西城晶华解读
梁林森
2018-12-23
百家乐地产
特色
【小区户型】共11栋楼8-11层，主打155平三居195平四居，楼间距60米，一层采光也没有问题。
【小区设施】小区人车分流，车位1比1.1还算充足，给业主停车提供便利。
不足
小区位置好，品质高，房龄新，处于金融街，面积大，总价比较高。
周鑫宇
2018-09-09
丽兹行
特色
【轨道交通】交通便利，西门北50米就是公交站牌，地铁4号线沿羊肉胡同向东走700米就是，西行800米就是西二环。
【小区设施】地下停车场，车位配比1:1，人车分流，社区由专门为业主提供的免费阳光式下沉会所。
【生活配套】周边配套齐全：享金融街配套
医疗：协和医院南边约1km，周边医院林立。
不足
08年的房子，相比于现在其他项目有些旧。二环内地段价格高。
葛新超
2018-08-23
特色
【小区户型】小区一共有11栋楼，部分是60-90平的一居和两居，主要户型是150平到238平的三居和四居室。
【其他描述】小区物业是戴德梁行，物业费5.3元/平/月，全天热水，24H安保巡逻，深受业主认可。
【生活配套】向西200米有美廉美，京客隆超市，周边多家银行总部，政协对面，安保有保障。
不足
社区是2008年的楼盘，目前已经有10年，社区有些老旧。
唐雷
2017-03-20
特色
【轨道交通】小区西门有7路和47路公交车，步行800米可到地铁4号线西四站
【小区户型】大户型为一梯二户，小户型为一梯八户，面积为55到248平米，一居室东、西向较多，三居室较通透建议选择
【小区设施】小区自带免费会所，带游泳池和跑步机，车位为地下二层，充足租售都有
【房屋品质】开发商为国浩房地产，房屋质量一般，隔音不好，但是户型都是全明格局，大户型通透，各有优点。
【居民素质】小区内50%为租住的，大都为金融街高管，35到45岁，居民素质高。
不足
小区附近购物不方便，楼体隔音不好
朱奇
2019-01-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线西四站直线距离700米。
【居民素质】租户少，居住人群多数都是金融街白领，年龄35岁左右，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
小区戴德梁行物业，物业费略高。
付在龙
2018-03-18
特色
【轨道交通】距离500米是地铁4号线西四站。小区西门100米是公交7路，47路。
【小区户型】一居室70平米左右。两居9平米至116平米。三居室150平米。四居室190平米。
【小区设施】小区4号楼南侧是儿童乐园。7号楼和8号楼中间是小区会所，内部设有游泳池。
不足
小区配备车位不是特别充足
李奔
2017-08-12
特色
【轨道交通】离地铁西四站500米，位于小区东北方向。
【小区户型】小区共11栋楼，主推大户型是154平米的南北向三居和200平米左右南北向四居，一共8层，楼间距50米
【小区设施】有地下B1和B2两层停车场，小区内有免费会所（游泳池，健身房），会所对小区内业主免费开放。
【生活配套】离金融街购物中心500米院，平时购物非常方便
【房屋品质】西城晶华开发商是新加坡国浩房地产开发
不足
车位比较紧张，小区位置好，品质高，户型大，所以总价非常高。
孙梦君
2017-09-13
特色
【小区户型】小区有11栋楼，其中9栋为8层板楼，2栋为11层塔楼，小区主打户型为小一居室和南北通透三居室。
【其他描述】小区是2008年居住，戴德梁行物业公司，管理很完善。
【生活配套】紧邻金融街购物中心，老佛爷，西单大悦城，君太百货，汉光百货等多个大型购物场所。
不足
因地处二环里，金融街商圈，土地不足，所以小区绿化和内部配套有限，车位配比低。
孙文明
2017-05-09
特色
【轨道交通】徒步1000米可达地铁4号线，出门20米内还有公交7、47路多条公交，方便你的出行。
【小区户型】2、10号楼57至117平东或西向每层8户，1或2居。其它楼为南北3或4居158到238平每层2户。
【小区设施】自带免费健身中心、再加上完善的保安系统
小区有400个停车位可租可售
【生活配套】500米内有白塔寺菜市场，金融街购物中心，工商银行，庆丰饱子铺，满足您衣食住行全方位。
【居民素质】住户大多为金融街上班30至40岁高管，在此居住能彰显您尊贵的身份。
不足
车位配套不足，楼板较薄不隔音，物业服务有待提高。
刘冠成
2017-07-19
亿贝佳苑
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台有公交7路往东600平米是地铁4号线西四站往西600平米是地铁2号线阜成门地铁站
【小区户型】西城晶华小区主要户型为南北通透三居 四居 其次是东西向一居两居为辅
【小区设施】在小区5号楼和6号楼与7号楼中间位置有游泳池健身房 小区西门门口有北京银行 有机村超市 北京同仁堂等
不足
目前小区小户型均价15万一平米 大户型均价20万一平米
刘萌
2017-11-25
丽兹行
特色
【小区户型】811户，5-11层，户型共22种，主力户型是149㎡-159㎡的三居，191㎡-238㎡的四居。
【生活配套】小区西门门口有有机村超市和同仁堂药店，过砖塔胡同有美廉美超市，出西门往南走100米到金融街购物中心。
【房屋品质】小区2006年开盘，2008年入住。
不足
小区10年了，有点老，车位也不充足。
任玉静
2017-11-08
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门往北100米公交站白塔寺站。西门往东北方向1000米地铁四号线西四站
【小区户型】小区2/10号楼主力户型95平米东西向两居室，总高11层。
【其他描述】戴德梁行的物业管理，物业费5.3元。服务非常的完善。小区内自带会所。地下车位，人车分流。
不足
小区隔音效果差一点。2/10号楼西侧临街太平桥大街。车位紧张。
王斌斌
2017-02-11
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共11栋楼，810户，其中2号楼和10号楼为小户型，其余为149平-238平三居、四居
【小区设施】五号楼和七号楼中间有个下沉式阳光会所，提供游泳、下棋等免费服务，三号楼南侧是小区的儿童乐园
【生活配套】小区南侧700米就是金融街购物中心，餐厅、购物、影院一应俱全
【居民素质】大部分是在金融街工作的银行、证券高管、平均年龄在35-55岁之间
不足
小区的小户型业主居住率不多，大部分是租户
李杨
2018-04-04
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共11栋楼，部分是60-90平的一居室二居室。大户型为主，主要是150-238平的三居四居。
【生活配套】向西200米有美廉美，京客隆等大型超市，开放时间为9点-21点，多家银行总部，24安保有保证。
不足
主力户型大，总价较高。社区10年了，有些老旧。
孙硕
2017-08-21
特色
【轨道交通】小区西门有7路和47路公交车，步行600米可到地铁4号线灵境胡同站，可换乘1、2号线；
【小区户型】大户型为一梯二户，小户型为一梯八户，面积为55到248平米，一居室东、西向较多，三、四居室为南北；
【小区设施】小区自带免费会所，里面有50平左右的游泳池，十五台跑步机，两个乒乓球室、桑拿房；
【居民素质】社区居住人群均为高管，学历普遍高，社区居民年龄段40岁左右，自住率70%左右
不足
小区所属的*不是太好，物业管理封闭，外来人员出入不方便；
张亚光
2018-04-28
特色
【小区户型】社区共11栋楼，主推大户型，以155平米三居和196平米的四居为主。
【居民素质】小区住户大多是国企高管，学历和素质都很高，年纪大部分40岁左右，小区氛围很好，自主率80%左右。
不足
社区均价18万/平米，标准三居室总价都要3000万以上。
田顺
2017-01-04
特色
【轨道交通】离东侧4号线地铁西四站和西侧2号线阜成门站只有1公里
【小区户型】大户型为150-238平米三居四居，两个卧室朝南，部分60-90平米的一居两居
【小区设施】车位充足，人车分流，小区有下沉式会所，在5号楼7号楼之间，有用健身功能齐全
【生活配套】小区些800米为金融街购物中心，西侧1.7公里有百盛商场，南侧1.3公里有协和医院
【居民素质】大部分居民都是金融街附近的高管，小户型人群为金融街白领25到30岁，大户型人群均为金融街高管。
不足
开盘时间2006年，相对现在开盘的新楼盘来说比较老，大户型总价过高，绿化相对现在的新房还是太少。
陈县委
2017-07-17
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，从54㎡一居到238㎡四局不等，南北三居为小区主打户型，采光充足，前后都是花园
【其他描述】小区是港资企业戴德梁行物业，物业费5.3元㎡/月，物业服务细心，封闭式管理，安全理念非常强
不足
小区不足的地方就是小户型出租率挺高，导致小户型租客较多
唐雷
2017-03-19
特色
【轨道交通】距4号线西四站800米，紧邻二个公交站，坐7路可达金融街商圈，477路可到小西天方向
【小区设施】社区自带免费俱乐部，内含健身、游泳等项目，车位比列1：1
【房屋品质】2公里内有协和医院 丰盛骨科医院、菜场和体育馆、金融街购物中心
【居民素质】社区居住人群均为高管，学历普遍高，社区居民年龄段40岁左右，自住率70%左右
不足
学区不是西单*也不是红庙* 物业管理封闭，外来人员出入不方便
苑兰会
2018-04-16
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，2和10是小户型，其余是155-238平三居和四居。
【生活配套】距离金融街购物中心1000米。
不足
房子总价高 车位紧张
