依云美镇1期小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

依云美镇位于凯里区凯里板块,于2016-2017年交房,房龄较新,小区共约8栋住宅楼,容积率约2.3,均由多层住宅组成,小区建筑面积约13235㎡,占地面积约15360㎡,小区户型面积有45㎡-46㎡左右的1居室、76㎡-88㎡左右的2居室、97㎡-123㎡左右的3居室、133㎡左右的4居室,小区绿化率约28%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016-2017年交房,房龄较新;
  • 小区距离万国城商业广场较近,居民逛街购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约28%,绿化面积较小;
  • 小区距离凯里南出口(S62余安高速出口东南向)较远,居民自驾出行不便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离依云美镇公交站约144m,凯里28路公交车停靠此站,距离较近,居民乘坐公交车出行方便。距离凯里南出口(S62余安高速出口东南向)约3.8km,距离较远,居民自驾出行较为不便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.0

初中

7.0

21个

附近幼儿园

4个

附近小学

4个

附近初中

小区距离凯里市春晖大道依云美幼儿园约213m,是一所私立幼儿园;距离凯里开发区一小约1.5km,是一所公办学校;距离凯里开发区中学约1.3km,是一所公办中学。整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为28%,绿化面积较小,但绿植种类较多,小区内有健身器材,可供居民在此运动健身。小区每天都会安排垃圾回收,保洁人员及时清扫地面,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区楼房整体维护较好,楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面为卡其色涂料,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。
楼栋分布
小区共约8栋住宅楼,容积率约2.3,均由多层住宅组成,小区建筑面积约13235㎡,占地面积约15360㎡,小区户型面积有45㎡-46㎡左右的1居室、76㎡-88㎡左右的2居室、97㎡-123㎡左右的3居室、133㎡左右的4居室。
出入口
小区共有1个出入口为北门,北门靠近春晖西大道,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

34个

超市

1个

便利店

商业配套
万国城商业广场距离小区约356m,距离小区较近,居民外出逛街购物方便;六六生活超市距离小区约77m,居民可前往此处购买生活用品;半山便利店距离小区约192m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
贵州医科大学第二附属医院(翁义院区)距离小区约1.5km,距离小区较近,可满足居民的基本医疗需求;重兴社区卫生服务站距离小区约899m,满足居民日常的就医;幸福村大药房(聚隆花园分店)距离小区约158m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药,整体来看,小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
中盛农贸市场距离小区约1km,居民外出买菜比较方便;贵州农信麻江农商银行(开元支行)距离小区约963m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(中昊大道营业厅)距离小区约308m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
公共资源
距离小区约1.5km有白午公园,方便居民晨练或散步;距离小区约1.4km有凯里市白午街道办事处,方便居民处理日常纠纷;距离小区约2.1km有凯里学院-图书馆,图书种类齐全,居民可来此阅读。
休闲娱乐
常驰山与城游泳池距离小区约1.1km,居民可以在这里游泳玩水;梦想影城距离小区约2.3km,居民可以在这里看电影。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

6.0

买房建议
对于经济条件不是很宽裕的单身族或者年轻夫妻,可以考虑45㎡-46㎡左右的1居室,可以办理贷款,经济压力相对小一些;对于经济宽裕的家庭则可以考虑133㎡左右的4居室,家里有老人和小孩的,可以有单独居住的空间,隐私性较好,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
房东在出售时可以附带车位,可以加快出售速度。小区周边菜市场、医院等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租45㎡-46㎡左右的1居室,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租133㎡左右的4居室,户型较大,能满足不同成员的居住需求。
用户评价
7.7 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区里面有儿童游乐设施,居民会带着孩子在此玩耍,氛围良好;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区住户大多为业主自住,居住氛围浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照看孩子。小区部分住户为上班族,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4556元/度
  • 第二阶梯0.5056元/度
  • 第三阶梯0.7556元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费