四合上院解读
颜丽清
2021-02-20
特色
【轨道交通】四合上院距离菜市口358米，距离宣武门地铁站938米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，东西通透，主推97平南北两居室，151平南北三居室，适合改善
【小区设施】小区封闭式管理人车分流.绿植花园，小区成熟社区
【生活配套】向东200米是大型的沃尔玛超市，向北500米有sogo商场，菜市场，饭店
【房屋品质】四号上院是北京能源房地产开发有限责任公司2010年建成的商品房社区，小区共有五栋楼，
不足
车位少，车位紧张，有待提高
陈旭
2020-12-24
特色
【轨道交通】距离菜市口地铁站350米，4号线和7号线双线，600米到宣武门2号线。
【小区户型】四合上院共5栋楼，户型分布两居室90-98平米，三居室153平，四居室225平，约1400户。
【小区设施】东门有水系和假山，西门正前方有大池塘，小区内设一个名人临川会馆故居，绿化凉亭较多。
【生活配套】50米到沃尔玛、200米到庄胜SOGO
【房屋品质】共三期，一期10年开盘，二期10年下半年开盘，三期13年开盘，央企京能置业开发商建筑质量有保障。
不足
小区地下车位紧张，房子多是出租
李晋林
2020-12-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门出来500米就是地铁47号线菜市口站北门出来往北走1200米是地铁2号线宣武门地铁站
【小区户型】主力户型91-98平两居室，146-154平三居室，总共5栋楼，围合式建筑
【小区设施】小区有两个水系，人车分流，封闭式管理，有休息的凉亭，小孩可活动的空间大，绿化率高
【生活配套】沃尔玛、庄胜SOGO，广阳谷森林公园、陶然亭公园，地铁2号线宣武门站，4、7号线号线宣武门站
【房屋品质】共分三期，一期10年上半年开盘二期10年下半年开盘，三期13年开盘，京能置业开发商统一精装，质量保证
不足
小区地下停车场还未开放，周边停车位较少
白志乾
2020-11-10
麦田房产
特色
【轨道交通】菜市口地铁站位于小区西南角，步行350米，4号线和7号线交汇，可通往南站和西站都是三站地，交通便利
【小区设施】小区东门有水系和假山，西门有一个大池塘，并且有两层的地下车位，很充足，有一个文化故居，临川会馆。
【房屋品质】小区一共三期，一期10年上半年，二期10年下半年，三期13年开盘，京能集团开发，央企质量很有保证。
【居民素质】居住人群分布金融街高管，机关单位工作人员，小区年龄段在30-40岁偏多，邻里关系非常融洽。
不足
四合上院是围合式的小区，位于小区的靠边的位置的房子，视野和采光会严重受影响，户型偏大，总价高。
白志乾
2021-03-17
麦田房产
特色
【轨道交通】距离菜市口地铁站400米，4号线和7号线双轨，南北和东西贯穿，4站地到北京西站，3站地到北京南站。
【小区设施】小区东门附近有水系假山，西门附近有大池塘，围合建筑，有很多散步的凉亭，车位比1:0.7，设有停车场。
【生活配套】距离沃尔玛商场，和庄胜SOGO仅300米，附近还有广阳谷公园，陶然亭公园，西单百货等，生活便利。
【房屋品质】京能置业集团开发，一共分了三期，一期2010年上半年开盘，二期2010年下半年，三期2013年中旬。
不足
小区的儿童的活动空间较少，围合式设计。
账号已注销
2021-05-11
特色
【小区户型】50-55平一室，70-113平两室，132-154平三室两卫，楼间距35米，采光时间在10-14点
【小区设施】小区西门入口正对小区的小桥流水和休闲的亭子还有小孩娱乐的场地，东门入口正对假山和鱼池，属于景观小区
【生活配套】小区往西150米大型沃尔玛购物超市，往东100米有菜市场小百货超市，往北500米庄胜崇光百货购物中心
不足
小区人车分流，地下车位比较紧张，三居室总价稍微高了些！
张明樾
2019-06-21
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线和7号线均100米，乘坐4号线2站地即可到达北京南站，乘坐7号线4站地即可到达北京西站
【小区户型】共5栋楼，约1400余户，10-16层板楼，1梯2-3户，2梯4户
【其他描述】长城物业，2.58/平。物业管理好随叫随到，门口保安管理严格，陌生人进入需要登记。
【小区设施】小区西门入口正对小区的小桥流水和休闲的亭子还有小孩娱乐的场地，东门入口正对假山和鱼池。
【居民素质】小区居住人口素质高，年轻人较多，小区流动性比较小
不足
小区人车分流，地下车位比较紧张，三居室总价稍微高了些！
梁林森
2020-07-28
百家乐地产
特色
【轨道交通】距离4/7号线菜市口站400米，2/4号线宣武门站500米，出入方便，交通便利
【小区户型】四合上院小区一共5栋楼，户型分布两居室90-98平米，三居室153平，四居室225平
【小区设施】小区内有一个很大的水洗花园，小型的篮球场，围合式的小区，楼栋排布有序，在小区内跑步遛狗很有惬意。
【生活配套】生活配套，沃尔玛超市就在距离小区50米处，富卓大厦，庄胜SOGO，西单大悦城，崇光百货
不足
小区整体绿化不是很高。
刘仕途
2021-01-13
特色
【小区户型】园区五栋楼分三期，13年全建成，60平一居，98平两居，150平三居，225平四居，约1400户
【房屋品质】2013年全部建成，毛坯交房，京能开发操盘，次新楼盘，楼房品质很高，园区设计花了很多心思，品质有保证
【居民素质】业主住户多为年轻人，经商高管，金融人士，老北京人，及部分京能开发商
不足
小区设计风格是围合式建筑风格，拐角处的户型采光时间较短，大户型居多，总价高
吴帆瑞
2020-03-20
麦田房产
特色
【轨道交通】距离4/7号线菜市口站400米，2/4号线宣武门站500米，出入方便，交通便利
【小区户型】四合上院小区一共5栋楼，户型分布两居室90-98平米，三居室153平，四居室225平
【小区设施】小区内有一个很大的水洗花园，小型的篮球场，围合式的小区，楼栋排布有序，在小区内跑步遛狗很有惬意。
【生活配套】生活配套，沃尔玛超市就在距离小区50米处，富卓大厦，庄胜SOGO，西单大悦城，崇光百货
【居民素质】小区居住人文主要有金融人士，国电，新能源，新华社等达官贵人
不足
小区配比会比较低，，，
陈昌庆
2020-03-30
特色
【轨道交通】出门向北500米是宣武门站，向南200米是菜市口站，下一站陶然亭站。
【小区户型】小区总户型1217户，5栋楼，主力92-98平米两居和143-152的三居室，适合改善。
【小区设施】东门有水系和假，山西门正前方有大池塘，地下车位充足，并且还有一个名人故居.有两个独立四合院。
【生活配套】生活配套，沃尔玛超市就在距离小区50米处，富卓大厦，庄胜SOGO，西单大悦城，崇光百货。
不足
绿化较少，停车位不足。
于文亮
2020-05-07
特色
【轨道交通】小区南门出来500米就是地铁4 7号线菜市口站 北门出来往北走1200米是地铁2号线宣武门地铁站
【生活配套】附近100米就是沃尔玛超市 直线750米是宣武医院 生活方便
【房屋品质】共三期，一期10年开盘，二期10年下半年开盘，三期13年开盘，央企京能置业开发商建筑质量有保证。
【居民素质】小区居住人口素质高，年轻人较多，小区流动性比较小
不足
小区离实验一近，所以租客比较多！
李飞
2020-10-05
特色
【轨道交通】近地铁4-7号线菜市口有400米，2-4号线宣武门有500米，出入方便，交通便利
【小区户型】小区一共5栋楼，户型50-55㎡的一居室 ，132-152㎡的南北三居室。楼间距35米
【小区设施】小区内有个很大的的水洗花园，小型的篮球场，围合式小区。
【生活配套】有沃尔玛超市接近100米、庄胜SOGO、西单大悦城，富卓大厦。
不足
小区只有地上车位，车位比较紧张
账号已注销
2019-09-09
特色
【轨道交通】小区西南角500米地铁7号线4号线菜市口站。
【小区户型】小区为一梯2户或3户为主。1居室面积61平米，2居室面积在89平米到98平米，3居室面积151平米。
【小区设施】小区是由5栋楼组成，小区西门有1500平米人造湖，绿地，凉亭，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区西北角500米就是沃尔玛超市，庄胜广场，东北角700米是早市菜市场。
【房屋品质】小区为3013年入住，二环区域是楼龄比较新的小区，小区物业管理很好，人车分流，24小时保安。
不足
小区地下停车位少。小区业主自行车乱停，希望物业解决。
韩子键
2019-05-08
特色
【轨道交通】小区距离2，4号线宣武站500米，距离2号线和平门480米 距离4，7号线菜市口站1000米
【小区户型】小区分为五栋楼，户型大多数为南北通透 东西通透，个别在拐角处单元低层有遮挡
【小区设施】小区内部绿化高达35％ 小区内部由三号楼分开有两个花园 整个小区内部全是绿化
【生活配套】临近沃尔玛超市距离小区仅有200米的距离，一站地到达西单，居家方便，临近宣武医院，只有1公里
不足
相比较附近小区价格稍高，因为对比之下四合属于新小区
乔心舒
2019-03-25
麦田房产
特色
【轨道交通】距离菜市口地铁站350米，4号线和7号线双线，南北和东西贯穿，两站地到达北京南站，四站地到达北京西站
【小区设施】东门有水系和假，山西门正前方有大池塘，地下车位充足，并且还有一个名人故居.有两个独立四合院
【房屋品质】共分三期，一期10年上半年开盘二期10年下半年开盘，三期13年开盘，京能置业开发商统一精装，质量保证
不足
小区采用的是围合式的建筑，所以把边户型会有点遮挡，小区里面没有健身娱乐设施，人们在闲暇时间也不能锻炼娱乐
账号已注销
2019-01-29
特色
【小区户型】小区有5栋楼，户型90-98平两居室，132-152的三居室，218平的四居室
【小区设施】园区有一个大花园，可供日常的娱乐，有健身器材，可供锻炼身体
【生活配套】小区向西500米是宣武医院，向东300米是试验一小，向南200米是地铁站，向北600米是庄胜广场。
不足
距离实验一下近，租客比较多
秦金涛
2019-12-08
特色
【轨道交通】出门向北500米是宣武门站，向南200米是菜市口站，下一站陶然亭站
【小区户型】小区总共5栋楼，户型90-98平米，132--220平米南北三居四居
【生活配套】1公里内有宣武医院，菜场和银行，酒店。向北一站是西单
不足
小区地下车位紧张，单价高
李宝志
2018-04-10
特色
【轨道交通】临近宣武门东大街，距2.4号线宣武门站仅500米。校场口公交站只有300 米。
【小区户型】2010年的小区，年代较新，均为高层板楼，主力户型为92㎡-98㎡东西两居和南北两居，
【其他描述】社区为北京长城物业管理有限公司管理，物业很负责，进出外来人选需要等级，物业费2.58元，市政供暖
【生活配套】小区周边配套齐全，距椿树菜市场，沃尔玛超市100米，距宣武医院，友谊医院也在3公里范围内。
【房屋品质】天创世缘房地产开发的高档商品房社区，楼体质量好，物业管理完善
不足
小区地下车位暂时未开放，只能地上停车，车位比较紧张， 楼间距较近。
焦亮
2019-05-23
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共5栋楼 1号楼全是两居室 3号楼全是大户型 3号楼147平三居室
【生活配套】附近100米就是沃尔玛超市 直线750米是宣武医院 生活方便
【房屋品质】2011年交房新小区 装修当时都是毛坯交房 小区的品质好 绿化率高 防水系统好隔音防潮
不足
不足就是小区内部环境小 地下车位还没有开通
