华腾园解读
马倩
2020-12-15
特色
【小区户型】小区内有13栋住宅楼，围绕25000平绿化，是一个围合式社区
【其他描述】小区是个围合式社区，物业公司是华腾世纪，物业费是2.12元
【小区设施】小区内有篮球场，老年健身器材，儿童游乐园进入小区的大门就有25000平的绿化，是非常适合居住的社区
【房屋品质】开发商是世纪华腾四号楼，也曾获得过鲁班奖，户型较好，也是入门级的商品房
【居民素质】小区内居住的人，大部分是国贸上班的企业，白领儿童居住人群素质较高，小区绿化好
不足
小区是03年的，不属于新小区外立面，看起来不如首城国际的好
韦凤云
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区临近劲松地铁站，步行大概400米，出行方便
【小区户型】华腾园一共有13栋住宅楼，围合式社区小区有2万5千平米大花园。主要有一居室到四居室60平米到172平
【生活配套】小区北门100米有永辉/物美等生活超市，大型商超1公里之内有合生汇富力广场等，周边交通生活配套成熟。
【房屋品质】1999年开盘2003年交房是北京首批商品房。带有2万5千平的中心大花园绿化率41%，隔音防潮很好。
不足
小区居住的租户较多，人员多一些，生活气息浓厚。
耿帅
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区距离10号线地铁劲松B口300米左右。西门距离东三环300米。
【小区户型】小区共友13栋梯形塔楼，户型是刚需两居室或改善型三居室，主要户型有126、139、148平的南三居。
【居民素质】社区居民有一部分是原来北京化工厂的工人，社区内比较安静，邻里关系融洽。
不足
社区户数多，租户多。
张盼盼
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区近的是劲松地铁站，挨着东三环，双井十号线，都特别近，位置交通很方便。向北是广渠路，
【小区户型】小区内有13栋住宅楼，围绕2.5万大花园，分一期，二期，三期，楼栋根据用户体验所更改，户型也有升级，
【小区设施】小区内有篮球场，老年健身器材，儿童游乐园，进小区大门就有一群和平鸽，也特别适合居住，围绕式大花园
【生活配套】出小区北门就是物美生活超市，4号楼下有高端健身会所，临近的也有美食城，满足各种需求，合生汇家乐福等，
【房屋品质】开发商是世纪华腾，4号楼也获得鲁班奖，户型较好。一居室到四居室，带露台的复式，每一层也有垃圾储藏间
不足
楼龄是03年的，不属于新小区，
杨泽文
2021-01-10
麦田房产
特色
【轨道交通】距离双井地铁站和劲松地铁站很近，走路300-800米，东门对面还有公交车车站
【小区户型】小区一共13栋楼，主打1/2/3/居，面积59-148平，都是双井边主力的房源
【小区设施】小区内有2.5万大花园，儿童游乐园，健身会所，篮球场，排球场等
【生活配套】出北门右转100米物美超市，出西门对面一条街都是餐饮，出小区南门东走200米垂杨柳三甲医院
不足
因为小区距离地铁站比较近，所以租户较多
孙海涛
2020-09-06
特色
【小区户型】小区共有13栋住宅楼，均为塔楼，围合式社区
【其他描述】龙城物业，物业费2.12元/平
【小区设施】小区中心25000平大花园，配备温泉，居民文化广场土球场，羽毛球场，健身器材，生活气息浓郁
【房屋品质】华腾园是2003年交房的商品房社区，小区4号楼获得过鲁班奖和长城杯
【居民素质】小区业主和租户大部分是国贸上班族，邻里和睦，宜居社区
不足
小区楼龄较长，人车不分流
张林成
2022-01-01
特色
【小区户型】小区一共十三栋楼，分三期，一期1-6号楼，二期7.8.10号楼，三期9.11-13号楼
【生活配套】小区外1000米有双井家乐福，合生汇，小区外200米有两个菜市场，物美，京客隆
不足
地上车位不足，停车比较紧张
吴素贞
2021-03-14
特色
【小区户型】小区一共分为13栋住宅楼，属于围合式社区，产品有60平的一居室到174平的四居室，种类齐全
【小区设施】小区中心有25000㎡的绿地，绿地周边有篮球场，门球场，儿童滑梯，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在
【生活配套】小区南侧50米有垂杨柳医院，南侧有300米有京客隆超市，小区北侧20米有乐天超市与菜市场
【房屋品质】开发商是世纪华腾，4号楼也获得鲁班奖，户型较好一居室到四居室，带露台的复式，每一层也有垃圾储藏间
不足
人流量较大，临时车位比较少，小区内部车位比1:0.6，相对紧张
袁嘉诚
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区外100米是地铁10号线劲松站，还有683 457 601 23 35 等公交车经过
【小区户型】小区一共分为13栋住宅楼，属于围合式社区，产品有60平的一居室到174平的四居室，种类齐全。
【小区设施】小区中心有一个2500㎡的大花园，周边有各种娱乐场地，还有喷泉设施。
【生活配套】银行500米之内都可以满足 富力广场 家乐福 合生汇 购物 餐饮 娱乐 应有尽有 都可以满足
【房屋品质】华腾园建成于2003年，共13栋塔楼围成一圈，4号楼因为户型好，在建筑设计领域获得过“鲁班奖”
不足
13栋都是塔楼，没有南北通透的户型；楼龄大，外立面老旧；人车不分流
刘强
2020-03-08
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利，道路略堵，出门走600米就是地铁7.14号线九龙山地铁站，西走300米就是10号线劲松站
【小区户型】小区一共有13栋楼，以塔楼为主，顶层是复式，每层都有生活垃圾间，以南向，东北，北向两居户型为主，
【小区设施】小区中心有25000㎡的绿地，绿地周边有篮球场，门球场，儿童滑梯，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在
【生活配套】富力城，合生汇大型配套商场，京客隆，家乐福大型超市，垂杨柳医院南门不行100米
【房屋品质】1999年开盘，01-03年交房，防水层，隔热层，建筑学奖鲁班奖！
不足
小区不足是塔楼，户数比较多，楼龄稍长，物业管理品质不高！
梁康斌
2020-09-07
特色
【轨道交通】紧邻东三环，距劲松地铁站300米距国贸1站地，周边三线地铁7/10/14号线，贯穿北京东西南北。
【小区户型】小区一共13栋楼且全为塔楼，小区户型种类齐全，充分满足各类群体的需求，适合刚需客要求品质好点的群体
【其他描述】2.5万m的中心花园 尤其夏天鲜花 喷泉 景色宜人. 世纪华腾物业
【小区设施】小区中心有一个2.5万平米的中心花园，有水系、儿童乐园、门球场、篮球场、文化长廊带给人们一丝丝清凉。
【生活配套】大型商场富力广场、合生汇、大型超市家乐福，不同种类丰富不同需求，附近步行100米可到达垂杨柳医院。
不足
楼龄长，人车不分流。 车位紧张
牛清宇
2020-06-29
特色
【轨道交通】交通便利，道路略堵，出门走600米就是地铁7.14号线九龙山地铁站，西走300米就是10号线劲松站
【小区户型】华腾园86--106平米的两居室，是主推户型，朝向是东向，西向，或者东南西南。适合刚需和改善。
【其他描述】物业是华腾世纪，物业费2.12元/平/月，人车分流，全天管理，有5个门都有保安！全小区有摄像头
【小区设施】25000平米绿化地，儿童游乐园，滑滑梯，跷跷板等，运动健身广场，喷泉广场
不足
小区不足是塔楼，户数比较多，楼龄稍长，物业管理品质不高！
张斌
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区位于国贸劲松位置，紧邻东三环、广渠路，三线地铁环绕，7、10、14号线，距离劲松站400米
【其他描述】小区2.12元的物业费用，小区自持的物业，管理好，社区干净整洁
【居民素质】小区居家户数较多，对于三代人为主，老人照顾孩子，居住气息浓郁
不足
楼龄偏老化，1999-2003年建成，多以一家三代人居住多，物业有些松懈
王忠峰
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区位于东三环中路劲松桥东北角，小区步行300米到达劲松地铁站，可以乘坐10号地铁线，
【生活配套】医疗配套：1、西向500米是清华附属垂杨柳医院（三级甲等）属于综合型医院。
【房屋品质】社区于1999年开盘，03年交付，交付时属于毛坯房
【居民素质】小区居民基本自住为主，大多数都是老人和孩子，普遍素质都很高
不足
1、社区建造时间于1999年，距今已有21年的时间
齐潇滨
2021-04-07
名舍地产
特色
【轨道交通】距劲松地铁站300米，可在此乘坐地铁10号线，经2站可到国贸。
【其他描述】小区2.12元的物业费用，小区自持的物业，管理好，社区干净整洁
【小区设施】小区共两万五千平米大花园，中间有小池塘水系和喷泉，东边有羽毛球和网球场，西边有门球场和乒乓球场。
【居民素质】小区居家户数较多，对于三代人为主，老人照顾孩子，居住气息浓郁
不足
楼龄是03年的，不属于新小区，
樊宝峰
2020-06-03
特色
【轨道交通】周边生活配套齐全，紧邻地铁10号线劲松站，距离国贸两站地，临近三环路，配套齐全
【小区户型】小区共13栋住宅楼，全部是特楼，2000年北京手批商品房住宅，重点关注项目，三环边品质社区
【小区设施】小区是围合式建筑，中间是2.5万平中心花园，北入门有小区中心广场，有喷泉，有球场，有朗庭。
【房屋品质】北京手批商品房，当时国家重点项目，备受关注，建筑质量有保障
不足
小区全是塔楼，缺少南北通透户型
贾然然
2020-03-19
特色
【小区设施】小区共两万五千平米大花园，中间有小池塘水系和喷泉，东边有羽毛球和网球场，西边有门球场和乒乓球场。
【生活配套】周边有5个大型超市，500米之内，小区西边过天桥有清华附属垂杨柳医院，还富力广场和合生汇在八百米内
不足
小区是2000-2003年社区楼龄较老，塔楼社区几乎没有南北通透户型，有地上停车位。
王凡
2021-03-13
特色
【小区户型】华腾园一共13栋楼，户型种类较多，87-104平的两居室，119-148平米的三居室。
【生活配套】向西北944米有富力广场，能逛街能吃饭能看电影。往东北方向1.3公里有大型商超家乐福，适合采购百货。
【房屋品质】小区是2003年的社区，由北京北化开发商开发，顶楼有阁楼，地下车库做防潮处理，有25000平的大花园
不足
没有人车分流，小区内车停的乱七八糟，也很危险
李明海
2021-03-05
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，围合式社区，塔楼社区，小区总价低
【小区设施】小区生活设施齐全，中间是25000平方米大花园，有篮球场，门球场，广场等设施，
【生活配套】周围生活设施齐全，有大型超市家乐福，有富力购物广场和合生汇购物广场
【房屋品质】围合式社区，物业是华腾世纪，曾荣获过鲁班奖，房屋建筑质量很高。
不足
小区是塔楼，通风效果不好
谷占稳
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区近的是劲松地铁站，挨着东三环，双井十号线，双井7号线都特别近，位置交通很方便。向北是广渠路，
【其他描述】小区2.12元的物业费用，小区自持的物业，管理好，社区干净整洁 二期24小时热水供应
【小区设施】小区有喷泉，篮球场，门球场，小孩儿玩的滑梯。
【居民素质】小区居家户数较多，人群素质高，三代人为主，老人照顾孩子，居住气息浓郁
不足
小区年代比较久，出租率中等。底商有停车位
