鑫鼎国际名居(南区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 鑫鼎国际名居属于凯里区凯里板块，小区由多层住宅组成，总共约11栋楼，小区有约900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、运动健身设施。小区均为2梯4户及2梯5户，南北通透户型，小区户型面积有55㎡-165㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离凯里王府井国贸购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离凯里市中医医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼间距近，部分户型采光不足；
- 小区部分楼栋临近永丰东路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
8.7 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
1465米
步行至地铁
180个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约148m处有鑫鼎国际民居 - 公交站，凯里11路公交车停靠此站，距离小区约148m处有鑫鼎国际名居 - 公交站，凯里15路、凯里201路、凯里29路等多路公交车停靠此站，距离小区约185m处有宁波路(西) - 公交站，凯里15路、凯里201路、凯里29路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离永丰东路约198m，自驾出行十分方便。
附近学校
9.0 分
高于82%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.6
169个
附近幼儿园
31个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约142m处有阳光幼儿园(宁波路店)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约220m处有凯里市第十四小学，该学校是一家公立小学；距小区约544m处有新七小与附中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黑色和黄色相间的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约11栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有55㎡-165㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主入口位于宁波路33号，小区有地下停车场、停车场。地下停车场位于永丰东路东，在格力西方。停车场位于宁波路88号，在新时代大药房西方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
10.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1km处有凯里王府井国贸购物中心，是一家综合型购物中心;小区距离约950m处有永辉超市(凯里蝴蝶谷店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约117m处有天天便利店(宁波路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约727m处有凯里市中医医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约305m处有大十字街道社区卫生服务中心(和谐家园一期东)，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约164m处有百信康复诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约502m处有对门坡临时农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约54m处有贵州银行(凯里迎宾支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约404m处有中国移动(清平南路代办营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.4km处有东湖湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.4km有黔东南苗族侗族自治州图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约439m处有大十字街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约172m处有来电(欢唱主题KTV)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约709m处有碧园国际影城(凯里店)，居民可在此观看电影；距离小区约816m处有怡佳人瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约102m处有李智健身，居民可在此健身。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于年轻白领和新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的2居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为124㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租124㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费