丰球豪庭小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 丰球豪庭小区位于凯里市凯里板块，小区由丰球房产公司修建，2012年统一交房。小区一共由8栋建筑组成，属于多层的结构。小区是两梯五户的设计，户型南北通透，以大户型为主。小区的主力户型有130㎡左右的三居室和166㎡左右的电梯楼复式。小区内绿植比较多，整体环境好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有黔东南州人民医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
9.1 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有友庄路口站点，距小区约115m，凯里12路、凯里21路、凯里6路等公交在此停靠，迎宾大道(中)站点距小区约165m，凯里6路、凯里9路、凯里12路等公交在此停靠，大友庄新村站点距小区约225m，凯里16路、凯里18路、凯里28路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
8.5 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
9.0
142个
附近幼儿园
24个
附近小学
30个
附近初中
天欣苑幼儿园距小区约230m，新奇特幼儿园(中小学生托管校区)距小区约340m，都属于私立幼儿园。第十三小学距小区约384m，凯里市第二十一小学距小区约840m，都属于公立学校。凯里市第十中学距小区约331m，凯里五中距小区约1.3km，都属于公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的绿植比较多，道路两旁有草坪和树木，晚饭后居民可在小区内散步。小区内有人工湖泊，还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较好，居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是白色的。上面的楼层主要使用的是涂料，颜色主要是浅灰色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由8栋建筑组成，属于多层的结构。小区是两梯五户的设计，户型南北通透，以大户型为主。小区的主力户型有130㎡左右的三居室和166㎡左右的电梯楼复式。
出入口
小区一共有三个出入口。小区的东北门和东北1门均位于小区的北面，面向迎宾大道，其中东北门仅行人可以通行。小区的北3门位于东北角，面向迎宾大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖泊；
- 人工凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较到位，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，每个门口一般会安排2-3名保安，24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
凯里王府井国贸购物中心距小区约1.8km，凯里刚朵拉购物中心距小区约1.7km，居民日常购物消费比较方便。乐购生活超市距小区约142m，永辉超市(凯里蝴蝶谷店)距小区约964m，居民采购家庭用品很方便。牛滚荡(风情园店)距小区约311m，老腾鱼酱酸(凯里总店)距小区约836m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
凯里市中医医院距小区约195m,该医疗机构为二级乙等医院，黔东南州人民医院距小区约1.4km，该医疗机构为三级甲等医院，居民就医有保障。苹果山社区第二卫生服务站距小区约1.4km，金山社区卫生服务站距小区约1.6km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。多乐福健康药房(安康店)距小区约68m，禧来康药房距小区约84m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
金井农贸市场距小区约772m，洪源居农贸市场距小区约986m，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国建设银行(凯里大十字支行)距小区约160m，贵州银行(凯里迎宾支行)距小区约293m，居民可以前往办理资金理财业务。中国移动距小区约284m，中国联通距小区约441m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
凯里市政府距小区约710m，凯里市市行政中心距小区约711m，居民咨询和办理公共事务很方便。苹果山公园距小区约2km，东湖湿地公园距小区约1.1km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。黔东南苗族侗族自治州图书馆距小区约1.1km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
百斯特健身俱乐部距小区约285m，居民日常健身锻炼很方便。金牌足疗按摩距小区约384m，可以满足居民日常保健的需要。秀呔KTV距小区约900m，年轻的居民聚会唱歌很方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内93㎡-98㎡左右的两居室，资金压力小。对于家庭住户，建议选择小区130㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高。小区附近医疗资源比较丰富，退休的中老年可以选择该小区进行养老。
卖房建议
小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边有大型商业，医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族，可以合租小区93㎡左右的两居室，与租客分担房租压力。家庭住户，可以选择小区130㎡左右的三居室，居住空间大，很舒适。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
为了吸引租户，房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁。房东可以把日常生活中所需要的家电家具等准备齐全，可以加快出租速度。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内有湖泊，有凉亭，环境好，居住很舒适。小区周边学校比较多，平时接送孩子上下学比较方便。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，居住氛围浓厚。小区的孩子们最喜欢到儿童游乐场地玩耍，每到下午总是可以看到很多孩子一起玩。
业主特征
小区内居住的本地人比较多，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的上班族。小区内大户型很多都是老人孩子一起居住的家庭，年轻人去上班，老人负责看管孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费