华腾园解读
申蕊蕊
2018-12-09
特色
【轨道交通】轨道交通：距离10号线劲松B口500米，还有683 457 601 23 35公交车经过
【小区户型】小区一共13栋楼，逆时针环绕成围合式社区，户型从北向1居室，东西向2居，到南向3居4居，少许复式都有
【小区设施】小区有两个广场，大广场有喷泉白鸽夏天有鸭子，供观赏，小广场有健身器材供小区人锻炼。
【生活配套】生活配套：家乐福，合生汇，五星超市，优鲜语超市，垂杨柳医院民生银行建设银行1000米之内满足生活所需
【房屋品质】小区是首批商品房，00年-03年建成获得过鲁班奖，建筑质量很好
不足
不足：小区是塔楼，户数多，车位紧张
贾竣瑞
2018-12-09
特色
【轨道交通】交通便利 道路略堵 出门走600米就是地铁7号和14号线九龙山地铁线西走300米是10号地铁线劲松站
【小区户型】华腾园一共13栋楼围绕中心花园而建，主力户型是两居室87-106平两居室，得房率高，不南北通透
【小区设施】小区中间大花园， 绿地旁有儿童活动中心滑梯，秋千等娱乐设施，很多小朋友来玩
【房屋品质】小区是2002年社区，分为一期和二期，西区是一期，东区是二期，属于商品房，开发商是世纪华腾
【居民素质】居住氛围浓烈 居住人员素质特别的高
不足
小区入住率比较高 车位比较紧张
李召帅
2020-04-23
特色
【轨道交通】距离十号线地铁劲松站500米左右，一站换乘双井7号线，两站换乘14号线，1号线也是两站地换乘！
【房屋品质】华腾园以建筑自然和谐为主张，社区立体化园林，小区绿化更达到40%，有篮球场，门球场，老年健身场所。
不足
华腾园小面积一居室都是朝北的，两居室都是东南西南的多，正南向的没有！正南向的面积大，总价高！
刘楠楠
2018-12-08
麦田房产
特色
【轨道交通】小区100米外是东三环，公交私家车特别方便。南门靠近劲松地铁口，出门地铁随意坐。
【小区户型】华腾园86--106平米的两居室，是主推户型，朝向是东向，西向，或者东南西南。适合刚需和改善。
【小区设施】小区有两个广场，一个带喷泉的大广场，有白鸽，野鸭。小广场有健身器材还有小孩子玩耍的沙坑。
【生活配套】小区200米有大型超市，配套金色摇篮幼儿园，还有清华大学附属垂杨柳医院。
【房屋品质】小区开盘时间（2000-2003年），获得过“鲁班奖”，建筑质量很好，核心非常棒。
不足
地上车位不是很充足，所以停放有些乱
孙丽红
2018-09-29
特色
【轨道交通】小区外100米是地铁10号线劲松站，还有683 457 601 23 35 等公交车经过
【小区户型】小区一共13栋楼 以塔楼为主 顶层是复式 每层都有生活垃圾间 一居室到四居室户型都有
【小区设施】小区配套成熟 老年健身器材 儿童娱乐场所 还有凉亭 一进小区正门就是喷泉
【生活配套】银行500米之内都可以满足 富力广场 家乐福 合生汇 购物 餐饮 娱乐 应有尽有 都可以满足
【房屋品质】小区是2003年社区 1～6号楼为一期 7～13号楼为二期 二期是前天热水 高品质小区 商品房
不足
小区是塔楼 户数多 车位少
陈双喜
2018-09-06
特色
【小区户型】华腾园小区成交活跃户型西南/东南小三居，三卧室分离主卧带卫生间，得房率高，总价低首付低
【小区设施】小区内设有篮球场、门球场，文化长廊，水洗白鸽，2.5万平中心公园，生活气息浓厚，商圈配套齐全
【生活配套】华腾园小区北侧500米有五星超市，1千米富力广场，西侧500米垂杨柳医院，紧邻地铁10号线劲松站
【房屋品质】华腾园小区是2000年到2003年开盘的北京市首批商品房，4号楼是解放军战士建成，可堪称标杆式建筑
【居民素质】在社区居住的年轻人一般是在国贸附近上班，父母也在小区内有房，三代人或者四代人在内居住
不足
小区物业与周边新社区相比较，管理模式比较落伍
常堃
2019-12-24
相寓
特色
【轨道交通】华腾园处于东三环南路与广渠路交叉口东南，步行地铁10号线劲松站463米，西侧250米是双井桥南公交站
【小区设施】篮球场。有喷泉设施。设有儿童游乐场、老年健身场、门球场、人工喷泉
【生活配套】小区南门对面就是垂杨柳医院，就医方便；周边有北京富力广场，京客隆、双井家乐福、合生汇等大型商超
不足
13栋都是塔楼，没有南北通透的户型；楼龄大，外立面老旧；人车不分流
郭鑫华
2020-04-29
特色
【小区户型】小区一居室共两种户型，主打58平及64平的一居室，二居室15种户型，从最小的87平106平的东南两居
【生活配套】临近7.10.14三个地铁口，北工大附属垂杨柳医院，天客隆超市，八大菜系餐饮
不足
因为小区绿化高，夏天蚊子多
张健
2018-03-14
我爱我家
特色
【轨道交通】华腾园位于劲松桥东南角500米左右，步行劲松站500米，西走200米双井桥南公交站
【小区户型】华腾园一共十三栋塔楼围绕中心花园而建，1-6号楼一期 7-13号楼二期飘窗 ，没有南北朝向的居室
【其他描述】2.5万m的中心花园 尤其夏天鲜花 喷泉 景色宜人. 世纪华腾物业
【小区设施】小区中间大花园、绿地旁有儿童活动中心滑梯、秋千等娱乐设施，很多小朋友来玩耍
【生活配套】小区南门20米三甲崔杨柳医院，就医方便，附近有25公里家乐福，富力城 合生汇等大型商超.
不足
塔楼户数比较多 人车不分流 户型格局不是特别合理
张国芳
2019-07-17
特色
【轨道交通】距地铁10号线劲松站600米，双井站900米。
【小区户型】小区是2000年建成的塔楼，共13栋楼，主打97平的西南两居室，131平的北向三居室。
【生活配套】距垂杨柳医院350米，距合生汇广场1600米，方便购物，看病。
不足
小区都是地下停车，车位有些紧张。
潘凤龙
2019-01-27
特色
【轨道交通】小区南侧500米，是劲松地铁站B口，小区西侧直走100米可直接上三环，北向走300米可直接上两广路
【小区户型】小区是2000-2003年建成，共有13栋住宅楼，小区有60-64㎡一居室，87㎡-106㎡两居室
【小区设施】小区东侧有门球场，小区业主可使用，小区西侧有篮球场，北门广场处有喷泉，小区地下也有产权车位可供使用。
不足
华腾园2000年到2003年建成的社区，楼龄较大，居住人群比较多。
崔立军
2018-12-18
特色
【轨道交通】距离东三环直线距离50米，10号线地铁劲松站150米，出门多路公交，劲松桥东和劲松桥北可通往多地
【小区户型】华腾园86-106平米的两居室，是主力户型，朝向是东向，西向，或者东南西南。适合刚需和改善。
【小区设施】小区大小两个广场，带喷泉的大广场，有白鸽，鸟类。小广场有健身器材为老人健身和小孩玩耍的地方。
【房屋品质】开盘时间2000-2003年，获得过建筑“鲁班奖”，建筑质量很好。
不足
车位不是很充足，地上显得有些乱
石耀
2018-09-29
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利，道路畅通。出南门往西300米内是地铁十号线劲松站，出东门走800米是地铁7、14号楼九龙站
【小区户型】小区一共13栋楼，围绕环形设计都是塔楼，顶层有复式，以南向，东北，北向两居户型为主。
【小区设施】小区入口处是大广场，有喷泉设施，绿化率达百分之五十；还有健身器材和篮球厂共业主享用。
【生活配套】富力城、双井家乐福、合生汇等大型商场，垂杨柳医院南门步行100米。
不足
楼龄大，是2000年社区，物业管理力度不强
潘凤龙
2017-10-28
特色
【轨道交通】距10号线，劲松地铁B口296米
【小区户型】小区一共分为13栋住宅楼，属于围合式社区，产品有60平的一居室到174平的四居室，种类齐全。
【小区设施】小区有2.5万平米的大花园，园区内有羽毛球场，老年人门球场，小孩子娱乐设施，各种健身器材齐全。
【生活配套】小区南侧50米有垂杨柳医院，南侧有300米有京客隆超市，小区北侧20米有乐天超市与菜市场。
【房屋品质】小区共分为三期，一期2000年开盘，并且获得“鲁班奖”，二期与三期有市政热水，三期于2003年交房
不足
为塔楼社区，无南北通透的户型，楼龄大，居住人数较多。
陈军令
2019-03-03
特色
【轨道交通】小区南侧500米，是劲松地铁站B口，小区西侧直走100米可直接上三环，北向走300米可直接上两广路
【小区户型】小区是2000-2003年建成，共有13栋住宅楼，小区有60-64㎡一居室，87㎡-106㎡两居室
不足
车位不是很充足，地上显得有些乱
李潇
2018-04-25
特色
【轨道交通】离三环200米 地铁10号线劲松地铁站300米 7号线双井站500米 14号线九龙山站1000米
【小区户型】华腾园共13栋楼 是3梯十户和三梯十二户的塔楼 主要户型是南向118到148的三居
【小区设施】小区内有儿童娱乐沙滩 篮球场 喷泉 等健身娱乐设施 共业主小孩娱乐
【房屋品质】小区是00年到03年建成 开发商是北京北化房地产开发公司 外墙材料保温 车库放水
不足
楼龄老 密度大 物业管理力度不强 全部塔楼 没有板楼
翟桂鹏
2018-01-21
特色
【轨道交通】小区南侧400米地铁10号线劲松站，可乘两站到国贸站，换乘地铁一号线。
【小区户型】以高层为主 一居15个户型，两居71个户型，三居55个户型，四居六个户型，共有3710户。
【其他描述】物业北京华腾世纪物业管理有限公司 物业费2.12元 集中供暖 服务好，垃圾收拾及时 服务态度好。
【房屋品质】华腾园建成于2003年，共13栋塔楼围成一圈，4号楼因为户型好，在建筑设计领域获得过“鲁班奖”
不足
小区楼龄有些大，墙体颜色整体看起来有些灰暗，好多业主空房出租，车位有些紧张。
于斯佳
2018-11-18
特色
【轨道交通】地铁方便，小区西门走800米是10号双井站，小区南门走700米是10号劲松站，很方便
【小区户型】小区一栋13栋楼，都是商品房塔楼，从1居室、2居室、3居室和4居室复式都有，围合式社区采光很好
【房屋品质】小区是2000-2003年楼盘，隔音效果好，当时4号楼获得了鲁班奖，是一批解放军建的建筑质量很好
不足
小区地上和地下都可以停车，车位有时很紧张，回来晚有可能找不到停车位
潘永新
2017-03-01
麦田房产
特色
【轨道交通】距劲松地铁站300米，可在此乘坐地铁10号线，经2站可到国贸。
【小区户型】三梯十户，三梯十二户，北向一居，东西向两居，东西向三居，南向三居
【小区设施】小区中心有25000㎡的绿地，绿地周边有篮球场，门球场，儿童滑梯，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在
【生活配套】富力城，合生汇大型配套商场，京客隆，家乐福大型超市，垂杨柳医院南门不行100米
【房屋品质】1999年开盘，01-03年交房，防水层，隔热层，建筑学奖鲁班奖！
不足
人车不分流，楼龄稍长，物业管理品质不高
李卓臻
2018-01-25
特色
【轨道交通】北门距双井站（7、10号）600米，西门距双井桥南公交站200米，可直达首都机场、天安门等地
【小区户型】共13栋，为塔状建筑，主打90㎡东向两居室、130㎡东南北平三居室，148㎡东南向三居室
【小区设施】小区有25000㎡中心花园，西侧有篮球场，儿童娱乐设施，东侧有门球场，散步走廊
【生活配套】西侧800米有富力广场，东侧1000米家乐福商场，南门400米有垂杨柳医院
【房屋品质】华腾园是2000-2003年建成、曾获得建筑奖—鲁班奖，建筑质量过硬，小区是内保温墙，保温效果好
不足
小区是2000~2003年的，比较老旧，两居室户型不是很通透