金隅万科城解读
冷国良
2019-04-05
特色
【轨道交通】小区距离昌平地铁站1公里左右，距离公交站400米，885路，376路去往德胜门，326路地铁南邵站。
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户和一梯四户，面积在39平米—149平米，户型均为大两居，小三居和大三居。
【生活配套】小区东门200米是悦荟万科商场。北门距离菜市场300米1距离昌平中医院1公里左右。
不足
小区车位紧张。密度比较大。
高伟旺
2020-07-02
特色
【生活配套】小区位于昌平成熟商圈，周边配套齐全，小区紧邻万科商场，春晖菜市场，生活十分方便
不足
小区居民开车上班人较多导致车位不足
黄岩
2019-06-23
特色
【小区户型】万科的主力户型有四种。两居室是有两种85平米东南户型或者西南户型。三局是也是有两种户型
【生活配套】小区南门就是侯丽萍医院，北门就是建设银行，工商银行，农业银行，万科商场。
不足
物业费高，密度大停车位紧张
徐波
2019-07-01
福瑞置地
特色
【小区户型】小区多为89到90多平米两居室，110到135平米三居室，大多为高层。
【其他描述】小区人群居住环境好，绿化面积大，安保工作到位，全天巡逻。
【小区设施】小区内部有小花园，水系，可供小朋友玩耍，多个公共长椅座凳为老人提供方便，
【房屋品质】房子是钢棍结构，房主比较新，万科物业管理好。
不足
停车位比较紧张，停车不方便。
贺煜
2017-09-19
特色
【轨道交通】小区紧挨昌平线昌平地铁站。一期北门和二期南门都有公交站。出行方便。
【小区户型】小区均为2梯3户。2梯4户。东南。西南户型为主推两居户型。
【其他描述】物业是自持物业。物业费有两种。住宅为2。4元每平米。商业为3。5元每平米。物业服务态度特别棒。
【小区设施】小区东门入口。在23号楼和28号楼旁边。有个水景观。夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区北门有个建设银行。三期公寓北边有个悦荟广场。包含购物，娱乐等多种设施。
不足
小区唯一不足的是一期二期的地上车位比较紧。造成车辆乱停。
李磊
2019-09-12
商业业主
特色
【小区户型】小区主打户型是77-91平米两居室刚需和110-138平米的三居室改善，全部是电梯房适合老人居住
【房屋品质】金隅万科开盘分别为08年、10年两期，全部是板楼建筑形式，一期毛坯交房，二期精装修交房
不足
小区车位紧张，万科高品质物业，收费2.48，生活成本高。
赵春明
2019-10-05
特色
【轨道交通】距离城铁昌平线昌平站1公里 直达西二旗 多条公交路线：1路 2路 326路 884路 885路
【小区户型】小区分为三区 共计26栋楼 东南和西南的90平的户型比较多 120-140平的三居室 相对较少
不足
小区楼层较高 楼间距相对较窄 车位比较紧张
李连华
2019-08-09
易合房产
特色
【小区户型】该小区小户型居多，小区有两居85平，小三居90平，大三居123到145平之间，
【生活配套】小区北门口东10米是万科商场，饭店，到昌盛园**2公里，到医院1公里，到公园1公里等
【居民素质】小区以年轻人居多，文化素质非常高
不足
车位紧张，总价高，楼间距较窄
李继伟
2018-12-12
特色
【小区户型】小区主力户型为东南或者西南朝向两居，面积８５－９０平米总层为２８层，小区均为两梯四户，适合改善需求。
【小区设施】地上停车场和地下车场，人车基本能够分流，一期和三期的绿化率比较高40%，有凉亭，石凳，二期有喷泉
【生活配套】向东１００米有万科商场，共７层，有服装，娱乐，超市，餐饮，适合大家庭
【房屋品质】万科是昌平新社区高品质物业管理，万科是钢结构隔音效果比较好
不足
就是密度大了点，停车周六周日有点紧张，别的缺点真的没有什么，用心说来万科买房是昌平不错的选择
侯婷婷
2019-10-19
特色
【小区户型】万科小区主打户型是48平米的南向和西北的，75平米的东西的，85到90平米的董南西南和南北的户型
【小区设施】万科小区东门有1200平米的活动区域，小区内有游乐设施，小区绿化率高达32%。
不足
万科唯一的缺点就是停车位比较少
方文博
2018-05-13
特色
【轨道交通】北门向西20米，为南环路公交站点:主要有326路;357路;884路;885等。
【小区户型】金隅万科城共分三期，主打户型为80-90平米，两居户型，其次为改善型三居，面积从90-140平米不等
【其他描述】北京万科物业管理公司，物业费为2.45元/平米/月。
【生活配套】出小区北门，向东50米为悦荟万科广场，餐饮、购物、娱乐一站式，地下一层为华润万家超市。
不足
相对城区内其他小区，物业费稍微高一些，且目前在售户型，无税的比较少。
账号已注销
2019-12-29
特色
【轨道交通】小区北门15米有公交车站，在向北一点300米就是昌平地铁
【生活配套】小区北边10米就是万科广场，在向北一点100米就是中医院
不足
小区的车位比较紧张。
张蒙
2019-03-08
晶诚佳业
特色
【轨道交通】距离地铁昌平站1公里，公交车有326路885路376路到德胜门站！距离八达岭高速500米！
【小区户型】户型有一梯两户，一梯三户以及一梯四户的类型。面积在39-149平米不等。大两居，小三居，大三居户型！
【生活配套】北门到对面菜市场，东门万科商场，再往东就是中医院，西边是*公交站，西南有一个永安电脑城！
不足
小区密度大，停车位紧张！
吴梅
2018-06-23
特色
【轨道交通】出小区左侧150米有公交345快车，357路，872，昌22，快速直达专线121路等多路公交到德胜门
【其他描述】小区硬件设施比较好，房屋质量开发商 物业都特别不错。就是居住率高 个别低楼层采光差。
【居民素质】小区入住率为90%，居住人群多为80年前后的公司白领，邻里之间和睦，居住人群素质高
不足
虽然居住品质非常好，入住率很高，导致密度过大。但是一般老人不愿意住这样高密度小区。停车位也是比较紧张，进出口人流大，不是特别方便。
账号已注销
2018-06-11
特色
【其他描述】小区硬件设施比较好，房屋质量开发商 物业都特别不错。就是居住率高 个别低楼层采光差。
【小区设施】小区南门进去600米处有花园，平时老人可以在这溜溜弯乘凉。
【生活配套】北门出去100米处就是菜市场，以及悦荟万科大型购物商场，建行，首都影院。东侧100米处加油站。
不足
入住率很高，导致密度过大。虽然居住品质非常好，但是一般老人不愿意住这样高密度小区。停车位也是比较紧张，进出口人流大，不是特别方便。
曹旭文
2018-03-19
特色
【轨道交通】门口500米就是公交站885路，直达市区，昌2，昌3，环绕昌平县城，步行1000米就可以到昌平地铁站
【小区户型】小区主力户型80平米-90平米两居，南北，东南，西南朝向，一梯两户和一梯四户
【生活配套】小区到悦荟万科广场100米，北门50米就是公交站，200米是二毛菜市场，300米就是昌平中心公园
【房屋品质】金隅万科城由北京金隅房地产开发有限公司开发建设，建成年代2012年全为钢混结构电梯板楼，舒适宜居
不足
户型没有阳台，车位比较紧张，房子价格高
郭涛
2018-12-23
特色
【小区户型】小区主力户型为东南或者西南朝向两居，面积80-90平米，总层为28层，小区均为两梯四户，适合改善需求
【生活配套】向东100米有万科商场，共7层，有服务，娱乐，超市，餐饮一体化。
【房屋品质】万科是昌平新社区高品质物业管理，万科是钢混结构隔音效果非常好。
不足
小区入住率高，导致车位非常紧张。
关镇
2018-12-11
特色
【其他描述】小区是万科自己的物业 非常好 每个门都要保安服务 费用2.3元每平米
【生活配套】门口100米就是万科商城 有超市服装影院美食给周边住户生活方便 距离中医院300米非常方便
不足
小区全是高层 楼距窄 有时会有挡光
秦永红
2018-10-14
特色
【小区设施】地上停车场和地下车场，人车基本可以做到分流。一期和三期的绿化率比较高40%，有凉亭，石凳，二期有喷泉
【房屋品质】万科是昌平新社区高品质物业管理，万科是钢结构隔音效果比较好
【居民素质】小区入住率为90%，居住人群多为80年前后的公司白领，邻里只见和睦，居住人群素质高
不足
金隅万科城房子没有阳台 停车位不租 小区密度大
刘贺
2018-10-01
特色
【小区户型】金隅万科城 朝向为南北、东西、东南、西南 一梯三户以及一梯四户 面积39-149平米不等
【生活配套】小区南门就是侯丽萍中医医院 北门是建设银行 工商银行 农业银行 万科商城
【房屋品质】万科是昌平新社区高品质物业管理 万科是刚结构隔音效果比较好
不足
金隅万科城房子没有阳台 停车位不足 小区密度大
