丰球黔城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丰球黔城小区位于凯里区凯里板块，由丰球房产开发；小区共有48栋楼，为小高层住宅楼，权属类别为商品房住宅；容积率为1.6；小区户型多样，南北通透，小区户型有2-6居室，小区户型面积有79㎡-199㎡；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近凯里王府井国贸购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近凯里市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.7 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约284m有凯峰建材市场公交站，该站停靠凯里11路、凯里12路、凯里17路等多路公交车；距离小区约289m有永丰南路(中)公交站，该站停靠凯里11路、凯里17路、凯里20路等多路公交车；距离小区约307m有凯远司大修厂路口公交站，该站停靠凯里5路公交车，方便居民公交出行；距离小区约160m有永丰南路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
129个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约167m有凯里市丰球黔城博大幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有第十三小学，该小学是公立小学；距离小区约966m有凯里市第十中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内树木高大茂盛，种类较多；小区有人工湖，湖面设有小桥，还有石头组成的小路，周边围绕了茂密的绿植；小区有活动区域，有健身设施和儿童娱乐设施供居民玩乐；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以砖红色和白色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有48栋楼，权属类别为商品房住宅；容积率为1.6，小区户型有2-6居室，小区户型面积有79㎡-199㎡；小区户型南北通透，房屋采光通风比较好。
出入口
小区有5个出入口，西1门靠近永丰南路，仅行人通行；西门靠近博约房产；地下停车场靠近小区32栋；东门靠近老台门；南门靠近丰球黔城卫生服务站。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，对于绿植的浇灌也比较及时；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁，小区卫生情况较好。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，如果有意外情况，警察会及时赶到，保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有凯里王府井国贸购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约274m有永辉超市(凯里蝴蝶谷店)，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约1.1km有老腾鱼酱酸(凯里总店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约959m有凯里市中医医院，方便居民就医；距离小区约81m有丰球黔城卫生服务站，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约142m有一心堂大健康药店，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约331m有新大十字农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约213m有中国农业银行(凯里迎宾路支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约620m有中国移动佳和盛世宽带服务中心，居民可以去办理日常通讯或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有苹果山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约658m有黔东南苗族侗族自治州图书馆，居民闲暇时间可以去阅读；距离小区约1.8km有凯里市政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约638m有碧园国际影城(凯里店)，居民看电影比较方便；距离小区约304m有秀呔KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约505m有凯里斯巴达私教健身工作室，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为199㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择79㎡左右的2居室，可以满足居住需求，而且可以办理贷款，减轻经济负担。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所丰富，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住135㎡左右的3居室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供3代人居住；对于单身上班族，可以选择与人合租79㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内停车位紧张，有部分下班晚的居民停车不方便；小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以得到很好的锻炼；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；邻里之间相处融洽，居民居住体验不错。
业主特征
小区业主多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，多为3代人居住，居住氛围融洽；小区内年轻人多为公司白领，平时忙于工作；邻里之间互帮互助，关系和谐，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费