棕榈泉国际公寓解读
李正伟
2018-10-21
丽兹行
特色
【小区户型】棕榈泉一共11栋楼，1294户，主力户型是161-280平的三居室，370平的四居室。
【其他描述】开发商自己的物业，服务质量排名北京前三，管理严格，进出必须登记。
【小区设施】地下两层为车库，人车分流，小区中心是一个3.8万平的下沉式罗马花园，还有一个会所仅供业主使用。
【生活配套】周边配套齐全，西边就是棕榈泉生活广场，南边有京客隆超市，距离大概500米，地上三层，满足日常生活。
【房屋品质】社区02年开盘，04年交房，开盘价9000元每平
不足
小区开盘时间长，年限比较久
李章涛
2018-10-13
丽兹行
特色
【轨道交通】小区西向北向100米有多条公交线路，西们50米有地铁14号线朝阳公园站，北们有在建的地铁3号线站口。
【小区户型】小区11栋楼，为板楼和塔楼结合，正南正北。主力户型是161-280平三居室和370平四居室。
【小区设施】人车分流，地下两层车库，车位配比1:1.5；高端会所，设施齐全；小区中下沉式罗马花园，错落有致。
【生活配套】西门棕榈泉生活广场，北门棕榈泉国际俱乐部，西南角社区诊所，东南角伊顿幼儿园，南SKP商场，北蓝色港湾
【房屋品质】02年开盘，04年入住，纯高端楼盘，浅白色外立面每年定期清洗，定期维护，精装修交房，物业管理品质高。
不足
小区车位不是很足，车位售价偏高，而且在售的比较少。
袁伟
2018-10-05
特色
【轨道交通】小区门口东侧200米就有多条公交路线，西北侧100米就有地铁14号线朝阳公园站
【小区户型】小区11栋楼，为塔楼和板楼结合，都是高层，前排主要以观景为主，后排比较安静
【小区设施】小区配套齐全，内有罗马花园，做到每户都有不一样的风景。独有北京四大会所之一，享有奢华
【生活配套】小区西侧50米有棕榈泉生活广场，设有超市.商场，银行，餐饮，休闲等场所，生活便利。
【房屋品质】02年开盘，04年入住，纯高端楼盘外立面浅色每年清洗，定期维护，比较新
不足
小区车位比例1:1.12车位比较紧张且小区车位价格偏高。。
唐海超
2020-03-20
丽兹行
特色
【小区户型】小区共11栋楼1294户，123平的一居室，160到220平的三居370平的四居。
【小区设施】小区有900平下沉式花园，自带会所有健身房，游泳池。
不足
大户型为主，小户型较少不适合刚需客户。
张玉歌
2019-08-13
特色
【小区户型】小区一共11幢，面积段123平—370平，小区主力户型是160平到280平的三居室
【小区设施】小区中央是3.8万平方的罗马式下沉花园，小区西侧便是棕榈泉生活广场，小区正对朝阳公园南门，景观甚好
不足
小区车位配比1:1.5，车位紧张。
梁云飞
2019-04-19
特色
【小区户型】共11栋楼，主力户型138平两居，180平220平三居，370平四居
【小区设施】小区自带高端会所，健身，游泳，SPA酒吧，瑜伽等配套齐全。小区车位配比1:1.5
【生活配套】小区自带大型生活购物广场，南门出行400米京客隆超市，北门出行1000米蓝色港湾
不足
入住率高，车位比较紧张
张澜
2018-12-15
丽兹行
特色
【小区户型】一共11栋楼，1294户。主力户型161-280平的三居和370平的四居。户户朝南，但通透性略差。
【小区设施】自配3.8万平下沉式罗马花园和1.3万平高端会所，功能齐全。小区南北门走车，社区人车分流。
【生活配套】朝阳公园一路之隔。1.03万平棕榈泉生活广场，450米京客隆超市。
【房屋品质】2002年开盘，2004年交房，开盘价9000-16000元/平，精装交付。
不足
2004年交房入住到现在，社区比较老，小区车位配比1：1.2，比较紧张，车位租金也比较高。
郭燕
2018-10-14
特色
【小区户型】本社区一共11栋楼，主打户型是三居室，面积163-280平，南北通透户型是220平的，带独立景观电梯
【其他描述】俊豪物业，10年零投诉，为业主提供专业服务
【小区设施】车位配比1：1.5，棕榈泉自带会所，配套齐全，泳池健身房SPA酒吧等等，可以为客户提供商务会客场地
【生活配套】棕榈泉自带生活广场和会所，南侧400米有京客隆超市，生活配套设施非常齐全
【居民素质】刚需自住为主，业主圈层纯粹，以企业高管，公司老总，一线明星为主
不足
车位相对紧缺，周边教育资源比较薄弱
林博文
2018-10-26
丽兹行
特色
【轨道交通】门前朝阳公园南路，往东走800米上四环，交通便利
【小区户型】社区共11栋楼，板楼塔楼相结合，主力面积161-280平米三居，370平米四居，楼间距80米
【其他描述】汇骏物业服务北京物业排名前三，10年零投诉
【小区设施】设施完善，完善的会所为业主竭诚服务，3.8万平下沉式罗马花园，层次分明
【生活配套】近公园广场，朝阳公园就在北侧一路之隔，直线距离50米，西侧300米就是中央公园广场，休闲娱乐一应俱全
不足
车位紧张，有些业主没有车位
庄超
2018-10-20
特色
【小区户型】棕榈泉一共11栋楼，1294户， 主力户型是161-280平的三居室，370平的四居室。
【其他描述】小区物业好，汇骏物业为北京十大物业前三，10年零投诉
【小区设施】地下两层为车库，小区中心是一个3.8万平的下沉式罗马花园，还有一个会所仅供业主使用
【生活配套】周边配套齐全，西边就是棕榈泉生活广场，南边有京客隆超市，距离大概500米，地上三层，满足日常生活。
不足
社区比较老，但物业从未松懈，楼栋外立面也定期清洗。
孙越民
2019-02-21
特色
【轨道交通】小区西门出去50米，地铁14号线朝阳公园站
【小区户型】2,5号楼正前排，观景朝阳公园，三居，四居为主。123平南向一居室，133-175南向两居室
【小区设施】小区附带1万平米健身会所，带25X50标准泳池，人车分流，地下两层停车位
【房屋品质】小区02年开盘，04,05年陆续入住，科学防潮设计，浅色外立面，保养好
不足
小区教育资源薄弱，租售比不高，车位紧张，户型大，总价高
滑吉震
2018-10-18
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻四环，交通便利，周边6号线14号线满足出行
【小区户型】棕榈泉一共11栋楼，1294户， 主力户型是161-280平的三居室，370平的四居室。
【小区设施】地下两层为车库，人车分流，小区中心是一个3.8万平的下沉式罗马花园，还有一个会所仅供业主使用
【生活配套】周边配套齐全，西边就是棕榈泉生活广场，南边有京客隆超市，距离大概500米，地上三层，满足日常生活。
【房屋品质】社区02年开盘，04年交房，开盘价9000元每平。
不足
小区开盘时间长，年限比较久
张文君
2018-08-07
特色
【小区户型】小区共计11栋楼，主打户型就是北向观景的南北通透三居，为161-270平的3居及370平的四居大户型
【小区设施】小区内部采用下层是罗马花园建筑，有儿童游乐场，配1.5万平五星会所、餐饮、健身等项目
【生活配套】小区配套有卫生院、棕榈泉生活广场、业主可以从西门直达；有超市、咖啡店、中西餐厅、披萨店、小区内部方便
【房屋品质】开发商北京世纪朝阳开发，2002年北京首批豪宅，外墙使用大理石面，双层中空隔音玻璃，隔音效果非常好
不足
车位1:1.5相对来讲比较紧张，2002年开盘，楼龄长达10年以上，层高2.9m，对比豪宅来讲是略低一些
殷振兴
2018-05-19
特色
【轨道交通】距离朝阳公园地铁站不到200米，途径地铁14号线，可直达北京南站。
【小区户型】小区2号楼和5号楼是整个小区的最前端，观朝阳公园0遮挡，纯板楼，户型方正，南北通透，被称为小区的楼王
【小区设施】小区的西边有一座大型的生活广场，满足基本生活，小区中央是下沉式中庭罗马广场，面积达到了38000平。
【生活配套】向北过马路，就是朝阳公园南门；往南300米就是京客隆；往东700米就是公园大道生活广场。
【房屋品质】小区由新加坡DP建筑师事务所建设，竣工时间在2003年，近马路一排装有双层真空玻璃，有效的隔绝噪音。
不足
小区物业管理严格，访客进小区需要登记
张陶星
2019-06-29
特色
【小区户型】小区共11栋楼，主打观景户型，123平1居，138平2居，161平-280平3居，
【居民素质】居民均是企业高管，行业精英，演艺明星等，人员素质很高
不足
2002年的楼盘，房龄偏老，车位紧缺
梁毅
2018-10-21
丽兹行
特色
【小区户型】小区11栋楼，板楼和塔楼结合，正南正北，主力户型是161-280平三居，370平四居，楼间距80米
【小区设施】棕榈泉国际会所包括游泳健身场馆、雪茄吧、红酒吧。社区人车分流，小区有3.8万平下沉罗马花园
【生活配套】西侧棕榈泉生活广场和中央公园广场，北门棕榈泉国际俱乐部，南侧100米是地上四层京客隆超市
【房屋品质】小区2002年开盘，2004年入住，小区外立面定期清洗，看上去很新
不足
2002年开盘的房子，房龄较老
张冬梅
2018-12-02
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻四环，楼下是地铁14号线，北侧是朝阳公园南路，西行2公里可直达三里屯
【小区户型】一共11栋楼，1294户，社区南北楼间距60米，主力户型是180平左右的三居
【生活配套】7号楼下有生活广场，南侧200米是京客隆超市，西北3公里是蓝色港湾。
【房屋品质】社区02年开盘，04年交房，开盘价9000没平，精装交房
不足
开盘时间比较早，房子比较老，车位紧张，售价比较高
王思涵
2017-10-06
特色
【轨道交通】离14号线朝阳公园站仅仅一条马路之隔，出南门过马路就是朝阳公园站的b出口，交通非常便利。
【小区设施】1万平米的高档会所是接待会客的好去处，3.8万㎡的中庭主题花园和下沉式广场，傍晚休闲的好去处
【生活配套】棕榈泉西侧马路对面就是中央公园广场，集办公、休闲、购物于一身，无论休闲还是办公都非常方便。
【房屋品质】小区配备了美国酒店标准的循环消防喷淋系统和四管制的中央空调，安全健康，尽享舒适生活
【居民素质】居住人群偏向公司高管、明星等，有很多老人帮忙带小孩，小区人文环境也非常好，居民之间关系友好。
不足
小区建筑年代在2003年，稍有些久远；户型偏大，以大户型和三居为主要户型，一居两居面积在120-130，而且数量偏少；以塔楼为主，板楼只在前排，相间板塔结合；小区均价比较高。
朱民政
2018-01-10
海宇世纪
特色
【轨道交通】紧邻地铁14号线朝阳公园站，100米范围内有朝阳公园桥西、朝阳公园站，公交线路众多，出行方便
【小区户型】本公寓以2梯四户为主，主打138平两居和180平三居，南北户型主推220三居
【小区设施】13000平米五星豪华会所，提供餐饮、娱乐休闲、健身、会议培训等全方位的、高水准的服务
【生活配套】社区自带棕榈泉生活广场，南侧鼻屎菜篮子市场，300米到京客隆超市，西侧中央公园广场盛大开业
【房屋品质】北京世纪朝阳房地产开发有限公司开发，一层都采用架空是的设计手法，架空部分直达地下车库，使视野通透
不足
小区内部车位相对紧张，租金售价都略高，而且楼龄稍微有点长了
孙志斌
2017-10-11
特色
【小区户型】主力户型180和220平三居，370平四居，均为南北通透。7栋板楼和2栋塔楼。
【其他描述】物业是北京汇俊物业管理有限公司，物业服务品质高，十年零投诉。
【小区设施】小区车位配比1：1.5，小区自带高端会所，包含50米标准泳池，下沉式园林水系，正观朝阳公园。
【房屋品质】小区02年开盘，04年入住。虽然15年时间之久，但是房屋品质好，交易量稳定。车库配有防潮设备。
【居民素质】居民以企业高管，老总，演艺明星为主，年龄30~55岁，人员素质很高。
不足
小区从1居到4居，圈层不太纯粹，车位租金比较高，02年开盘，时间比较久远。
