华腾园解读
李淑蕊
2018-12-18
麦田房产
特色
【轨道交通】周边地铁站10号线，7号线，14号线，三环边公交站劲松桥南站，双井桥北站，东至通州，南至北京南站
【小区户型】小区主打两居和三居室，户型种类多，可供选择多，唯一没有正南向两居，楼座呈圆形分布，楼间距80米采光好
【小区设施】小区2.5万㎡花园，停车场，健身器材和小孩娱乐设施，小区位于东三环南路54号院，面积60-148㎡
【生活配套】周边配套的菜市场1公里内5个，小区东南西北1公里内4个大型超市，周边1公里大型购物广场2个，生活方便
【房屋品质】小区于2000-2003年建成，全部为商品房，曾获鲁班奖，长城杯，建筑质量很好！
不足
小区两居室没有正南向两居室
邢太锋
2018-09-29
我爱我家
特色
【轨道交通】位于东三环150米 地铁10号线劲松站200米 公交车有10路 974路300路 特8路等多趟公交
【小区户型】本小区户型有一居57-59平米北向，两居96平米-112平米，三居户型126-139平小区共14栋楼
不足
小区物业管理不太好，租户比较多
赵康
2017-03-27
麦田房产
特色
【轨道交通】华腾园处于东三环南路与广渠路交叉口东南，步行地铁10号线劲松站463米，西侧250米是双井桥南公交站
【小区设施】社区有2.5万㎡中心花园，设有儿童游乐场、老年健身场、门球场、人工喷泉，地下有车位2000多个
【生活配套】小区南门对面就是垂杨柳医院，就医方便；周边有北京富力广场，京客隆、双井家乐福、合生汇等大型商超
不足
13栋都是塔楼，没有南北通透的户型；楼龄大，外立面老旧；人车不分流
何家乐
2022-06-07
特色
【轨道交通】小区近地铁，距离地铁10号线劲松站地铁口296米
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【小区设施】小区内有25000平米的花园，有凉亭健身器材，水系喷泉
【生活配套】小区外1000米有双井家乐福，合生汇，小区外200米有两个菜市场，物美，京客隆
【房屋品质】小区是有北京北华开发商开发，02年统一交付，商品房住宅小区，13栋楼，3839户
不足
楼龄较老2000-2003年交房，是北京批商品房，是塔楼结构
李晓宾
2022-04-02
雅寓
特色
【轨道交通】小区距离劲松地铁B口300米，小区南门距离公交站28路160米，8路，29路，多条公交车直达，出行便
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【小区设施】小区生活设施齐全，中间是25000平方米大花园，有篮球场，门球场，广场等设施，
【生活配套】小区外1000米有双井家乐福，合生汇，小区外200米有两个菜市场，物美，京客隆
【房屋品质】围合式社区，物业是华腾世纪，曾荣获过鲁班奖，房屋建筑质量很高
不足
楼龄较老2000-2003年交房，是北京批商品房，是塔楼结构
王兆阳
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区三地铁环绕，7-10-14号线，还有一百多条公交车线路在它周围环绕，离三环，大望路都很近
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【小区设施】小区生活设施齐全，中间是25000平方米大花园，有篮球场，门球场，广场等设施，
【生活配套】周围生活设施齐全，有大型超市家乐福，有富力购物广场和合生汇购物广场
【房屋品质】小区是有北京北华开发商开发，02年统一交付，商品房住宅小区，13栋楼，3839户
不足
小区是塔楼，通风效果不好
靳展
2022-03-03
我爱我家
特色
【轨道交通】小区三地铁环绕，7-10-14号线，还有一百多条公交车线路在它周围环绕，离三环，大望路都很近
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【小区设施】小区内有25000平米的花园，有凉亭健身器材，水系喷泉
【生活配套】周围生活设施齐全，有大型超市家乐福，有富力购物广场和合生汇购物广场
【房屋品质】围合式社区，物业是华腾世纪，曾荣获过鲁班奖，房屋建筑质量很高
不足
楼龄较老2000-2003年交房，是北京批商品房，是塔楼结构
张涛涛
2021-09-17
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离劲松地铁B口300米，小区南门距离公交站28路160米，8路，29路，多条公交车直达，出行便
【小区户型】华腾园一共13栋楼，分为一期二期，一期户型方正，二期户型是带弧形落地窗极24小时热水。
【小区设施】小区内有25000平米的花园，有凉亭健身器材，水系喷泉。
【生活配套】小区外1000米有双井家乐福，合生汇，小区外200米有两个菜市场，物美，京客隆。
【房屋品质】小区是有北京北华开发商开发，02年统一交付，商品房住宅小区，13栋楼，3839户。
不足
地上车位不足，停车比较紧张
郭清云
2022-03-03
特色
【小区户型】小区共13栋楼，都是塔楼，小区户型种类齐全，得房率较高，主推户型是东南向和西南向的两居室。
【小区设施】小区中心有一个2.5万平方米的大花园，还有篮球场和儿童活动区，居住舒适。
【生活配套】小区附近有大型超市家乐福，综合性商场有富力广场和合生汇，生活方便。
【房屋品质】小区是1999年开盘的，交房时间是2003年，是围合式社区，曾获得过鲁班奖，房屋建筑品质很高。
不足
小区都是塔楼，通风效果不是很好。
郭诗晴
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区近地铁，距离地铁10号线劲松站地铁口296米
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【小区设施】小区内有25000平米的花园，有凉亭健身器材，水系喷泉
【房屋品质】围合式社区，物业是华腾世纪，曾荣获过鲁班奖，房屋建筑质量很高
不足
楼龄较老2000-2003年交房，是北京批商品房，是塔楼结构
账号已注销
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区距离劲松地铁B口300米，小区南门距离公交站28路160米，8路，29路，多条公交车直达，出行便
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【小区设施】小区生活设施齐全，中间是25000平方米大花园，有篮球场，门球场，广场等设施，
【房屋品质】小区是有北京北华开发商开发，02年统一交付，商品房住宅小区，13栋楼，3839户
不足
楼龄较老2000-2003年交房，是北京批商品房，是塔楼结构
账号已注销
2022-05-06
特色
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【小区设施】小区生活设施齐全，中间是25000平方米大花园，有篮球场，门球场，广场等设施，
【生活配套】小区外1000米有双井家乐福，合生汇，小区外200米有两个菜市场，物美，京客隆
【房屋品质】围合式社区，物业是华腾世纪，曾荣获过鲁班奖，房屋建筑质量很高
不足
小区是塔楼，通风效果不好
账号已注销
2022-04-24
特色
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【小区设施】小区内有25000平米的花园，有凉亭健身器材，水系喷泉
【生活配套】小区外1000米有双井家乐福，合生汇，小区外200米有两个菜市场，物美，京客隆
【房屋品质】围合式社区，物业是华腾世纪，曾荣获过鲁班奖，房屋建筑质量很高
不足
小区是塔楼，通风效果不好
景海鹏
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区距离劲松地铁B口300米，小区南门距离公交站28路160米，8路，29路，多条公交车直达，出行便
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【生活配套】小区外1000米有双井家乐福，合生汇，小区外200米有两个菜市场，物美，京客隆
【房屋品质】围合式社区，物业是华腾世纪，曾荣获过鲁班奖，房屋建筑质量很高
不足
地上车位不足，停车比较紧张
苏丹
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区近地铁，距离地铁10号线劲松站地铁口296米
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【小区设施】小区生活设施齐全，中间是25000平方米大花园，有篮球场，门球场，广场等设施，
【生活配套】周围生活设施齐全，有大型超市家乐福，有富力购物广场和合生汇购物广场
不足
小区是塔楼，通风效果不好
霍建强
2022-02-10
特色
【轨道交通】小区距离劲松地铁B口300米，小区南门距离公交站28路160米，8路，29路，多条公交车直达，出行便
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【其他描述】围合式社区，物业是华腾世纪，曾荣获过鲁班奖，房屋建筑质量很高
【小区设施】小区生活设施齐全，中间是25000平方米大花园，有篮球场，门球场，广场等设施
不足
小区是塔楼，通风效果不好
周继彪
2021-03-04
特色
【轨道交通】距离双井地铁站直线距离一千米，距离劲松站直线距离500米双井站为十号线与七号线的换乘站，一站到达国贸
【小区户型】小区有3梯12户和3梯10户四号楼比较特殊是3梯9户，小区主推的就是南向的三居室，148平全南三居室
【小区设施】小区是围合式社区，十三栋楼环绕小区花园，小区有门球场，网球场，等休闲娱乐设施，小区很多白鸽在广场逗留
【生活配套】东北向一千米到合生汇，地铁一站地到国贸，小区北门500米有物美，京客隆，给业主的居住提供方便
【房屋品质】小区00年开盘，第一栋楼4号楼曾获得鲁班奖。开发商是华腾世纪，塔楼社区，小区楼栋外立面保养很好。
不足
塔楼社区，户型较为单一，没有南北通透户型
王雷
2022-06-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离劲松地铁B口300米，小区南门距离公交站28路160米，8路，29路，多条公交车直达，出行便
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【生活配套】小区外1000米有双井家乐福，合生汇，小区外200米有两个菜市场，物美，京客隆
不足
楼龄较老2000-2003年交房，是北京批商品房，是塔楼结构
邱大龙
2021-06-14
特色
【轨道交通】小区西门口，1号线（劲松站），500米（九龙山站14号线），小区门口多个公交车站，交通便利
【其他描述】小区西门口，1号线（劲松站），500米（九龙山站14号线），小区门口多个公交车站，交通便利
【小区设施】小区有两个广场，一个带喷泉的大广场，有白鸽，野鸭小广场有健身器材还有小玩耍的沙坑
【生活配套】小区楼下物美超市，永辉超市，五星超市，近家乐福，合生汇
不足
为塔楼社区，无南北通透的户型，楼龄大，居住人数较多
王皓
2021-02-24
特色
【轨道交通】地铁三线交汇，7，10，14号线地铁站，小区出门直接上三环或者广渠路北京人群居住比较多，
【小区户型】小区一共有13栋楼，以塔楼为主，顶层是复式，每层都有生活垃圾，以南向，东北，北向两居室户型为主。
【小区设施】小区中心是大花园，1，2号楼是海洋广场，12.13号楼中间是鸽子广场，8，10号楼中间是巨石阵。
【生活配套】小区楼下就是物美，永辉，五星超市，富力广场，合生汇，非常方便
【居民素质】北京居住人数比较多，国贸，中关村上班的白领或者企业CEO等高收入人群
不足
楼龄偏老化，1999到2003年建成，多以一家三代人居住多，物业有些松懈
