- 半山别墅
- 3291 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 开发区开元大道
- 贵州凯里经济开发区中宇房地产开发有限公司
- 藤县皓盛物业服务有限公司
小区概述
- 半山别墅位于凯里区凯里板块，于2015年竣工，房龄较新，由贵州凯里经济开发区中宇房地产开发有限公司开发，小区共约30栋住宅楼，容积率约2.2，由低层、多层住宅组成，小区户型面积有92㎡-136㎡左右的3居室、141㎡-257㎡左右的4居室、260㎡左右的5居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区部分楼栋临近沪瑞线，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离高速交警凯里大队公交站约141m，凯里12路、凯里301路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离S62/鸭塘立交桥(路口)约2.9km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.2
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
小区距离新世纪第三幼儿园约341m，是一所公办幼儿园；距离翁义小学约1.1km，是一所公办学校；距离凯里实验高级中学约1.5km，是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区外立面采用白色涂料，建筑外观简洁、端庄大方。在物业和业主的共同维护下，外立面没有脱落的现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区共约30栋住宅楼，容积率约2.2，由低层、多层住宅组成，小区户型面积有92㎡-136㎡左右的3居室、141㎡-257㎡左右的4居室、260㎡左右的5居室。
出入口
小区主要出入口位于沪瑞线南桦山庄西侧约140m附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 藤县皓盛物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
贵州·凯里高铁南站商业广场距离小区约1.4km，距离小区较近，居民外出逛街方便；学友生活超市(凯里学院分店)距离小区约84m，居民可前往此处购买生活用品；阳光便利店(金正酒店西北)距离小区约112m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
贵州医科大学第二附属医院(翁义院区)距离小区约555m，该医院为综合医院，距离小区较近，居民外出就医方便；易康卫生服务站距离小区约97m，满足居民日常的就医；家佳康大药房(福文店)距离小区约91m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
中盛农贸市场距离小区约1.1km，居民外出买菜比较方便；凯里农商银行(开发区支行)距离小区约165m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动(半山别墅营业厅)距离小区约43m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
公共资源
距离小区约2.2km有白午公园，方便居民晨练和散步；距离小区约715m有凯里学院-图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐的方式比较多样，宝乐迪量贩式KTV距离小区约186m，居民可以在这里唱歌娱乐；五帝网络距离小区约184m，居民可以在这里上网玩游戏。
半山别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
3007元/㎡
0%
02-18
3008元/㎡
0.03%
02-25
3009元/㎡
0.03%
03-03
2972元/㎡
1.23%
03-10
2886元/㎡
2.89%
03-17
2830元/㎡
1.94%
03-24
2829元/㎡
0.04%
03-31
2848元/㎡
0.67%
04-07
2989元/㎡
4.95%
04-14
3120元/㎡
4.38%
04-21
3219元/㎡
3.17%
04-28
3291元/㎡
2.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
3244元/㎡
17.1%
2023-07
3157元/㎡
19.32%
2023-08
3113元/㎡
12.7%
2023-09
3045元/㎡
10.2%
2023-10
3027元/㎡
8.47%
2023-11
3036元/㎡
6.53%
2023-12
3074元/㎡
5.44%
2024-01
3007元/㎡
8.38%
2024-02
3009元/㎡
7.73%
2024-03
2829元/㎡
13.11%
2024-04
3248元/㎡
0.25%
2024-05
3291元/㎡
1.04%
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