阳光上东解读
刘明明
2018-11-04
麦田房产
特色
【小区户型】小区以大两居三居室为主，共有33栋楼，临河高板楼和9层高的小矮板楼组成，间距100米，采光好
【小区设施】小区地下停车位充足，地上有临时提车场，人车分流。有观景走廊，喷泉，凉亭。3000平米会所
【房屋品质】开盘时间2005-2011年，品质好，保养新，钢挂石材，有防火层，防水层，隔音效果好
不足
物业费低物业管理不好，开放式社区，出入管理部严格
肖博
2017-11-20
信邦
特色
【小区户型】共30栋，其中11栋河边高层塔楼和高板楼，16栋矮板楼，3栋多层。主力户型130㎡两居和190㎡三居
【小区设施】6个独立儿童游乐场，4个景观水系，6个独立地下车库，澳洲组团花园有乒乓球台，安徒生花园有200㎡广场
【生活配套】北门入口处新装修健身会所，巴黎贝甜面包店，韩国超市，招商银行，瑜伽馆，200米外绿叶子进口超市
【居民素质】入住率98%，50%租户，以外籍人士，跨国公司工作高层，文化界人士为主，年龄在25岁至50岁为主
不足
物业管理一般，社区相对开放，社区面积较大，以大户型为主，总价较高，适合改善型客户
李树景
2018-07-28
信邦
特色
【轨道交通】离地铁14号线将台站800米。东侧500米就是地铁14号线将台站。东边步行500米到地铁14号线
【小区设施】地下车位2483个。社区内车位充足。小区地下停车位充足
【生活配套】四层电影城和美食广场。东南侧500米就是颐堤港大型商超配套
【居民素质】小区里面租户占比百分之35到40。居住人群年轻人居多，大多是25到50岁的人群。
不足
物业不是很严格。一期到三期的物业管理较差。绿化和景观好
韩勇
2018-04-19
麦田房产
特色
【轨道交通】交通方便临四环路，上四环2分，地铁14号线将台站和东风北桥站。离700米。去国贸，望京，机场都很近。
【小区设施】小区车位充足，有水系喷泉，有内部底商，超市可送货到家。组团与组团中间有儿童娱乐区。
不足
园区比较大，物业管理一般。
严尚秋
2017-05-13
信邦
特色
【轨道交通】东边步行500米到地铁14号线。离地铁14号线将台站800米。东侧500米就是地铁14号线将台站
【其他描述】平方米。物业是第一太平戴维斯、赛特国际物业\r\n3.97元。平方
【小区设施】小区地下停车位充足。社区内车位充足。小区内有儿童娱乐设施、景观水系
【房屋品质】五种建筑风格。一期03-05。三期2010年
不足
物业不是很严格。一期到三期的物业管理较差。小区半封闭式物业管理社区是2002-2007年的房子
任佳辉
2017-05-13
信邦
特色
【小区设施】内部车位充足，有咖啡厅，超市，奥美氧仓健身会所，满足您的生活需求
【房屋品质】小区开发商为首创置业，房子建筑质量好，地采暖，小区绿化高，花园式洋房
【居民素质】居住人群以企业高管、外籍人士、艺术家为主，适合30-40岁客户群体
不足
半封闭式小区，园区太大，不便于管理。
么巧伶
2017-05-19
信邦
特色
【小区户型】阳光上东户型以两居和三居为主，1居138户，2居782户三居777户四居351户，五居40户
【小区设施】小区分为6个组团，每个组团都有园林景观，和儿童游乐设施，还有部分楼栋配备一层底商，买菜、购物、美发。
【生活配套】小区楼下有生活商店、洗衣店、健身房、发型店、美容店，周边有颐堤港购物商场，蓝色港湾购物商场
【居民素质】居民素质高，小区成熟，居住人群素质高，租户占比40%,邻里关系和谐，互相尊重理解。
不足
物业费低物业管理不好，开放式社区，出入管理不严格
孙羊志
2017-08-21
麦田房产
特色
【小区户型】上东总户数2432户 33栋楼 主力户型均为南北200平左右的南北三居 楼间距30-50米左右
【小区设施】小区地下车位1:2比例 地上1500个停车位
【生活配套】上东东边200米颐堤港 南边500米久隆百货 东南方向1000米蓝色港湾 正南800米朝阳公园北门
【房屋品质】2006年开盘 入住2007年 小区设计都是均为外国人设计 品质高 用料实在 居住人多
不足
小区管理不严 环境开始变差 居住度明显下降
各卫振
2017-11-28
信邦
特色
【轨道交通】阳光上东西侧紧挨着就是东四环北路，。东南方向步行800米就可到达将台地铁站。西侧一千米就是朝阳公园。
【生活配套】阳光上东门口两侧有商铺，二楼是游泳健身房奥美氧舱，一层有水果超市，东北方向500米是大商场颐提港。
不足
小区周围*太少 学生上学只能去别的区域或者选择国际*。小区租户较多，入住人士杂乱，从事各行各业的都有。
张月荣
2017-05-07
麦田房产
特色
【小区户型】户型变化多样，一居室到五居室都有，主打南北三居室，东西两居室；安徒生主打南北两居室
【其他描述】物业是赛特和戴维斯，因定位是涉外的楼盘，是半开放式的管理模式，物业费是3.97元/平；
【小区设施】人车分流，车位比例1:1.25，车位较充足，小区自带奥美氧仓健身会所，室内游泳池等
【房屋品质】房子国企开发商首开和阳光新业合作的，2005开盘、防水防潮隔音效果都很好；
不足
小区没有设置大堂，非管家式服务
王佳兴
2017-06-27
丽兹行
特色
【轨道交通】地铁14号线将台站1千米，附近公交车辆繁多，402，418,973等
开车出门上四环，交通方便
【小区户型】多为2梯2户，主要是160-240平3居室，180-324平4居室，南北通透的板楼
【生活配套】项目内超市，宠物店一应俱全。徒步到颐堤港商场。社区1000米内有美中宜和，和睦家医院。配套齐全
不足
阳光上东是半开放的社区，社区比较老
李会章
2017-06-09
信邦
特色
【小区户型】小区户型以两居以上大户型为主，朝向南北通透，户型结构合理，主要是底层板楼和少数高层。采光充足楼间距大
【房屋品质】每个组团都由不同的设计师设计。开盘从2006年到2009年，状况新。钢混结构，防水和隔音做的很好。
不足
小区物业管理有待提高，另外大户型居多，总价高。个别楼栋车位紧张。
马宇
2017-03-29
信邦
特色
【小区户型】大户型如三居四居多为南北通透，二居多为东西通透，一居有北向和南向两种，房子多为一梯两户或两梯两户
【小区设施】车位比例为1:1.25，车位较为充足，小区自带奥美氧仓健身会所，东田会所，室内游泳池和健身器材齐全
【居民素质】小区居民多为外籍人士和具有海外经验的高素质群体，年龄集中在30-45岁
不足
大堂没有管家，非管家式服务，物业服务质量需要进一步提升
罗丹
2017-10-11
麦田房产
特色
【生活配套】小区100米处有巴黎贝甜蛋糕店，宠物医院，咖啡屋。
【居民素质】小区居民大多是40岁左右的公司高管，30岁左右的白领，影视明星，居民素质高。作息时间过来，朝九晚五。
不足
小区比较大型，价格相对来说高一些。居民多，车位比较紧张。
张静
2022-04-27
丽兹行
特色
【轨道交通】社区距离四环800米，交通便利，轨道交通从阳光上东步行100米可达地铁14号线
【小区户型】社区共30栋楼，三居室到五居室，三大类户型，有平层、复式、顶层带露台户型，总面积180-521平米。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】社区东北角700米颐堤港，北侧950米丽都购物广场，东南1.2公里久隆百货，北侧1.9公里新世界百货
【房屋品质】开发商为阳光新业地产，统一精装修交房，品质有保障。
不足
阳光上东房龄老，物业管理一般
项目是2003年-2009年陆续开发的，房龄在12年及以上，社区的外立面、地下车库和公共设施有些老旧，不过因为社区居住时间长，整体的社区氛围更加宜居。
李洋
2022-06-02
麦田房产
特色
【轨道交通】东侧300米14号线将台站，酒仙桥路，西侧四环去往朝阳公园，机场高速都很方便
【小区户型】小区户型以两居以上大户型为主，朝向南北通透，户型结构合理，主要是底层板楼和少数高层采光充足楼间距大
【小区设施】绿化率38%车位1:1.3共5个水系，中间水系很大，有30多平，夏日可见游掖的金鱼，奥美氧舱会所
【生活配套】配套齐全，东南侧500米就是颐堤港大型商超配套，北门对面就是巴黎贝甜
【房屋品质】1期2003年开盘，2004年交付！4期2009年开盘，2010年交付！首创开发，品质有保证
不足
小区是半开放式社区，对外来人员管理不是很完善，一期到三期的物业管理较差，园区景观打理不是很及时，临四环的几栋楼稍微有点吵
侯威
2022-03-16
特色
【轨道交通】紧邻东四环辅路，500米有东风北桥地铁站，也就是14号线地铁站，500米内更是有公交车站，出行方便。
【小区户型】小区一共30栋楼，10栋临河高板楼，20栋中心地板楼，北高南低，主打131的两居和190的三居。
【小区设施】小区绿化率是35%，地下是小区内住户停车，地上是外来临时停车，人车比1:1.3，人车分流，5个水系。
【生活配套】周边有完整配套，东南向800米颐堤港，东向华信医院，小区内有咖啡厅，宠物医院，超市，健身房等等。
【房屋品质】一期04年，二期06年，三期10年，开发商首创和阳光新业，车库分为地上地下，防潮效果好。
不足
社区较大，物业管理不是很完善，30栋楼不能做封闭式管理，不是管家式社区，靠近四环的楼有些噪音影响，社区时间较久。
张悦
2022-05-25
特色
【轨道交通】社区西侧500米东四环，不拥堵；西南侧1公里地铁14号线东风北桥，东北侧1公里14号线将台站
【小区户型】阳光上东总共2483户，共33栋楼，10栋高板楼，20栋矮板楼，主力户型是200平米左右南北通透三居
【小区设施】6个独立儿童游乐场，4个景观水系，6个独立地下车库，澳洲组团花园有乒乓球台，安徒生花园有200㎡广场
【生活配套】小区楼下有生活商店、洗衣店、健身房、发型店、美容店，周边有颐堤港购物商场，蓝色港湾购物商场
【房屋品质】开盘时间2005-2011年，品质好，保养新，钢挂石材，有防火层，防水层，隔音效果好
不足
社区房型面积偏大，购房成本通常都比较高
账号已注销
2022-01-27
特色
【轨道交通】东边步行500米到地铁14号线。出门就是东四环主路，交通路线多，出行多样化，基本能快速到达多个核心区
【小区户型】小区六个组团六个风格，每个风格有鲜明的理念，让人耳目一新。小区户型多，从一居到五居，总有适合您的需求
【小区设施】小区停车位充足，社区人车分流。小区内有儿童娱乐设施、景观水系，北边观坝河，小区有河边公园，适合遛弯
【生活配套】800米颐堤港综合购物中心，小区入口处有7-11便利店，奥美氧舱健身房，有内部生活超市，配套成熟。
【居民素质】阳光上东是品质较高的小区，居民素质高，小区氛围和谐。多以企业高管，高收入人群，艺术家，还有外籍人群
不足
小区是半封闭式物业管理社区，不是全封闭式的。小区车位还是比较紧张的。
张佳怡
2022-04-29
特色
【轨道交通】社区西侧500米东四环,不拥堵;西南侧1公里地铁14号线东风北桥,东北侧1公里14号线将台站
【小区户型】主力户型是200平米左右南北通透三居户型两居居三居为主户型以7-10层矮板楼为主
【小区设施】绿化率38%车位1:1.3共5个水系，中间水系很大，有30多平，夏日可见游掖的金鱼，奥美氧舱会所
【生活配套】上东东边200米颐堤港 南边500米久隆百货 东南方向1000米蓝色港湾 正南800米朝阳公园北门
【房屋品质】2004年开盘，分四期开发，*早2005年交房，*早是2010年交房，楼盘品质防水隔音效果好
不足
物业费低物业管理不好，开放式社区，出入管理部严格
