区紧邻永旺商城物美超市紧邻北大国际医院紧邻积水谭医院等，南侧3公里有北大国际医院。
【房屋品质】一期1995年开盘，1996年交房。二、三期2002年开盘，开盘既是现房，2002年交房。
不足
物业费贵社区开发较早。物业费高社区比较老了
张智利
2018-06-27
北京龙城世家房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】紧邻八达岭高速，京新高速 东侧5公里立汤路 京城高速 距北五环6公里 北六环3公里 快速链接市区郊区
【小区设施】小区内自建会所：餐饮，健身，会议，康体，保龄球，高尔夫球场。社区内有森瑞双语幼儿园，配套设施完善。
【生活配套】社区北2公里沙河医院，西南3公里北大国际医院和永旺国际购物中心
【居民素质】高端社区，很多文化界，商业界名人居住于此，年龄大多以中青年以上居多，入住率高，人文素质高。
不足
社区开发较早，一期1995年，二期2000年 外貌略显老旧，很多业主进行改造或者推倒重建。
韩鹏变
2019-11-17
特色
【小区户型】一到三期为地上两层无地下，A区地上两层地下一层，1200-7000平花园独栋
【生活配套】小区周边2公里内有永旺超市，物美超市，北大国际医院，临近积水潭医院
不足
小区比较老，1995年得房子
马良军
2019-12-23
盛世创业房产
特色
【小区户型】小区为独栋别墅.分一期.二期.三期.A区.三期品质高 花园在1500-4500平左右
【小区设施】5万平人工湖.4万平酒店.1万平高尔夫训练场.网球场.游泳馆10米长等等
不足
价格整体偏高.房子大.花园大.持有成本非常高
张智利
2019-03-29
特色
【轨道交通】紧邻八达岭高速，京新高速，东侧5公里立汤路 京承高速 距北五环6公里 北六环3公里 快速链接市郊区
【生活配套】社区北2公里沙河医院，西南3公里北大国际医院和永旺国际购物中心。
【居民素质】高端社区，很多文化界，商业界名人居住于此，年龄大多以中青年以上居多，入住率高，人文素质高。
不足
小区开发较早，一期1995年，外貌略显老旧，很多业主进行改造或者推倒重建。
张双丽
2019-06-08
特色
【轨道交通】1.5公里西侧八达岭高速直达市区，东侧1.5公里地铁朱辛庄站，途经换成13号线西二旗到海淀区。
【小区户型】推荐临湖别墅，可以观景、垂钓，花园大，可达2000平米以上。
【小区设施】每家都有私家车库1-2个，车位充足可以满足停车需求。
不足
开发已经将近20年，一二期A区相对来说房子外观有点破。
郭晓光
2018-01-20
特色
【轨道交通】紧邻京藏高速沙河出口出来东800米就到，距离地铁沙河站800米。交通非常便利
【小区户型】该项目一共1550户均为独栋别墅，平均楼间距为30米，每家都是1000平以上的大花园
【其他描述】物业公司是碧水庄园物业管理有限公司， 物业费：6元/平·月，管家式服务的
【小区设施】小区带有54万平米社区水系湖景优美空闲可以观看湖景一家人非常惬意
【生活配套】周边3公里内有物美超市、世纪华联超市、庄盛奥特莱斯，距离3公里有北京大学国际医院，医疗购物非常便利。
不足
每家的花园太大不好打理，而且该社区的楼栋都比较老旧
唐海超
2019-10-29
丽兹行
特色
【小区户型】一到三期为地上两层没有地下，A区地上两层，地下一层1200到7000平花园独栋。
【生活配套】小区紧邻永旺超市，物美超市，紧邻北大国际医院，紧邻积水潭医院。
不足
小区户型老，格局也老
王慧玥
2019-07-11
特色
【小区户型】一到三期为地上两层无地下，A区地上两层地下一层，1200-7000平花园独栋。
【小区设施】小区中心位置有54万平的社区水系，并设有高尔夫练习场。
不足
一期1995年开盘，相对较老。总价相对较高。
陈阿伟
2017-09-17
特色
【轨道交通】项目紧邻京藏高速，上高速到五环很方便，向南两公里就是贯穿东西的北清路，向西直线3公里是京新高速。
【小区户型】小区一共1550户，主力面积区间是319-1050平，纯独栋别墅，都是大花园，平均楼间距30米。
【其他描述】开发商自持物业，碧水庄园物业管理有限公司，物业费6元/平/月，管家服务，品质有保障。
【小区设施】小区内部就有四星标准的碧水大厦，里面有餐饮、会议、和康体等高端休闲项目；还有供业主享用的高尔夫练习场
【生活配套】项目自带商业和超市，周边也有龙德广场，万意百货，温都水城等，周边3公里全能满足。
不足
项目一期是1995年开盘，所以装修已经很老，基本都需要重新装修的。
贺晓凤
2018-12-22
丽兹行
特色
【轨道交通】交通便利，社区西侧是京藏高速和京新高速，南侧为定泗路会扩宽为双向6车道。
【小区户型】碧水庄园共三期，占地共计3000亩，建有688户独栋别墅，每户占地千平，60%户型花园1800平。
【房屋品质】1995年拿地，2000-2004年交房，美式红砖和青砖外立面，坡屋顶，建筑质量好，居家且温馨。
不足
位置较偏，属于昌平区，五环外的位置，市内上班的人不方便。
