假日广场小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 假日广场小区位于凯里区凯里板块，小区是由贵州省黔筑凯鸿置业有限公司开发完成。小区楼栋共6栋左右，占地面积约50000㎡，建筑面积约300000㎡，容积率4.72左右，小区户型面积有97㎡-163㎡左右的3-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场较近，方便居民购物；
- 小区距离黔东南州人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 垃圾站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
9.7 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文化南路(南)公交站约37m，凯里16路公交在该站点停靠；距离州林科所公交站约247m，凯里7路、凯里9路公交在该站点停靠；距离州总工会公交站约263m，凯里15路、凯里9路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离红洲路约585m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.7
147个
附近幼儿园
30个
附近小学
31个
附近初中
爱琦艺幼儿园距离小区约75m，是一所私立幼儿园；凯里四小学院路校区距离小区约398m，是一所公立学校；振华民族中学距离小区约316m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；并且广场周边有较多的绿植覆盖，物业养护比较及时，没有出现枯萎现象，小区的绿化也主要集中在此处，整体来看，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是米黄色和棕色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右，占地面积约50000㎡，建筑面积约300000㎡，容积率4.72左右，小区户型面积有97㎡-163㎡左右的3-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在文化南路山水间附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场距离小区约507m，是一家综合商场，方便居民购物；万和超市(华联路店)距离小区约376m，商品齐全，方便居民日常生活；苗家恒灵酸汤鱼(凯里总店)距离小区约801m，方便居民就餐。
医疗资源
黔东南州人民医院距离小区约783m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；康恒诊所距离小区约436m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；喜来乐药业(文化南路店)距离小区约167m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金井农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(凯里市金井路营业所)距离小区约477m，方便居民办理理财业务；中国移动(州林汽指定专营店)距离小区约518m，方便居民办理通信业务。
公共资源
苹果山公园距离小区约704m，全天免费开放，方便居民日常休闲；凯里市政府距离小区约1.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
太平洋影城(凯里店)距离小区约1.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；健行天下健身中心距离小区约1.1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择97㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于一些二胎家庭来说，建议选择145㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择97㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议有子女的家庭选择约145㎡的4居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
出租
对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
7.1 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费