青年汇佳园解读
王泽豪
2020-01-02
特色
【轨道交通】距地铁青年路(6号线)隔一条马路，距甘露园(419路、749路、412路）400米以内
【小区户型】小户型青年城邦。38-58平米一居，74-82平米二居，94-121平米三居，瘦身型总价。
【生活配套】距离朝阳大悦城400米以内，距离麦当劳肯德基都在400米以内
【房屋品质】美式装修，项目建成后三面环绿化带，一面临水，形成得天独厚的景观效果。
不足
价格偏高，小区有点老
李新华
2019-09-20
特色
【小区户型】板楼和塔楼两种，塔楼总高20层，板楼总高14层，楼间距80-100米，户型有开间、一居、两居和三居室
【小区设施】小区一期内有儿童乐园，篮球场，健身中心，还有超市。二期有长凉亭，可以供业主乘凉。
【房屋品质】小区共分为2期：一期开盘时间2004年，二期开盘2007年，房屋建造品质不错，防水，防潮，隔音。
不足
租户多，人流量比较大
梁大鹏
2019-11-30
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区步行300米就是青年路地铁站，并且小区门口就是468路公交总站，交通出行方便
【小区户型】青年汇小户型为主，38平北向开间，50平、68平正规一居为主，两居以东南、西南94平两居为主。
【生活配套】小区门口20米地利生鲜，100米青年路菜市场，300米大悦城、永辉超市
不足
小户型为主，户数多，地下车位紧张，平时上下班早晚高峰人多、车多，交通拥堵，也不太好停车。
刘佳慧
2019-11-16
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线250米，对面公交车总站30米，非常便利
【小区户型】小区一共11栋楼，从39平开间到142平大三居室，户型方方正正，落地窗，没有浪费面积，得房率高
【房屋品质】一期04年开盘，06年入住，二期08年，小区外立面凹凸不平，起到隔音效果
不足
小区环境稍微差了些，语物业管理一般
朱晨晨
2020-03-22
特色
【小区户型】小区主打户型55一居，94两居，121三居。板楼14层，塔楼20层。楼间距50-70米，户型正采光好
【小区设施】一期，二期分别有游乐场。健身设施。一期花园中心有100平米篮球场，地上地下车位充足。
【生活配套】小区近大型商场（大悦城）500米，购物方便，距离民航总医院2公里路程。
不足
不是人车分流，车位紧张。
葛丰硕
2019-08-15
特色
【轨道交通】出门100米有地铁，6号线青年路！
【小区户型】板楼和塔楼两种，塔楼总高20层，板楼总高14层！楼间距80-100米，户型分为开间，一居室两居室三居
【生活配套】东门门口有生鲜超市，100米左右有大型商场大悦城，周围商业配套齐全，吃喝玩齐全！
【房屋品质】青年汇1期是2005年开盘，2006年交房子
开发商和物业都是相当不错的！小区品质好，居住环境好！
不足
小区人车不分流，小区车位比1:1.2停车费较高
文雪征
2018-10-17
特色
【轨道交通】小区东门门口临青年路，往北50米是朝阳北路，距离地铁6号线青年路站100米的距离。
【小区户型】小区共有14栋楼，都是板塔结合的高层，小户型为主，主力户型是55平米的一居室和90平米左右的两居室。
【小区设施】小区内有小孩游玩的游乐场，有花园、小广场、还有100平米的篮球场，足以满足小区业主休闲娱乐。
【生活配套】东门门口底商是四层的生鲜超市，往北100米是朝阳大悦城，占地40万平米的商业综合体，吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】小区出租比30%左右，居住人群素质较高，多为6号线沿线工作的公务员和白领，邻里关系比较好相处。
不足
小区出租率高，流动性比较大。
李智鹏
2019-08-20
特色
【轨道交通】小区北边100米就是地铁6号线青年路站，小区东边200米出去有公交468和公交111路
【小区户型】小区是板塔结合，塔楼总高20层，板楼总高14层，塔楼两梯十二户，板楼两梯四户，全景落地窗
【生活配套】小区出去往北100米就是商场朝阳大悦城，向东1000米左右就是三甲医院民航总医院
【居民素质】居住人口主要以年轻上班族为主，以年轻人为主
不足
小区人车不分流，因为靠近商城大悦城，可能周末的时候稍微有点堵
李白
2019-07-24
特色
【轨道交通】1、地铁：步行至地铁6号线（青年路）站，只有200米。 2、公交：甘露园468路、运通111路等。
【小区户型】小区分为一期和二期，板楼与塔楼结合，塔楼总高20层，板楼总高14层。户型从38平米开间到120平三居
【房屋品质】开盘：一期04年6月、二期06年12月、三期08年11月。 交房:一期06年3月，二期08年底。
不足
小区不是人车分流，租户相对比较多
方飞
2019-04-09
特色
【轨道交通】小区东门门口临青年路 往北50米是朝阳北路距离地铁6号线青年路地铁站100米左右
【小区户型】板塔结合的楼房塔楼总高20层 板楼总高14层 楼间距100米左右
【其他描述】开发商；北京新松房地产开发有限公司
物业：西宇嘉业物业管理公司 物业费一期2元二期2.5元 三期3元
【小区设施】小区内有小盆友游乐场有花园 小广场 100平米的篮球场
【生活配套】出东门往北100米左右到朝阳大悦城 民生银行 北京银行 往南1000米左右到民航医院
不足
出租率比较高 租户流动性比较强 上班高峰期比较拥堵
伊文增
2020-03-20
特色
【小区户型】小区主推户型55一居，94两居，121三居。板楼14层，塔楼20层。楼间距50-70米，户型正采光好
【小区设施】车位充足，1：1.2；小区有两个花园，设有儿童娱乐区，在小区3号楼的南边
不足
社区环境一般，租户居多
张迪
2019-02-17
特色
【小区户型】小户型青年城邦。38-66平米一居72-94平米两居，105-142平米三居，瘦身型总价楼距80米
【其他描述】开发商：北京新松房地产开发有限公司。
物业：西宇嘉业物业管理公司，一期2元、二期2.5元、三期3元。
【生活配套】小区东门往北300米朝阳大悦城、民生银行、麦当劳，往南1000米民航总医院，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区车位配比是1:1.2，因为停车费用较低，所以造成车位紧张，停车不便。
王凤鸣
2019-02-12
特色
【小区户型】板塔结合，主打小户型，35-38平的开间，55-68平的一居72-94平的两居118-142平的三居
【生活配套】小区东门口10米佳亿青年汇，一层有生鲜超市，麦当劳、味多美。二层三层多为培训类，四层杨家火锅等饮食。
不足
人车不分流，以青年人居多，出租率高
王家俊
2018-08-11
特色
【小区户型】小区主打小户型居多，从38平米开间到120平三居，楼间距50-80米，所有户型都是落地窗带阳台。
不足
小区车位紧张，需要提前预约
孟懂
2017-10-11
特色
【轨道交通】小区东门口北侧30米朝阳北路，青年路站口，东门口是青年路主干路，648,75.419路等
【小区户型】青年汇15栋楼小区主要以塔板结合为主，小区户型，38平开间，55-66平一居72-93平两居为主
【其他描述】小区一期分户式自采暖，二期集中供暖，物业费1.5-2.0元下停车场，，地上150元，地下450元
不足
小区车位紧张，总价高
邰冠华
2017-09-15
特色
【轨道交通】距朝阳北路200米，距朝阳路400米，临近地铁站青年路站，交通方便
【其他描述】青年汇的物业是西宇佳业，小区全天安保，出入都需要门禁，非常安全，楼道里没有乱贴的小广告，整洁干净
不足
小区主打都是小户型，租客多
李博
2017-11-20
麦田房产
特色
【小区户型】板塔结合的社区，35-68的一居室，72-99的两居室和105-142的三居室，小户型为主。
【居民素质】由于社区是小户型为主力户型，居住多为20-30岁的上班族，出租率高。
不足
出租率高流动性大，高峰期出行拥堵。