常驰山与城小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 常驰山与城位于凯里区凯里板块，由贵州常驰房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积约为13235㎡，容积率为2.3左右，楼栋总数约为40栋，户型有78㎡-130㎡左右的2到4居室。小区周边各项生活配套设施完善，在此居住，生活各方面都比较方便轻松。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡；
- 小区距离万国城商业广场约1.2km，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为27%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区周边2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约223m有二一零广场（山与城）公交站，停靠凯里12路公交车；距离小区约1.6km有凯里南站公交站，停靠景区穿梭车、客运巴士及跨城穿梭车公交车；距离小区约1.6km还有高铁南站公交换乘站公交站，停靠凯里20路、凯里21路及凯里302路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离春晖西大道与中昊大道交叉口约1.3km，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.0
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.2km有凯里市春晖大道依云美幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约463m有凯里开发区一小，是一所公立小学。距离小区约439m有凯里开发区中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为27％，小区内有人工湖，里面安装有喷泉，湖边还有凉亭，居民夏季可在此乘凉；小区道路两边有花坛和树木，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅棕色墙砖组成，低层搭配深咖色涂料；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为13235㎡，容积率为2.3左右，楼栋总数约为40栋，户型有78㎡-130㎡左右的2到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于凯里市中昊大道35号，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 人工景观湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.2km有万国城商业广场，约1.6km有贵州•凯里高铁南站商业广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约189m有山与城绿谷超市，约191m有民都生活超市，货品种类较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距离小区约2.3km有黔东南中西医结合医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约184m有吉大夫健康药房，约1.3km有幸福村大药房（聚隆花园分店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有中盛农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约2.1km有贵州农信麻江农商银行（开元支行），居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约1.4km有中国移动（中昊大道营业厅），居民可来此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.4km有贵阳公安处凯里南车站派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约349m有元宝山山体公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.2km有亚泰健身，约2.2km有怡佳人瑜伽，居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约1.2km有众浴养生馆，提供洗浴按摩等服务，居民可到此处舒缓工作压力。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算不充足的人群，可以选择78㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于家庭成员较多的家庭，可以选择130㎡左右的4居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区距离公交站比较近，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于三口之家或夫妻租户来讲，可以租住78㎡左右的2居室，房租价格相对较低，减轻经济负担；对于家庭成员较多且经济基础扎实的租户来讲，可以选择租住130㎡左右的4居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
9.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、银行等配套比较丰富，居民就医或日常采买都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费