- 香山别苑
- 3693 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开元大道31号附近
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 香山别苑位于凯里区凯里板块，于2011年交房，开发商为黔东南大地房产。小区楼栋以多层为主，容积率为2.11左右。小区均为一梯两户，户型有114㎡-340㎡左右的3到6居室，适合改善型人群。小区绿化率约为39%，绿化面积较大，整体环境较好；小区靠近白午公园，春季樱花烂漫，景色怡人，居住在此的居民可以来此放松身心，观赏美景。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区距离开元大道与中昊大道交叉口约246m，高峰时间较为拥堵；
- 小区距离中国石化加油站（开发区站）约388m，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约204m有开元大道（西）公交站，停靠凯里17路及凯里302路公交车；距离小区约206m有金源东大道（中）公交站，停靠凯里29路及凯里301路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离开元大道与中昊大道交叉口约246m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.0
19个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约180m有启稚幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约701m有翁义小学，是一所公立小学。距离小区约2.3km有凯里开发区中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为39％，绿化设计比较好，有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅棕色墙砖组成；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区楼栋以多层为主，容积率为2.11左右。小区均为一梯两户，户型有114㎡-340㎡左右的3到6居室，适合改善型人群。
出入口
小区主出入口位于贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市开元大道31号附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大地物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.1km有万国城商业广场，约1.5km有贵州•凯里高铁南站商业广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约148m有鸿祺便利超市，约256m有好易购生活超市，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.1km有贵州医科大学第二附属医院（翁义院区），是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约337m有凯里开发区开元医院门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约264m有一心堂药店（金源东大道店），居民日常可来此买药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约560m有中盛农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约456m有贵州农信麻江农商银行（开元支行），方便居民办理相关理财业务。距离小区约152m有中国电信（开发区开元大道营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约917m有凯里市白午街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约729m有白午公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约948m有卡乐迪KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会，增进友情。距离小区约402m有御足轩（中昊大道店），提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
香山别苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
3250元/㎡
0%
02-11
3251元/㎡
0.03%
02-18
3251元/㎡
0%
02-25
3251元/㎡
0%
03-03
3268元/㎡
0.52%
03-10
3299元/㎡
0.95%
03-17
3339元/㎡
1.21%
03-24
3394元/㎡
1.65%
03-31
3487元/㎡
2.74%
04-07
3621元/㎡
3.84%
04-14
3664元/㎡
1.19%
04-21
3693元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
3728元/㎡
2.81%
2023-06
3546元/㎡
2.15%
2023-07
3569元/㎡
1.14%
2023-08
3486元/㎡
4.78%
2023-09
3441元/㎡
4.69%
2023-10
3420元/㎡
4.43%
2023-11
3453元/㎡
1.46%
2023-12
3352元/㎡
12.84%
2024-01
3249元/㎡
15.54%
2024-02
3251元/㎡
15.69%
2024-03
3394元/㎡
11.71%
2024-04
3693元/㎡
2.74%
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