恒大雅苑解读
段光辉
2022-04-25
春晓地产
特色
【轨道交通】距离小区550米 R2线与莞惠城际轻轨交汇的西平站，离小区1000米处就是蛤地地铁口
【小区户型】71，81㎡（29-32栋）、83㎡、88㎡、92㎡（29-32栋）的2房，93平，114平，三房
【小区设施】约5300㎡运动会所，标准室内恒温泳池、健身房、乒乓球室和桌球室、棋牌室、钢琴室、
【生活配套】小区正大门口过马路就是农贸市场，楼下宏七路门口出来右转就是生鲜超市，
【居民素质】租户比较少 基本是自住为主租素质相对来说还是比较高都是高收入人群
不足
房价高，小区保养的差，住几年就感觉很旧了
李银辉
2021-11-26
文成地产
特色
【轨道交通】近临南城汽车总站，楼下就有公交站台，附近500米有蛤地地铁站还有候机楼
【小区户型】小区共计18栋，每栋18层，29到32栋为2梯6户，33-41 45 46栋2梯4户
【小区设施】小区内外都有商铺，不需要出小区就可满足日常生活需求，人车分流安全性高，羽毛球排球会所游乐场等等
【生活配套】小区周边配套非常成熟，500米左右G1峰汇，正大门对面就是菜市场
【房屋品质】恒大御湖共计两期分批交付，三期2012年开盘2013年交楼，四期2014年开盘2016年交楼
不足
小区车位不足，有些楼栋不通地下车库
邢萍
2021-03-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离小区400米R2有蛤地地铁口石鼓直接通往高速路口.通往各镇区的环城大道，距离1公里就是南城汽车站
【小区户型】29-32栋2梯6户81的2房92的3户93的1户从33-40栋有88的2室和93平的3室
【小区设施】园林设计欧式风格，小区前面靠湖有对称的凉亭有休闲的坐下的长椅，有免费的儿童误乐场所，有羽毛球场
【生活配套】小区正门对面就是大型购物广场，四周有内铺，各个行业都有，生活适逢便利。
【房屋品质】小区开盘时间为2014年交楼时间为2015年是三期后面一期是四期2016年6月30日是统一精装修交付
不足
小区不足就是38栋至40栋的三房厅不出阳台。
廖京
2020-10-22
誉兴
特色
【轨道交通】小区出门200米就是地铁口，东莞R2地铁线，也是最早开通的地铁线，600米距离就是南城车站，非常方便
【小区户型】小区主要以81-91平两房，93-137平的三房，共18层高，一共18栋，南北通透，中间生态湖景。
【小区设施】小区中间有个一万平的人工湖，有个1000平的会所，有健身房，乒乓球室，和室外运动器械。
【生活配套】周边300米有市场，500你就是蜂汇广场和万达影院，600米就是南城车站，配套完善。
【房屋品质】小区楼盘开盘时间是2014年，交楼时间为2015年，恒大统一精装修，厨房配套齐全，户型方正。
不足
唯一不足就是车位紧缺，29栋到36栋，42栋到44栋楼下没有地下车库。
周晓策
2020-04-30
运通地产
特色
【小区户型】主推户型为81平、83平、85平、88平两房一卫，92平两房两卫，93平、103平、110平三房一卫
【其他描述】恒大旗下自营物业，金碧物业，物业和开发商配套，交接管理方便。物业管理费为2.6元一平，服务贴心周到
【小区设施】小区内有羽毛球场，健身运动设施，会所，有内铺，足不出户，即可满足日常生活所需，人车分流，安全性高
【房屋品质】小区开盘时间为2014年，交楼时间为2015年，恒大统一精装修，送厨房三件套，户型设计合理，方正实用
不足
1、停车位不足，停车不方便；2、搬家不方便，小区总共18栋，只有六栋楼可以直达地下车库；3、38-39-40栋后面是尚城学校，正常教学期间会比较吵
邓碧霞
2021-11-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】南靠东莞大道，北临环城路，驾车出行非常方便，东南500米是地铁蛤地站，小区大门有公交站，交通非常方便
【小区设施】45栋前有会所，内设有健身房，瑜伽馆，室内泳池，会所左边有室外泳池，右边有篮球场，车位配比1:0.6
不足
车位紧张，大部分楼栋没有地下车库，户型设计不够合理，实用率低
李小明
2021-01-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口200米就是地铁2号线蛤地站和南城候机楼，。
【小区户型】18栋每栋18层，29-32，2梯6户；33-4145462梯4户；4243442梯3户
【小区设施】小区内有运动健身设施，羽毛球场，会所，内铺，无需出小区，即可满足日常生活所需，人车分流，安全性高
【房屋品质】恒大御湖分为三期和四期，三期2012年开盘，2013年交楼；四期2014年开盘，2016年交楼。
不足
这个小区没有4房，部分楼栋没有地下停车场。
阳恩成
2021-03-08
东莞糯家
特色
【小区户型】小区一共有18栋，每栋18层，主要是两房和三房，四房也有！
【其他描述】金碧物业，管理费2.6元一平，全天不定时巡逻，绿化整理清新干净，服务管理非常到位
【生活配套】周边配套四通八达，500米到蜂汇广场，吃喝玩乐，应有尽有。
【居民素质】恒大雅苑以刚需客为主 大部分为总部基地公司白领， 一小部分老人养老 小区环境好
不足
车位紧缺，29至36栋，42至44栋楼下没有直达地下停车库不方便
戚广杰
2020-09-15
裕丰地产
特色
【小区户型】共由18栋组成，共18层，33-41-45-46两梯四户，29-32两梯六户，户型81-118平三房
【其他描述】国家一级；金碧物业，管理费；2.6/平一个月。
【小区设施】小区中央是一万平的人工湖，内设会所有健身房，有室内外游泳池，网球场。
不足
配套还在完善中，车位不足
谢涛
2019-05-28
运通地产
特色
【小区户型】小区一共18栋环绕中间一个人工湖成一个正方形，户型主要以81平—92的两房，93平—137平的3房
【其他描述】物业管理是恒大旗下金碧物业，国家一级物业管理，管理费2.6元
【小区设施】小区中间是个1万平的人工湖，小区有会所，泳池，儿童乐园，网球场，篮球场，湖的周边有一条2公里跑道
【生活配套】离G1蜂汇广场500米，康华医院1公里，尚城学校100米，菜市场50米，蛤地地铁口200米
【房屋品质】2013年开盘，14年交楼
不足
车位有点不足，只有个别几栋能通地下车库
彭超
2019-01-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】300米到地铁R2号线蛤地站，800米到南城汽车站，300米到城市候机楼，50米就有公交车站！
【小区户型】小区总共18栋，主要户型就是81-92平的两房，93-137的三房，楼间距宽。
【小区设施】小区有内部跑道，游泳池，羽毛球场，老年活动中心！
【房屋品质】小区是恒大集团在东莞的标杆楼盘，楼间距100-150米，私密性好！
不足
小区部分楼栋不通车库，部分楼层通车库，不通车库就不大方便！
张林炎
2019-04-04
裕丰地产
特色
【小区户型】主要以81-92平两房，93-137平的三房，共18层，18栋，南北通透，多数的三房看湖景。
【其他描述】金碧物业，管理费2.6一平，管理安全，服务态度好。
【小区设施】小区中间有一万平的人工湖，有会所，内有健身房，兵乓球室，桌球室等娱乐场所。
【生活配套】旁边300米有菜市场，500米是蜂汇广场和万达影院，600米是南城车站，配套完善，200米是地铁口。
不足
车位紧缺，29-36栋，42-44栋楼下没有地下车库，很不方便。租客较多
龚建保
2018-03-30
融易找房
特色
【小区户型】恒大雅苑共有18栋，正南户型较少，主推刚需户型89平方小3房，82平方的2房，中高层通风采光足。
【其他描述】国家一级金碧物业，物业费2.6一平，早上9点上班到晚上8点，服务态度认真负责，热情大方。
【小区设施】恒大雅苑自配10000平方人工湖，儿童游乐场。4千平方的绿色中央景观带，2千平方的人工跑道。
【生活配套】小区内外都有蔬鲜超市，步行489米可到蜂汇广场，附近还有海泉沐足休闲娱乐，浙商大厦，生活需求均可满足
不足
小区户型多为东南，东北朝向，正南朝向非常少。沿马路车辆较多，玻璃不隔音，有噪音污染。地下车位不够用，车位紧张。
黄国
2018-08-10
汇佳房地产
特色
【小区户型】恒大御湖小区共有18栋均为18层，中高楼层，采光好 ，户型有81-137平的2房-3房
【小区设施】内设有小区会所，地下停车场，10000的观赏湖，内外游泳池，网球场，儿童游乐园等设施
不足
住户多，车位紧张。且还有29-30-31-32-33-34-43-44这几栋楼盘都下不了地下停车场。
闫长城
2018-05-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】东南向400米蛤地地铁站（通往虎门/石龙火车站）东莞大道，东北向1公里环城路辅道（通往石碣/松山湖）
【小区户型】共18栋，每栋18层，两梯四户，33-41.45-46，两梯六户29-32，两梯三户42-44
不足
配套还在完善中，车位不足
蓝天
2018-01-03
融易找房
特色
【小区设施】车位1:1小区人车分流，停车位共计1300个
【生活配套】优鲜生活超市，大润发，沃尔玛，蛤地市场，农贸市场离小区200米内
不足
小区租客比较多，周边租客都来这个小区租房
韩炼
2022-04-21
特色
【轨道交通】地铁二号线轨道蛤地站B出口，距离项目南门近约200米
【小区户型】71-96两房、86-89小三房、120四房以及叠墅。
以18层总高楼层为主
分布格局采用点状分
【小区设施】小区25号楼旁有游泳池、小区13号、3号、25号楼都有游乐园、健身器材、环小区有漫步跑道、
【生活配套】出门门口既有肉菜超市，往东约500米即可到达菜市场，有蔬菜和生鲜，河鲜，海鲜等生活所需
【房屋品质】早期开发时间是2007年9月，早期交付时间2009年，后期主要是恒大开发建设，现在管理也是恒大物业
不足
社区年龄过十年，运动设施偏少
杨锦应
2021-11-23
宏洋地产
特色
【轨道交通】附近有东莞大道，R2地铁口蛤地站，南城候机楼，南城汽车总站，公交车34路等等，广深高速。
【小区户型】一期：百悦尚城1栋-21栋。 二期：恒大雅苑 22栋-28栋。三期：恒大御湖29栋-46栋。
【小区设施】小区有会所，运动健身器材，羽毛球，游泳池
【生活配套】100米宏成国际五金菜市场，200米处峰汇广场，内有海底捞肯德基，ucc，新开的东骏广场落地。
【房屋品质】恒大御湖于一期2014年开盘，交楼2016交楼，恒大选址都是有讲究的，楼间距大，采光好。
不足
部门楼栋没有直通地下车库
胡斌
2022-03-21
宏洋地产
特色
【轨道交通】近地铁口，高速入口近
【小区户型】主要以两房三房为主，房间布局明朗，楼栋间距大，房间采光好。
【小区设施】小区绿化设计集中，比较独特，楼栋把绿化部分圈起来，像个小森林
【生活配套】出门就是商业中心，生活便利
【房屋品质】房间装修简洁上档次，设计合理，空气流通好
不足
部分楼栋电梯无法直达车库
丘立乾
2020-09-28
乐有家
特色
【小区户型】主要以81-91平两房，93-137平的三房，共18层，18栋，南北通透，多数的三房看湖景。
【其他描述】小区是金碧物业，管理费2.6一平，管理安全，服务态度好。
【小区设施】小区中间有一万平的人工湖，有会所，内有健身房，乒乓球室，桌球室等娱乐场所。
【生活配套】旁边300米有菜市场，500米就是蜂汇广场和万达影院，600米是南城车站，配套完善，200米是地铁口
【房屋品质】小区开盘时间是2014年，交楼手时间为2015年，恒大统一精装修，送厨房三件套，户型设计合理。
不足
车位紧缺，29～36栋，42～44栋楼下没有地下车库，很不方便。租客较多
