国兴观湖国际解读
丁凯
2017-12-23
特色
【小区户型】小区共9栋楼，户型多样，从一居到四居，共32种户型和格局。小区主打客厅挑空6米296平平层四居室。
【其他描述】盛世物业，全天为您服务，物业费3.98块/平/月，管家，物业，安保全天保驾护航，定期举行节日活动。
【小区设施】园区为北美河谷式园林，6200平湖泊座于园区中心，水系贯穿，人车分流社区，园区内儿童活动设施齐全。
不足
业主每家每户车位比较多，1:1.5的车位比，地下车位供需紧张，可以停到路边，缓解车位压力。
尤文华
2017-10-25
特色
【其他描述】盛世物业，物业费3.98元，物业管理贴心高效
【居民素质】整体入住率超过90%，租户占比10%左右，人文环境好，邻里关系和睦
不足
周边暂时无大型购物中心
李智
2017-04-09
麦田房产
特色
【其他描述】本社区园区绿化高，有山有水，山水交相辉映，园区建筑围6200平米人工湖而建，处处观景，景景各不同！
【小区设施】园区配有儿童活动区，楼下便是会所，配有健身房，游泳区，美容会所和咖啡厅，车位比例为1：1.5。
【居民素质】社区自住高达80%，普遍都是高学历的，留学，海归和外籍人士。
不足
所有房子围湖而建，观景效果好，部分低层的采光不足。主打南北通透的板楼，兼具采光和观景，尤其是客厅挑高6米的平层，可以直观朝阳公园和CBD，却免不了西晒！
陈娜
2017-11-25
丽兹行
特色
【轨道交通】与朝阳公园隔路相望，出门即可上四环，去哪里都方便，公交线路：408路，486路，991路等。
【小区设施】人车分流，小区安全。车辆直接入地下车库，小区无噪音与汽车尾气污染。
【房屋品质】一期2004年开盘，2005年入住；
二期2005年开盘，2006年入住
不足
附近地铁站还未建好，还需要时间。
张惠惠
2017-10-17
特色
【小区户型】社区总共有9栋楼，以82平-318平的一居到四居为主，两梯四户，楼间距120米左右，采光不遮挡。
【小区设施】社区带有会所，有儿童游乐场所，篮球场，游泳池，健身房，美容场所，住户车位比1:1.5，车位充足。
【房屋品质】开发商为国兴嘉业房地产开发有限公司，中央空调，地暖，房屋品质高，墙体防水隔热效果好
不足
社区靠近东四环路，车流量大，较为嘈杂，周边配套不齐全。
丁凯
2017-06-04
特色
【小区户型】一居到四居共33种户型，都是两梯两户，主打户型为296平的客厅挑高6米的平层四居。
【其他描述】环境优美，绿化达50%，北美河谷式园林，园区中间6200㎡的人工湖，水系环绕，安静不临街，居住舒适。
【小区设施】车位住户比为1:1.5，配有儿童游乐场，独立会所，室内泳池和健身房。
不足
小区植被茂密，且以高大灌木为主，会影响到低层的观景和采光。
李国双
2017-06-11
丽兹行
特色
【小区设施】7000平人工湖，儿童游乐场，健身器材等
【生活配套】6.7号楼下底商就是、超市、便利店、药店，中西餐厅一应俱全。下楼即可到达。
不足
年代长，外立面显得有点旧。车位不足。
尤雨萍
2017-02-21
丽兹行
特色
【轨道交通】项目西门出去200米上四环，往南200米上姚家园路，交通便利
【小区户型】项目主打三居室和四居室，131-251平米三居，185-315平米四居室，四居室都是南北通透
【小区设施】小区东门有一兆韦德健身会所，婕妮路超市，洗车等配套齐全
不足
咱们项目目前在售车位比较少
刘超
2017-05-26
丽兹行
特色
【轨道交通】离地铁朝阳公园站1000米，地铁14号线，经3站可以到大望路站，经4站可以到达国贸。
【小区设施】小区东门靠近7号楼位置有滑梯供小孩玩，小区中间位置有7000平米人工湖环境美。
【房屋品质】盛世物业统一的3000元/平米精装修标准，双层真空玻璃，隔音好。
不足
小区有14年的时间，装修有些老旧了。
马华鑫
2017-04-05
特色
【小区设施】健身器材，儿童滑梯，木马玩偶，跑步机。
【生活配套】离超市20米，30米是咖啡馆和火锅店，位于观湖楼下的底商，出门就到。
【房屋品质】南北通透板楼，外立面新，全景落地窗，隔音效果好。
【居民素质】本区域居住人群，居住年龄在25岁-60岁之间。
不足
整栋一号楼是东西向的，朝向方面可能有瑕疵。
徐孟扬
2017-03-16
特色
【轨道交通】地铁14号线朝阳公园站，距小区约800米，地铁3号线预计2020年开通，开通后距小区约500米
【小区户型】多为南北通透户型，主打175平，186平和205平南北三居室
【其他描述】人车分流，全天安保，地暖
不足
目前生活配套还在完善
王亚奇
2017-05-28
特色
【轨道交通】紧邻东四环和姚家园路，不堵车，交通便利，到朝阳公园站1.5千米，到十里堡地铁站2.1公里
【小区户型】户型以82-315平的一居到四局室，3号楼，5号楼主打户型6米的客厅挑高，2梯2户
【小区设施】小区东北门80米是爱丽丝温蒂西餐厅、白色糖咖啡厅、脸谱火锅店、休闲用餐便利
不足
小区离四环较近，较为嘈杂
石冰瑾
2017-02-16
丽兹行
特色
【轨道交通】距离4环150米左右，距离地铁站3公交站50米，出行非常便利
【小区户型】山水风情，绿化率好，居住极其受欢迎，一共9栋楼，围湖而建，150平米以上大户型居多
【小区设施】水系，园林，购物，会所，亲子，宠物，一应俱全，8号楼附近有儿童游乐园
不足
房龄10年以上了，可能会有些装修不好
马浩东
2017-02-22
麦田房产
特色
【小区户型】园区主推双卧夹客厅朝南三居室和四居室，均南北通透，5层以上采光基本都无影响。
【小区设施】园区内部有6200平人工湖，环境优美；内有地下停车场，地面禁止走车。
【房屋品质】园区06年至07年开盘，共9栋楼，外立面为瓷砖，每栋楼下带地下2层车位，隔音好，不影响住户。
不足
周围餐饮只有一个脸谱火锅，银行得去周边园区。
黄广明
2016-12-09
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，户型从82到315㎡，楼层31层，楼间距30-80米
【小区设施】小区中间有7000㎡人工湖，社区绿化环境好，8号楼南侧有儿童游乐场所
【生活配套】观湖一期东门出门左侧15米就有全时超市，一兆韦德健身，向北150米有爱丽温迪西餐厅，婕妮路超市；
不足
小区均价都在10万及以上，套均总价1000万以上；
