西城晶华解读
于皓
2018-12-13
特色
【轨道交通】交通便利，西门北50米就是公交站牌，地铁4号线沿羊肉胡同向东走700米就是，西行800米就是西二环。
【小区户型】小区总共有十一栋楼，小户型55-117平米，小区主打户型150-238平，2和10号楼东西剩余南北
【小区设施】小区内设有下沉式健身会馆和游泳馆，北门出车口南门进车口，人车分流很安全，院内绿化率可达40%，
【居民素质】社区居住人群均为高管，学历普遍高，社区居民年龄段40岁左右，自住率70%左右
不足
由于现在的住户家里不止一辆车，所以现在的占比不能达到一比一，有部分业主只能停在小区门口的车位上
魏东杰
2018-03-09
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁2号线复兴门站850米，地铁4号线西四站700米，太平桥大街，阜内大街，西二环等主干道。
【小区户型】共11栋楼，组成一个龙型图腾，155平三居，238平四居，112平二居，78平一居。
【小区设施】有小区花园，绿化率35%以上，免费会所，健身器材，摄像监控，每天专人打扫，24小时保安。
【生活配套】有美廉美，京客隆等大型超市，开放时间9:00-21:00，多家银行总部，24小时保安，安全有保证。
【房屋品质】2008年建成，新加坡国浩房地产开发，钢混结构，统一精装修交房。
不足
户型大，总价较高，教育资源不如丰汇园。
刘珍珍
2019-08-02
我爱我家
特色
【轨道交通】距地铁四号线西四站500米，交通便利。
【小区户型】小区一共11栋楼，组成龙型图腾，其中1-4号楼是一期，5-8号楼是二期，小区212户。户型分布齐全。
【小区设施】小区有健身器材和健身会所，还有一个恒温泳池。会所针对小区业主都是免费开放。
不足
车位比较少，停车位紧张。小区物业保安苛刻，不拿身份证登记不让进小区。
石文庆
2019-04-24
特色
【小区户型】小区1-4号楼是一期，5-8号楼是二期，大户型为主，总计212户
【小区设施】小区有地下停车场，小区中间位置有游泳池和健身馆
【房屋品质】小区是2000年的商品房，北京西雅房地产开发有限公司开发，知名开发商，隔音效果好
【居民素质】小区大户型居多，当初买这小区房子的都是属于当初的领导，整体居住人群素质高
不足
车位比较紧张，大户型总价高
张亥默
2019-10-11
丽兹行
特色
【小区户型】项目共11栋楼，2、10号楼由72-117平的一居两居构成；其余楼中有104-238平的两居到四居。
【生活配套】项目东南1400米就是北京的购物天堂--西单购物街；往南700米是8.9万平米的金融街购物中心。
不足
项目处于金融街核心地带单价、总价略高
王雷刚
2017-11-30
我爱我家
特色
【轨道交通】太平桥大街1000米直达长安街，附近1000米内有地铁2号线阜成门站，4号线灵境胡同站4号线西四站
【小区户型】小区共11栋。2号楼和10号楼为11层，户型是东西向一居和两居，其余楼为8层，楼间距40米采光很好
【小区设施】9号楼北侧健身器材，6号楼下下沉式健身会所和恒温泳池，4号楼南侧有儿童乐园。
【生活配套】小区南侧800米有金融街购物中心和西单西单老佛爷百货，北侧300米有丰盛骨科医院和北大眼科医院。
【房屋品质】2008年交房，据业主反映，房子质量不高，内墙隔断薄不能挂重物，隔音效果差，
不足
社区绿化缺乏管理，景观下降。物业保安较真，经常和外来服务人员打架争吵！
刘洋
2018-03-24
特色
【轨道交通】距离4号线西四站800米，紧临一个公交站，坐42路可达新街口方向。
【小区户型】小区共有11栋楼以155平米南北三居，和196平米南北4居为主，均为一梯两户。
【小区设施】小区封闭式管理，内部有游泳池，周一到周日都营业，可以随时过去锻炼身体
【生活配套】紧临金融街购物中心，购物，美食，电影院，可以满足各类人群需求。
【居民素质】社区人群均为高管，高干人群，学历普遍高，社区居民年龄段40岁左右，自住率在70%左右。
不足
个别户型朝西或者主朝西，采光一般。部分户型临街，开窗后有轻微噪音。
王敏
2019-10-24
丽兹行
特色
【小区户型】社区共12栋楼，户数848户，三居面积:149平米到172平，4居室面积180平到238平
【其他描述】香港戴德梁行物业管理公司物 业 费5.3元/㎡/月采 暖 费24元/㎡采暖方式 中央空调/水暖
不足
户数比较多，车位不足
董超
2018-06-28
丽兹行
特色
【轨道交通】轨道交通有1、2、4号地铁环绕，即将开通的19号线。\r\n步行出西门向北50米就是一个公交站
【小区户型】西城晶华一共11栋楼，主力户型是150平到238平的三居和四居。平均楼间距是50米左右。
【房屋品质】新加坡国浩房地产开发有限公司，物业是全球五大行之一的戴德梁行。\r\n2008年前后的房子
不足
单价总价比较高，户型不是特别好。
齐海波
2018-10-15
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁四号线西四站800米，距离太平桥大街公交站30米
【小区户型】小区共11栋楼，总高11层，1梯2户，1梯5户和梯8户，主力户型2居3居，楼间距远，采光无遮挡。
【小区设施】小区人车分流，地下停车，地上中间位置有社区会所（游泳馆，健身房等)，楼栋前后有花园，景观社区。
【房屋品质】小区2006年开盘，2008年入住，新加坡国浩开发商，精装交房，品质社区，防水，隔音效果好
不足
临主街近，车位不充足，税费高
账号已注销
2018-10-10
特色
【小区户型】小区总共有十一栋楼，小户型55-117平米，小区主打户型150-238平，2和10号楼东西剩余南北。
【小区设施】小区内设有下沉式健身会馆和游泳馆，北门出车口南门进车口，人车分流很安全，院内绿化率可达40%，
不足
由于现在的住户家里不止一辆车，所以现在的占比不能达到一比一，有部分业主只能停在小区门口的车位上。
徐世华
2018-08-16
海宇世纪
特色
【轨道交通】小区的交通配套十分方便。周边多条地铁线。距离2号线阜成门站300米，距离4号线西四站600米。
【其他描述】小区的物业是戴德梁行，物业费是5.3元/平米/月。全天热水，全天保安巡逻。为业主生活保驾护航。
【小区设施】小区公有两个进车和出车口，做到了真正的人车分流。西门设有景观喷泉，小区内有下沉式阳光会所。
不足
小区的不足是部分楼栋的楼间距比较近，有些位置的房子的采光不太好。2号楼和10号楼临着太平桥大街，平时会有一些吵。
账号已注销
2017-12-14
特色
【小区户型】由11栋楼组成，一居54-89平，二居95-117平，三居150-155平，四居191-238平。
【其他描述】戴德梁行物业，物业费5.3元，车位费1800-2000元，集中供暖，30元/平。
【小区设施】小区配套内部会所，游泳，健身，阅读，影音，乒乓球，台球，卡拉OK，都有。
车位充足配比1:1.5
【生活配套】1.5公里内有：协和医院，老佛爷百货，西单大悦城，君太百货，金融街购物中心，西单商场，2号4号地铁
不足
物业费偏贵，出售价格单价15-20万，出租价格14000-45000，价格相对贵。
魏强
2018-09-02
我爱我家
特色
【小区户型】小区总共有十一栋楼，小户型55-117平米，小区主打户型150-238平，2和10号楼东西剩余南北。
【小区设施】小区内设有下沉式健身会馆和游泳馆，北门出车口南门进车口，人车分流很安全，院内绿化率可达40%，空气好
不足
由于现在的住户家里不止一辆车，所以现在的占比不能达到一比一，有部分业主只能停在小区门口的车位上。
赵海旺
2017-11-13
丽兹行
特色
【轨道交通】地铁2号线复兴门站850米，地铁4号线西四站700米，太平桥大街，阜内大街，西二环等主干道
【小区户型】小区总共有十一栋楼，小户型55-117平米，小区主打户型150-238平，2和10号楼东西剩余南北
【小区设施】9号楼北侧健身器材，6号楼下下沉式健身会所和恒温泳池，4号楼南侧有儿童乐园
【生活配套】小区西侧800米为金融街购物中心，西侧1.7公里有百盛商场，南侧1.3公里有协和医院。
【房屋品质】小区是2008年建成，正式入住的楼盘，是新加坡国浩开发商做的盘，很有品质，楼体石材外立面，典雅庄重。
不足
车位紧张，虽然有地下车库，满足不了使用需求
罗旭东
2018-09-01
丽兹行
特色
【小区户型】社区一共11栋楼，其中2号楼和10号楼带底商，社区户型丰富，1-4居室均有，主力户型是三居和四居室。
【小区设施】社区内带阳光下沉式会所，凭门禁卡可免费使用泳池和健身房。售价100-150万租金2200-2300万
【居民素质】大多以金融街金融人士、企业高管为主。社区居住人群纯粹，均素质较高。
不足
社区层高比较低，一层的房子采光不太好，小户型通透性差，车位也比较紧张。
物业对社区景观等方面的维护也不好，物业服务较差。
罗洪明
2018-03-22
特色
【小区户型】小区总共为11栋楼，10号楼2号楼为小户型，其余9栋楼均以大户型三居四居为主，南北通透，户型方正，
【小区设施】小区的内部中间位置有健身房，游泳池可提供业主租户免费使用，24小时开放。
【居民素质】小区大多住户为一家人居住，老人孩子相对多一些，小户型大多为金融街附近上班的白领，住户素质高。
不足
小区不足是周围挺不方便，地下停车位较少，楼栋外表面有部分墙面脱落，有待物业重新装修。
陶贞贞
2018-10-11
我爱我家
特色
【小区户型】小区总共有11栋楼，小户型55-117平米，小区主打户型150-238平米
【其他描述】小区物业是戴德梁行，物业费5.3元/平/月，全天热水，24H安保巡逻
【小区设施】小区设有下沉式健身会馆和游泳馆，人车分流很安全，院内绿化率达到40%
不足
部分楼栋离的比较近，有些位置采光不好。2号楼和10号楼邻着太平桥大街
齐海波
2018-10-15
特色
【轨道交通】距离地铁4号线西四站800米，距离太平桥大街公交站30米，距离2环800米
【小区户型】小区共11栋楼，高楼层11层，1梯2户，1梯5户和梯8户，主力户型2居3居，楼间距长采光没问题
【小区设施】地下停车，车位比例1：1刷卡入户，小区有会所（健身房，游泳馆，台球室等)绿化率高，每栋楼都是前后花园
不足
距离主街比较近，车位比较紧张
任世崇
2018-01-16
中原地产
特色
【轨道交通】离东侧地铁4号线四站和西侧2号线阜成门站只有一公里
【小区户型】大户型为150-238平米三居四居，两个卧室朝南，部分60-90平米的一居两居
【小区设施】车位充足，人车分流。小区有下沉式会所，在5号楼7号楼之间，游泳健身功能齐全。
【生活配套】小区西侧800米为金融街购物中心，西侧1.7公里有百盛商场，南侧1.3公里有协和医院。
【居民素质】大部分居民都是金融街附近的高管，入住率高达90%，年龄跨度从幼儿到老年全部都有。
不足
开盘时间2006年，相对现在开盘的新楼盘来说比较老。大户型总价过高，绿化相对现在的新房还是太少