国兴观湖国际解读
赵志元
2022-03-25
特色
【轨道交通】距离4环150米左右，距离地铁站3公交站50米，出行非常便利
【小区户型】小区共9栋楼，围湖而建,高层板楼，从82平的一居到315平的四居，主力户型是*-315㎡的三四居
【小区设施】绿化占地40000多平，绿化率45%，中间有6700平的人工湖，湖边有凉亭和小桥，旁边有*的游乐场
【生活配套】小区底商配有京客隆、婕妮路、超市，爱丽温迪西餐厅和社区医疗站，为业主日常生活提供便利
【房屋品质】国兴嘉业房地产开发有*责任公司开发的项目，高楼层板塔楼相结合
不足
社区外立面显旧，地下车位紧张
左彤
2022-03-25
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北面200米有辛庄公交站（302、486路）；
【小区户型】小区9栋楼，围湖而建，127-144平2居室，160-295平3居，200-317平四居室
【小区设施】小区中间有7000㎡人工湖，社区绿化环境好，8号楼南侧有儿童游乐场所
【生活配套】东北门有婕妮路卖场、西餐厅、咖啡厅、火锅店，东门有全时便利店、有机菜市场、宠物医院
【房屋品质】2004年开盘，2006年交房，钢筋混凝土建筑材质，灰色石砖外立面，防潮隔音
不足
房龄10年左右，房龄略长
梁瑞洪
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区北面200米有辛庄公交站（302、486路）；
【小区户型】观湖国际共计9栋楼，围湖而建，分一期和二期，一期为7、8、9、10号楼，二期为1、2、3、5、6号楼
【小区设施】社区内有7000平人工湖，7号楼，8号楼之间有一个儿童游乐场可供家中小孩游玩，业主也可以围湖散步
【生活配套】小区底商配有京客隆、婕妮路、超市，爱丽温迪西餐厅和社区医疗站，为业主日常生活提供便利
【房屋品质】国兴嘉业房地产开发有*责任公司开发的项目，高楼层板塔楼相结合
不足
开盘时间较早，使用年*较长，房屋的设施相对之前比较旧
孙中凯
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区北面200米有辛庄公交站（302、486路）；
【小区户型】9栋楼，两梯两户，面积82-360平，一居-南北四居一主打户型180-200平三居，楼间距大！
【小区设施】社区一期东门和二期东门之间有一兆韦德健身会所，全时超市，在8号楼前有一个儿童游乐园，滑梯木马等设施
【生活配套】观湖一期东门出门左侧15米就有全时超市，一兆韦德健身，向北150米有爱丽温迪西餐厅，婕妮路超市；
【房屋品质】2004年开盘，2006年交房，钢筋混凝土建筑材质，灰色石砖外立面，防潮隔音
不足
物业管理严格，访客出入不方便门口乱停车
李晓宾
2022-04-03
雅寓
特色
【轨道交通】距离4环150米左右，距离地铁站3公交站50米，出行非常便利
【小区户型】一共9栋楼，户型种类繁多，有复式，有下跃，有客厅挑空，主力户型是160-266的三居四居
【小区设施】小区中间有7000㎡人工湖，社区绿化环境好，8号楼南侧有儿童游乐场所
【生活配套】步行1公里内，有婕妮璐超市，京客隆餐饮有东坡酒楼和咖啡厅医院华信医院西侧邻朝阳公园
【房屋品质】小区开盘时间2004年，建成时间2006-2007年，钢筋混凝土建筑材质，灰色的石砖外立面，防潮隔音
不足
目前生活配套还在完善
焦培
2022-03-16
特色
【轨道交通】距离4环150米左右，距离地铁站3公交站50米，出行非常便利
【小区户型】小区9栋楼，围湖而建，127-144平2居室，160-295平3居，200-317平四居室
【小区设施】社区内有7000平人工湖，7号楼，8号楼之间有一个儿童游乐场可供家中小孩游玩，业主也可以围湖散步
【生活配套】步行1公里内，有婕妮璐超市，京客隆餐饮有东坡酒楼和咖啡厅医院华信医院西侧邻朝阳公园
【房屋品质】国兴嘉业房地产开发有*责任公司开发的项目，高楼层板塔楼相结合
不足
小区车位紧缺，地下有2层，还不太够用
刘晓丽
2022-04-24
丽兹行
特色
【轨道交通】地铁14号线朝阳公园站，距小区约800米，地铁3号线预计2020年开通，开通后距小区约500米
【小区户型】小区9栋楼，围湖而建，127—1442居，160—295平3居，200—317平4居
【小区设施】园区7000平米人工湖，小区内有儿童游乐场、凉亭、下沉式篮球场，景色很美，车位配比1：1.25
【生活配套】1公里生活圈，婕妮璐超市，京客隆，脸谱火锅，东坡酒楼，各大银行都有，西侧四环一路之隔就是朝阳公园
不足
交通稍有不便目前周边配套不是很完善物业管理严格
杜蓉蓉
2022-03-10
丽兹行
特色
【小区户型】观湖分两期开盘，一期靠南排，具佳是9号楼，二期5号楼，楼间距能达到80米以上
【其他描述】有自己的业主委员会，物业军事化管理，物业费3.98元每平米，全天安保和门岗，刷卡进入非常安全。
【小区设施】业主们下午4点左右就开始在业主群约着去打篮球了，还有河谷式园林，7000平米人工湖让您惬意、舒心。
【生活配套】楼下进口超市和一兆韦德健身房，还有美容院的餐厅。
【房屋品质】04年开盘05-06年交房的成熟社区，大落地窗大客厅，欧式简约装修，很多业主重复置换，品质省心。
不足
06年交房的，算比较老的社区。层高2.9-3.1米不算高。
李登宇
2022-01-22
特色
【轨道交通】小区北面200米有辛庄公交站（302、486路）；
【小区户型】小区一共9栋楼，户型从82到315㎡，楼层31层，楼间距30-80米
【小区设施】绿化占地40000多平，绿化率45%，中间有6700平的人工湖，湖边有凉亭和小桥，旁边有*的游乐场
【生活配套】小区配套齐全，楼下就是全时超市，婕妮路超市，脸谱火锅，还有日本料理、咖啡、酒馆，宠物店，干洗店等
【房屋品质】2004年开盘，2006年交房，钢筋混凝土建筑材质，灰色石砖外立面，防潮隔音
不足
公共停车位比较少，而小区业主车又比较多，在这种情况下车位就比较紧张了！
王皓
2022-01-14
特色
【轨道交通】距离4环150米左右，距离地铁站3公交站50米，出行非常便利
【小区户型】户型：面积82-315平，两居室-四居室兼顾采光观景双卧、客厅朝南，9栋楼，两梯两户
【小区设施】园区配有儿童活动区，楼下便是会所，配有健身房，游泳区，美容会所和咖啡厅，车位比例为1：1.5
【生活配套】步行1公里内，有婕妮璐超市，京客隆餐饮有东坡酒楼和咖啡厅医院华信医院西侧邻朝阳公园
【房屋品质】2004年开盘，2006年交房，钢筋混凝土建筑材质，灰色石砖外立面，防潮隔音
不足
物业管理严格，访客出入不方便门口乱停车
杨少华
2021-11-17
润邦地产
特色
【轨道交通】从社区出口向西300米上东四环.向南200米是姚家园路.步行1.5公里左右可到地铁14号线.朝阳公园
【小区户型】小区一共9栋楼.呈龙字形.面积82平一居室到315平四居室.主力户型是185-315平三居、四居
【小区设施】小区自带6200平人工湖.儿童乐园.健步走廊.还有一个球场可供业主活动.湖边设有凉亭和喷泉景观
【生活配套】小区底商有京客隆、婕妮路、爱丽温迪西餐厅和社区医院！200米姚家园路有银行、泛海商业街、会所！
【房屋品质】国兴嘉业开发.开盘是在2004年.2006-2007年建成.钢筋混泥土材质.石砖外立面.防潮隔音.
不足
不足就是社区车位比较紧张.紧邻东四环边.会稍微有点儿吵
账号已注销
2022-05-13
特色
【轨道交通】地铁14号线朝阳公园站，距小区约800米，地铁3号线预计2020年开通，开通后距小区约500米
【小区户型】小区主力户型170-250平米，均为两梯两户，所有楼栋围湖而建，3、5、10号楼挑高可看朝阳公园全景
【小区设施】绿化占地40000多平，绿化率45%，中间有6700平的人工湖，湖边有凉亭和小桥，旁边有*的游乐场
【房屋品质】2004年开盘，2006年交房，钢筋混凝土建筑材质，灰色石砖外立面，防潮隔音
不足
社区外立面显旧，地下车位紧张
疏进
2021-09-29
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共九栋楼，“龙”形排名，围绕6200平人工湖而立，82平一居室到315平四居室，6栋是板楼结构
【其他描述】小区是盛世物业，物业费3.98元，军事化管理，每栋楼都有管家，全天值班，服务品质很高。
【小区设施】小区中心是6200平人工湖，一个儿童乐园，一个球场。湖边有凉亭和小桥，也有集体活动区域，湖内有喷泉
【房屋品质】小区是2007年入住，简约装修风格，钢筋混凝土建筑材质，灰色的石砖外立面，三层玻璃防潮隔音效果好
【居民素质】小区入住率达95％，大多是企业高管，CEO，租户占比30%，流动性不大，大多数是三代人，邻里关系和睦
不足
开盘时间早，外立面是大理石，比较显旧。小区东门外面停车多，比较乱
颜雪冬
2022-05-03
丽兹行
特色
【小区户型】山水风情，绿化率好，居住极其受欢迎，一共9栋楼，围湖而建，150平米以上大户型居多
【小区设施】社区内有7000平人工湖，7号楼，8号楼之间有一个儿童游乐场可供家中小孩游玩，业主也可以围湖散步
【生活配套】生活配套齐全，园区绿化优美有自己的会所，7号楼楼下有社区医院，距离小区二期东门北侧50米婕妮路超市
【房屋品质】国兴嘉业房地产开发有*责任公司开发的项目，高楼层板塔楼相结合
不足
社区外立面显旧，地下车位紧张
朱旭东
2021-10-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门50米就是302路公交总站，从巴沟开往三元桥，出行便利小区南侧300米是地铁3号线姚家园站
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，*大户型，175和186平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区有6300平人工湖景，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、海盗船等设施，很多小朋友放学后到此地玩耍*
【生活配套】生活配套齐全，园区绿化优美有自己的会所，7号楼楼下有社区医院，距离小区二期东门北侧50米婕妮路超市
【房屋品质】小区开盘时间2004年，建成时间2006-2007年，钢筋混凝土建筑材质，灰色的石砖外立面，防潮隔音
不足
开盘时间较早，使用年*较长，房屋的设施相对之前比较旧
李华
2022-04-20
丽兹行
特色
【轨道交通】地铁14号线朝阳公园站，距小区约800米，地铁3号线预计2020年开通，开通后距小区约500米
【小区户型】两梯两户，面积82-315平，一居室-四居室一栋东西朝向，八栋南北通透，主打户型三居室，楼间距大
【小区设施】园区7000平米人工湖，小区内有儿童游乐场、凉亭、下沉式篮球场，景色很美，车位配比1：1.25
【房屋品质】2004年开盘，2006年交房，钢筋混凝土建筑材质，灰色石砖外立面，防潮隔音
不足
目前生活配套还在完善
倪沐林
2022-03-18
特色
【轨道交通】距离地铁站1.5公里，可乘坐14号线，距离地铁6号线1.5公里，距离四环直线距离500米
【小区户型】两梯两户，面积82-315平，一居室-四居室一栋东西朝向，八栋南北通透，主打户型三居室，楼间距大
【小区设施】园区配有儿童活动区，楼下便是会所，配有健身房，游泳区，美容会所和咖啡厅，车位比例为1：1.5
【生活配套】1公里生活圈，婕妮璐超市，京客隆，脸谱火锅，东坡酒楼，各大银行都有，西侧四环一路之隔就是朝阳公园
不足
小区不足就是车位比较紧张一些
邓刚琴
2021-11-14
美联
特色
【小区户型】小区一共九栋楼“龙”字形排名，围绕6200平人工湖而立，82平一居室到315平四居室，6栋是板楼结构
【小区设施】小区中心是6200平人工湖，一个儿童乐园，一个球场。湖边有凉亭小桥，还有集体活动区域，湖中有喷泉
【房屋品质】小区是2007年入住简约装修风格，钢筋混凝土结构建筑，灰色的石砖外立面，三层玻璃防潮隔音效果好
【居民素质】小区入住率达90%，大多是企业高管CEO，租户占比30%，流动性不大，大多是三代人，邻里关系和睦
不足
开盘时间早，外立面是大理石，比较显旧。小区东门外面车多比较乱
王广文
2021-08-02
特色
【小区户型】9栋楼“龙”形排列，围绕6200米人工湖而立。32种正规户型，82平1居室到317平4居室皆有。
【其他描述】物业是盛世物业，物业费3.98元，军事化物业管理，每栋楼都有管家和保安全天候值班
【小区设施】社区有7000平的人工湖，还有一个儿童游乐设施，冬暖夏凉，很适合老人小孩闲逛。
【生活配套】东门出来2米有超市，咖啡厅，200米姚家园路上有农业银行，京客隆超市，泛海商业街，会所，购物生活方便
【房屋品质】小区东侧门口50米处有婕妮路超市，可供业主生活所需，小区距离三环的公立朝阳医院有4公里，全科室
不足
开盘时间较早，使用年限较长，房屋的设施相对之前比较旧
账号已注销
2022-03-17
特色
【轨道交通】距离4环150米左右，距离地铁站3公交站50米，出行非常便利
【小区户型】小区9栋楼，围湖而建，127-144平2居室，160-295平3居，200-317平四居室
【小区设施】社区内有7000平人工湖，7号楼，8号楼之间有一个儿童游乐场可供家中小孩游玩，业主也可以围湖散步
【生活配套】小区配套齐全，楼下就是全时超市，婕妮路超市，脸谱火锅，还有日本料理、咖啡、酒馆，宠物店，干洗店等
不足
社区外立面显旧，地下车位紧张
