西城晶华解读
孙春义
2021-05-21
我爱我家
特色
【小区户型】项目共11栋楼，2、10号楼由72-117平的一居两居构成；其余楼中有104-238平的两居到四居。
【小区设施】小区设有下沉式健身会馆和游泳馆，人车分流很安全，院内绿化率达到40%
不足
项目处于金融街核心地带单价、总价略高 车位紧张
王禄
2020-08-28
特色
【小区户型】小区一共11栋板楼，主力户型多为150-238平米大三居四居。楼间距都在50米左右。
【房屋品质】新加坡国浩房地产开发有限公司，物业是全球知名公司戴德梁行，2008年前后交房入住。
【居民素质】社区多为金融街片区银行或金融机构管理层人员过长安街附近国有单位管理人员。素质较高
不足
户型太大，总价偏高。
张磊
2020-06-02
特色
【轨道交通】公交7、853、44、800、209。附近1000米内有地铁2号线阜成门站
【小区户型】楼间距40米采光很好。一居室70平米左右。2号楼
【小区设施】4号楼南侧有儿童乐园。内部设有游泳池
【生活配套】北侧300米有丰盛骨科医院和北大眼科医院。丰盛医院、协和医院
不足
小区配备车位不是特别充足。物业保安较真。社区绿化缺乏管理
刘志
2021-01-21
我爱我家
特色
【小区户型】小区总共有十一栋楼，小户型55-117平米，小区主打户型150-238平，2和10号楼东西剩余南北
【小区设施】小区内设有下沉式健身会馆和游泳馆，北门出车口南门进车口，人车分流很安全，院内绿化率可达40%，
不足
由于现在的住户家里不止一辆车，所以现在的占比不能达到一比一，有部分业主只能停在小区门口的车位上 车位紧张
周双
2020-06-06
中原地产
特色
【轨道交通】交通有7/47路等公交站，地铁紧邻4号线西四地铁站
【小区户型】小区总共11栋楼，2栋塔楼，10栋板楼，2号楼和10号楼为塔楼，剩余楼栋为板楼。
【小区设施】小区配套有会所，可以免费：游泳、健身、等娱乐项目，在小区的中间位置还有一块儿童乐园，可以滑滑梯
【生活配套】周边有羊肉胡同菜市场及物美大卖场
【房屋品质】房屋格局很实用但是品质一般，主要是楼板比较薄，隔音效果不太好
不足
小区停车位比较紧张，只有地下两层是车库
于义鹏
2021-03-03
特色
【小区户型】小区总共有十一栋楼，小户型55-117平米，小区主打户型150-238平，2和10号楼东西剩余南北
【小区设施】小区内设有下沉式健身会馆和游泳馆，北门出车口南门进车口，人车分流很安全，院内绿化率可达40%，
不足
由于现在的住户家里不止一辆车，所以现在的占比不能达到一比一，有部分业主只能停在小区门口的车位上 车位紧张
闫春
2019-12-18
丽兹行
特色
【轨道交通】距离西二环900米，距离长安街1.5km。2号线阜成门、4号线西四，步行十二分钟可达。
【小区户型】西城晶华是金融街大型的纯居住社区，一共有811户，主力户型为南北通透的三居室，147-159平。现在
【小区设施】社区5号楼和7号楼中间有一个下沉式阳光会所，里边的功能包含阳光泳池、儿童游乐以及健身。
【生活配套】社区两公里范围里有月坛公园、金融街购物中心、北京实验二小、师大*、协和医院西院、洲际酒店等高端配套
【房屋品质】2006年开盘，2008年交房入住，社区统一精装修交房，主力户型都设计有保姆间和南北双阳台
不足
由于是十多年前的社区，层高偏低，装修吊顶过后的层高2.7米左右。
刘世刚
2020-05-18
我爱我家
特色
【轨道交通】离东侧地铁4号线四站和西侧2号线阜成门站只有一公里
【小区户型】项目共11栋楼，2、10号楼由72-117平的一居两居构成；其余楼中有104-238平的两居到四居。
【小区设施】小区设有下沉式健身会馆和游泳馆，人车分流很安全，院内绿化率达到40%
【生活配套】项目东南1400米就是北京的购物天堂--西单购物街；往南700米是8.9万平米的金融街购物中心。
不足
项目处于金融街核心地带单价、总价略高
李欣
2019-09-21
丽兹行
特色
【轨道交通】太平桥大街1000米直达长安街，附近1000米内有地铁2号线阜成门站，4号线灵境胡同站4号线西四站
【小区户型】小区共11栋。2号楼和10号楼为11层，户型是东西向一居和两居，其余楼为8层，楼间距40米采光很好
【小区设施】9号楼北侧健身器材，6号楼下下沉式健身会所和恒温泳池，4号楼南侧有儿童乐园
【生活配套】小区南侧800米有金融街购物中心和西单西单老佛爷百货，北侧300米有丰盛骨科医院和北大眼科医院
【房屋品质】2008年交房，据业主反映，房子质量不高，内墙隔断薄不能挂重物，隔音效果差
不足
社区绿化缺乏管理，景观下降。
张宇
2019-02-15
特色
【轨道交通】小区西侧是太平桥大街，1000米直达长安街，附近100米内有地铁2号线阜成门站，4号线灵境胡同站。
【小区户型】小区共11栋楼2号楼和10号楼为东西向楼层均为11层户型以一居和两居为主，其余楼栋为8层楼间距40米
【小区设施】9号楼北侧健身器材，6号楼楼下下沉式健身会所和恒温泳池，4号楼南侧有儿童乐园。
【生活配套】小区南侧800米有金融街购物中心西南有西单老佛爷百货，北侧300米有丰盛骨科医院，庆丰包子铺等
【房屋品质】2008年交房，据业主反应，房子质量不高，内墙断裂不能挂重物隔音效果差，新加坡国浩地产开发。
不足
小区小户型业主入住率不高，大部分是租户，2号楼和10号楼西侧临街，
张志远
2019-02-16
我爱我家
特色
【小区户型】小区共11栋楼，其中2，10号楼是一单元是一梯5户，二三单元是一梯8户，其它楼是一梯两户。
【其他描述】物业费5.3元，高端物业中属于中流水平。
【小区设施】小区内有专属的业主会所，可以免费游泳，健身以及瑜伽练习。小区是人车分流，车辆直接入地下车库。
【生活配套】出小区西门向西200米是丰盛医院，向南走1000米是协和医院，都是三甲医院，医疗条件都十分好。
不足
小区车位稍有点紧张，暂时达不到车位配比1:1。2号楼和10号楼西边临太平桥大街，朝西的卧室略有点吵。面积大，总价过高。
李立志
2019-02-15
北京泓冠房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】西侧楼下公交站有7路、853路，距离地铁2号线阜成门站800米，距离地铁西四站500米，
【小区户型】小区共11栋楼，2号10号楼总高11层，东向和西向，小户型居多，其他楼栋3居4居，150平至238平
【小区设施】小区内设有会所，游泳池、活动室、游戏室、咖啡室、休息室、健身房、桑拿房等一应俱全，小区业主可免费使用
【生活配套】周边有美廉美超市、距离500米，丰盛骨科医院距离300米、多家银行总行都位于金融街。
【房屋品质】2008年建成，商品房社区，开发商：新加坡国浩房地产，钢混结构
不足
车位紧张，虽然有地下车库，满足不了使用需求
杜肥有
2018-12-15
特色
【小区户型】小区共11栋楼，其中2号、10号楼的一单元是一梯五户，二、三单元分别是一梯八户，其他楼是一梯两户。
【其他描述】小区物业费是每月5.3元，高端社区中物业处于中游水平。
【小区设施】小区内有专属业主的会所，可以免费的游泳，健身，以及瑜伽练习；另外，小区是人车分流，车辆入地库。
【生活配套】出小区西门往西走200米是丰盛医院，往南走1000米是协和医院，都是三甲医院，医疗条件十分好。
不足
小区的车位稍有点紧张，暂时达不到车位配比1：1，另外2号楼和额0号楼临近太平桥大街，朝西的卧室略有点吵。
郭晓凯
2019-03-10
特色
【轨道交通】地铁二号线复兴门站850米，地铁4号线西四站700米，太平桥大街，阜内大街，西二环等主干道
【小区户型】小区共11栋楼，810户，其中2号楼和10号楼为小户型，主力户型154平米的南北向三居,楼间距50米
【小区设施】五号楼和七号楼中间有个下沉式阳光会所，提供游泳，下棋等免费服务，三号楼南侧是小区的儿童乐园。
【生活配套】周边有美廉美，京客隆等大型超市，出小区西门往西走200米是丰盛医院，往南走1000米是协和医院
不足
小区车位稍有点紧张，暂时达不到车位配比1：1，另外2号楼临近太平桥大街，朝西的卧室略有点吵
蒋红岩
2019-11-08
特色
【轨道交通】距离地铁2号线阜成门站500米，地铁4号线西四站500米
【小区户型】共11栋楼，2号楼10号楼为东西向塔板结合，其他为南北通透的板楼，主力户型为95平两居154平三居室
【小区设施】小区自带会所，有休闲区，游泳池，健身房，车位1:1，绿化率35%
【居民素质】均为金融街白领，高管。素质都比较高。
不足
车位相对紧张，一般每户都有两辆车的配置，很多业主都会停到小区南面
金彩霞
2019-12-16
特色
【小区户型】三居有255户，一共6种户型，149-172平，四居97户，3种户型，180,191,238平
【生活配套】距离社区西南方向1.5公里是儿童医院，西北方向1.5公里是阜外医院，正东方向1.5公里是北大医院
不足
有几栋楼之间的楼间距有点小，但是总体楼间距在30米
张亚军
2020-06-07
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有11栋楼 2号楼10号楼总高11层东西一居两居为主。 其他楼栋总高8层.南北三居四居为主。
【居民素质】小区居住人群多为金融街上班白领 年龄以30-45岁的年轻然为主 居住人群素质较高。
不足
小区车位不足 物业不好 物业保安态度差
孙丽君
2018-12-07
特色
【小区户型】小区共11栋楼，其中2号、10号楼的一单元是一梯五户，二、三单元分别是一梯八户，其他楼是一梯两户；
【其他描述】小区物业费是每月5.3元，高端社区中物业处于中游水平
【小区设施】小区内有专属业主的会所，可以免费的游泳，健身，以及瑜伽练习；另外，小区是人车分流，车辆入地库；
【生活配套】出小区西门往西走200米是丰盛医院，往南走1000米是协和医院，都是三甲医院，医疗条件十分好。
不足
小区的车位稍有点紧张，暂时达不到车位配比1：1，另外2号楼和额0号楼临近太平桥大街，朝西的卧室略有点吵；
代礼
2018-10-17
特色
【小区户型】大型封闭社区 户型全1居-4居70-238平米 11栋楼 总高5-11层 大户型分布在中心位置
【其他描述】戴德梁行物业 物业严格 安全性高 园区整体干净有序
【小区设施】儿童游乐场 业主专用会所 健身馆 游泳池 物业中心 地下车位810个 1:1
【房屋品质】2008年建成 新加坡国浩开发，墙体8成新 石材外立面 ，但不足之处是墙体单薄 防潮隔音效果一般
【居民素质】租户比大约1:10 住户主要是金融上班 上学 的 如银行 证券 保xian 机关单位 等
不足
墙体单薄 建筑质量略差；2号楼 10号楼 西向临太平桥大街主街； 价格高 尤其是大户型
罗开开
2018-12-13
特色
【轨道交通】交通便利，西门北50米就是公交站牌，地铁4号线沿羊肉胡同向东走700米就是，西行800米就是西二环。
【小区户型】小区总共有十一栋楼，小户型55-117平米，小区主打户型150-238平，2和10号楼东西剩余南北。
【小区设施】小区内设有下沉式健身会馆和游泳馆，北门出车口南门进车口，人车分流很安全，院内绿化率可达40%，
不足
由于现在的住户家里不止一辆车，所以现在的占比不能达到一比一，有部分业主只能停在小区门口的车位上。
