华腾园解读
李潇
2018-08-08
特色
【轨道交通】交通便利，道路略堵。出门东走800米是地铁7、14号线九龙山站，西走300米是地铁10号线劲松站
【小区户型】华腾园是塔楼为主，顶层有复式，每层都有生活垃圾间，以南向、东北、北向2居室户型为主
【房屋品质】属于商品房，开发商是华腾世纪，房屋隔音效果好，防潮湿
不足
车不分流，楼龄稍长，物业管理品质不高
账号已注销
2017-09-16
特色
【轨道交通】离三环200米 地铁10号线劲松地铁站300米 7号线双井站500米 14号线九龙山站1000米
【小区户型】华腾园共13栋楼 是3梯十户和三梯十二户的塔楼 主推户型是南向118到148的三居
【小区设施】小区内有儿童娱乐沙滩 篮球场 喷泉 等健身娱乐设施 共业主小孩娱乐
【房屋品质】小区是00年到03年建成 开发商是北京北化房地产开发公司 外墙材料保温 车库放水
不足
楼龄老 密度大 物业管理力度不强 全部塔楼 没有板楼
蒲昌祥
2018-08-19
我爱我家
特色
【轨道交通】小区开车从西门出100米直接上东三环，往北200米就是广渠路，距离劲松地铁十号线50米
【小区设施】25000平米的超大花园，小区自身带有独立的篮球场，门球场，健身房，老年健身场所，游泳馆等
不足
小区因为紧邻国贸，很多国贸上班的客户会选择在这边租住！租户多也直接导致物业管理没有那么完善！
王家伟
2018-10-05
特色
【小区设施】小区北门有一个花园，靠近13号楼，1号楼
【生活配套】此小区距离劲松地铁站1500米，经过双井地铁站到国贸站，可换乘1号线
不足
地上车位目前不够，容易造成车辆乱停现象，有待物业调整
徐文娇
2018-01-28
特色
【轨道交通】小区步行地铁10号线双井站500米，到国贸仅一站地，在此可换乘地铁一号线，到东单西单。
【小区设施】小区入口处是大广场，内设喷泉，长椅，供业主休息欣赏；还有健身器材和篮球场，可以锻炼身体。
【生活配套】小区步行东北向400米，有家乐福超市，500米合生汇购物广场；向西北步行500米有富力广场，方便购物
不足
小区车位比较缺少，车位大约在1:0.6左右吧
张炎
2017-09-17
特色
【轨道交通】北门距双井站（7、10号）600米，西门距双井桥南公交站200米，可直达首都机场、天安门等地
【小区户型】华腾园，共13栋，为塔状建筑，楼间距较大，多数总高是28层，主打90多两居室、130多平三居。
【小区设施】合围式封闭小区，中央是数万平环形花园，篮球场，数百种绿植，不出小区便带给居民公园式的居住、运动体验。
【房屋品质】华腾园首批00年建成，大部分在04年入住，曾获得中国之高建筑奖——鲁班奖，建筑质量过硬。
不足
小区车位配比不足，部分车位停在地上，造成车位紧张的情况
孙永强
2017-10-11
北京京城鑫美
特色
【轨道交通】小区东门300米就是地铁10号线早上5点到晚上23点小区东门就是特3跟专10公交车站早5点到晚10点
【小区设施】小区配套成熟老年健身器材、儿童游乐场、还有凉亭、一进小区正门就是喷泉每天早上8点开放晚上5点开放、
【生活配套】正门东门角就是乐天购物超市里面商品应有尽有、更有30多家餐厅小区西门西北角就是肯德基还有西贝莜面。
不足
楼盘是2000年左右的户型相对来说没有板楼的好、
郑玉耀
2016-12-07
特色
【轨道交通】离10号线劲松地体站B口300米、离7号线双井站500米、毗邻国贸商圈
【小区户型】华腾园3梯10户和3梯12户的T型塔楼、南向是118-148平的三居、东西是87-106平的东西两居
【其他描述】这几地人陆续增多、离国贸商圈和双井商圈比较近、所以这几年的租户出租率达到40％左右。
【小区设施】篮球场、门球场健身房、老年活动中心、儿童游乐中心、地下车位500元/月
【房屋品质】华腾园是2000-2003年建成、开发商是北京北化房地产有限公司、物业是华腾世纪物业有限公司
不足
密度较大、租户较多、所以物业管理档次有所下降
李成刚
2017-11-09
我爱我家
特色
【轨道交通】周边有地铁10号线劲松站 位于小区西南角500米 紧邻三环路
【小区户型】小区户型分为一居二居到三居 高楼层28层 面积从59平米到148平米是主要户型和面积 有少量特殊户型
不足
小区入住率比较高 车位比较紧张
于斯佳
2017-05-29
特色
【轨道交通】交通便利，出门东走800米是地铁7、14号线九龙山站，西走300米是地铁10号线双井站
【小区户型】华腾园是塔楼为主，顶层有复式，每层都有生活垃圾间，以南向、东北、北向2居室户型为主
【小区设施】围合式小区，中间围绕2.5万花园，内部有门球场、篮球场，很方便
【房屋品质】属于商品房，开发商是华腾世纪，房屋隔音效果好，防潮湿
不足
围合式小区，楼和楼之间距离不是很大
齐郎
2017-09-22
特色
【轨道交通】离地铁十号线劲松站B口320米 离7号线双井站500左右
【小区户型】华腾园三梯十户和三梯十二户的T型塔楼小区较好的是南向户型118-148的三居东西向87-106的两居
【房屋品质】小区是2000--2003年建成 房屋是钢筋混凝土结构 开发商是北京北化房地产有限公司
不足
小区租户较多 所以物业管理不是太严 属于半开放方式
陈美玲
2017-08-24
特色
【轨道交通】小区西北方向500米左右是10号线劲松地铁站，通往国贸商圈
【其他描述】物业公司：北京华腾世纪物业管理公司，物业费：2.12元/平/月
【小区设施】小区内设有篮球场和喷泉，供业主锻炼身体和游玩，人车分流安全性好。
不足
车位总共2495个，车位比是1:0.7，车位紧张。
何有录
2016-12-09
麦田房产
特色
【小区户型】东南/西南2居室（86平至106平）北向一居室（58平至63.78平）3居室（109平至148）4居
【其他描述】物业是华腾世纪，物业费2.12元/平/月，人车分流，全天管理，有5个门都有保安！全小区有摄像头
【小区设施】25000平米绿化地，儿童游乐园，滑滑梯，跷跷板等，运动健身广场，喷泉广场
不足
没有产权车位，都是使用权车位，先到先停，没有固定的位置
刘强
2017-05-30
特色
【轨道交通】交通便利 地铁10号线劲松站800米
【小区户型】60㎡北向一居室 96㎡东南二居室 109㎡三居室 174㎡全南四居室共计13栋住宅
【小区设施】篮球场 地上停车场，中间2.5万㎡大花园，有水系夏天周边小区业主过来玩耍。
不足
小区车位紧张不充足，只有使用权车位。
韩冬明
2017-10-02
特色
【轨道交通】小区东侧是地铁7号线九龙山站和14号线北京工业大学站，西侧是地铁10号线双井站。
【房屋品质】小区是开发商是北京广化房地产开发有限公司开发的。小区都是采用钢筋混凝土建筑的。
不足
小区是2001年建造的，社区楼龄比较老，小区的物业比较一般。
陈启超
2017-08-16
特色
【小区户型】57平米到174平米四居，一房至四房，还有顶层复式，东向、西向两居室为主，围合式社区，户型观花园为主
【其他描述】小区有两万五千平米的花园绿化率达百分之50，物业费2.12平米/月，适合居住，自主率百分之90以上
不足
楼龄老，是2000年社区，物业一般
康亚军
2017-05-22
特色
【小区户型】华腾园总共有13栋楼，小区一居室基本上都是北向的，小区比较好的是南向户型118平-148平的三居室。
【房屋品质】开发商是北京华腾世纪物业管理公司，钢筋混凝土结构，外墙防水涂料，集中供暖。
不足
小区租户较多，物业管理不是特别好，小区属于半开放式的。